【作者：曹遠(yuǎn)剛】

　　濟(jì)南市國(guó)資局把*ST渤海打造成大牛股銀座股份（600858）后，今年又要在ST濟(jì)百（600807）身上如法炮制了。國(guó)資局把ST濟(jì)百國(guó)家股以高于市場(chǎng)價(jià)的每股2.14元價(jià)錢(qián)轉(zhuǎn)讓給煙草大王將軍投資，將軍 投資在濟(jì)南百貨原址興建了15層高的商業(yè)娛樂(lè)綜合性大廈“將軍廣場(chǎng)”，大廈占地7.8畝（5200平方米），建筑面積達(dá)3.6萬(wàn)平方米，ST濟(jì)百原始投入是作價(jià)2956萬(wàn)元的7.8畝地皮，“將軍廣場(chǎng)”位于濟(jì)南市商業(yè)心臟泉城路中段，被列為濟(jì)南市重點(diǎn)工程，售價(jià)絕對(duì)超過(guò)1萬(wàn)元/平方，3.6萬(wàn)平方米銷售收入將超過(guò)3.6億元，扣除1億元左右的建筑成本，還有其他稅費(fèi)，前董事長(zhǎng)邢樂(lè)成表示，一期工程建成使用將為公司帶來(lái)至少1.5億元的純利，ST濟(jì)百占項(xiàng)目87%權(quán)益，至少將分得1.3億元的紅利，折合每股1.2元，將成為06版的ST豐華！ST濟(jì)百還擁有占地19.99畝的舊商場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)，93年上市時(shí)每畝土地僅作價(jià)44.65萬(wàn)元（合共893萬(wàn)元，而現(xiàn)在按該地段每平方米地皮值3萬(wàn)元計(jì)算，重估增值有4、5億元），正準(zhǔn)備興建將軍廣場(chǎng)第二期和三期，收益將比第一期更高。

　　更妙的是，國(guó)資局堅(jiān)定為ST濟(jì)百“保駕護(hù)航”，對(duì)“將軍廣場(chǎng)”項(xiàng)目有爭(zhēng)議的四海香公司去年12月莫名撤訴，相信是市府出面“擺平”，同時(shí)國(guó)資局還把拖了8年、完全可作壞賬處理的1105萬(wàn)元欠款還清，為ST濟(jì)百06年“變盤(pán)”下出鏗鏘的一子。ST濟(jì)百轉(zhuǎn)向現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)流行業(yè)態(tài)，興建集購(gòu)、吃、玩、商務(wù)辦公于一體的“將軍廣場(chǎng)”，并利用余下地皮興建“將軍廣場(chǎng)”二期和三期，打通成為濟(jì)南市最大購(gòu)物廣場(chǎng)。百貨巨子伊勢(shì)丹集團(tuán)已與ST濟(jì)百簽約，租下“將軍廣場(chǎng)”一期10792平方米，租期10年，已經(jīng)開(kāi)業(yè)幾個(gè)月，伊勢(shì)丹是高檔百貨的代名詞，所賣(mài)的衣服、商品動(dòng)輒幾千幾萬(wàn)元，她在上海的分店還越開(kāi)越多，現(xiàn)與ST濟(jì)百合作，將為ST濟(jì)百帶來(lái)山東消費(fèi)力最強(qiáng)的高端客流。

　　ST濟(jì)百還擁有威海乳山銀灘130畝的別墅用地，看來(lái)公司“殼”里還有飽滿的“肉”。將軍投資邀請(qǐng)山東世紀(jì)泰華集團(tuán)董事長(zhǎng)劉云江擔(dān)任ST濟(jì)百新任董事長(zhǎng)，將軍投資有錢(qián)，世紀(jì)泰華有經(jīng)驗(yàn)，ST濟(jì)百有地，所以重組ST濟(jì)百絕沒(méi)有失敗的道理。*ST渤海重組變成銀座股份后，股價(jià)一年內(nèi)由3元多漲到8元多，ST濟(jì)百商場(chǎng)位置比銀座股份更佳，物業(yè)重估后每股可值4元，加上預(yù)計(jì)“將軍廣場(chǎng)”一期超過(guò)1.3億元的紅利今年入賬，估計(jì)ST濟(jì)百的表現(xiàn)將媲美ST豐華，而一群“新面孔”正悄悄介入成為十大流通股東，呵，好陰險(xiǎn)。對(duì)這頭06版的“超牛”，可不要失之交臂??！股票頻道有獎(jiǎng)?wù)骷膶氋F意見(jiàn)
(銀河證券)