許久沒有再發(fā)新帖了,想來大家也有點(diǎn)想我吧!近來,很多天涯上的朋友和我說他們?cè)谫I房子時(shí)遇到的問題.所以,想到發(fā)一張?zhí)痈嬖V大家在置業(yè)時(shí)如何選是勢在必行了.
一、地段：地段這種東西如何去說呢，應(yīng)該看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與生活習(xí)慣。當(dāng)然如果你非常喜歡市中心但又買不起，那你就只能買新區(qū)的了。這再正常不過。說到升值，大家肯定政府所說的那些話，那些什么新區(qū)很多人都不信?？墒聦?shí)如何呢？金山就是一個(gè)說明，要看一個(gè)新區(qū)是否有發(fā)展?jié)摿?，還是要看政府的整體城市戰(zhàn)略。現(xiàn)在市政府推出的大福州概念，大家不要懷疑，雖然建成后必定存在種種不如人意之處。但福州的發(fā)展是勢在必行，戶口政策的放寬就是為了拉升中心城市人口的數(shù)量。為大福州打下基礎(chǔ)。
很多人會(huì)說，新區(qū)大多離市區(qū)遠(yuǎn)，上下班不方便，但就我個(gè)人而言并不是什么太大的問題。國內(nèi)大城市上下班一個(gè)多小時(shí)的都屬正常，而福州就現(xiàn)在規(guī)模來說還不至于這樣。而且置業(yè)也是要結(jié)合經(jīng)濟(jì)能力的，要量力而行。
對(duì)于希望置業(yè)后能升值的朋友，新區(qū)還是可以考慮的
二、社區(qū)：大家都知道大盤好，因?yàn)榇蟊P一般配套齊全，可選的戶型面積也比較多。而且也容易升值。但小社區(qū)也有它的好處，小就自然在管理上方便許多，人口相對(duì)不那么雜（主題公園幾千戶人）。所以請(qǐng)根據(jù)你自己的情況選好社區(qū)
三、社區(qū)配套：社區(qū)配套如會(huì)所、游泳池、社區(qū)花園、籃球場之類的。這些東西無論開發(fā)商說的如何好聽，請(qǐng)大家擦亮眼睛。很多開發(fā)商是利用小區(qū)架空層做為會(huì)所，這大多是鉆了空子。在申報(bào)時(shí)并沒有這個(gè)會(huì)所，只是在建好后私自用的。所以，也難保日后是否會(huì)正常營業(yè)。另外，某些項(xiàng)目會(huì)說什么某某風(fēng)情園林之類的，請(qǐng)你們問一下售樓人員，這什么風(fēng)情體現(xiàn)在何處？他們的回復(fù)多半是某幾塊石頭或幾條小溝。當(dāng)然也有真正做到的開發(fā)商。而這些能否在大家置業(yè)時(shí)起到關(guān)鍵作用，就看大家的取舍了。
四、朝向：大家在選時(shí)大多會(huì)選南北朝向，都知道南向的采光足。東南向就更好了，這是因?yàn)楦Ｖ菹奶齑蠖啻禆|南風(fēng)，夏天時(shí)比較涼快。最好的選擇是板樓，而裙樓由于東南西北什么方向都有加之南北不能對(duì)流，所以在我個(gè)人置業(yè)時(shí)是不考慮的。
五、戶型：由于市場上各類戶型太多，我也不好一一說，大家主要注意是否存在不必要的浪費(fèi)空間。各功能間排放是否合理，另外注意廚房、衛(wèi)生間的位置，我近一段見過幾個(gè)戶型，位置十分不合理，所以請(qǐng)大家注意。另外，大家在看戶型圖時(shí)請(qǐng)大家注意上面的尺寸，因?yàn)樯厦嫠鶚?biāo)的桌椅床，可能在圖上是放得下，但在現(xiàn)實(shí)中就難了。如沒有標(biāo)上請(qǐng)售樓人員給你標(biāo)好。
六、總平圖：大家在選擇哪幢樓時(shí)要注意，陽光是否會(huì)被其它幢給檔住。另外北向是否無遮檔（這種情況大多出現(xiàn)在新區(qū)）如果沒有北風(fēng)將令你煩惱。不要靠近兒童游樂區(qū)或小區(qū)泳池或是會(huì)所之類。容易吵鬧。
七、所有關(guān)于售樓人員給你的承諾請(qǐng)他給你書面性的而不是口頭上的，不然他們不會(huì)承認(rèn)的。還有戶型上的尺寸在簽字合同時(shí)標(biāo)清所有尺寸，這樣就不會(huì)出現(xiàn)楓丹白露那樣的情況了。
大家看我還有什么沒寫到的，可以及時(shí)通知我，我會(huì)及時(shí)為大家補(bǔ)上。
