4月16日，上百名求助無望的業(yè)主在國龍大廈討公道 喻彬/攝

新塊報昨日版面

新快報4月18日報道 本報昨日報道的《“國龍”業(yè)主疑被騙近億元》事件引起許多市民關(guān)注，據(jù)悉，大部分業(yè)主打算今日以國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙向公安部門報案。更有業(yè)主對抵押房產(chǎn)放貸的銀行提出質(zhì)疑，“為什么五年多，現(xiàn)在銀行才開始催債？”“已經(jīng)抵押的房子怎么還能開盤出售呢？”

國龍大廈是廣州市國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2002年開始公開發(fā)售的商品房。大多數(shù)業(yè)主都是2002、2003年購買、入住國龍大廈的。今年三四月，不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)自家門口貼上了一張永強(qiáng)房地產(chǎn)代理公司的催款通知函，要求他們限期還款，否則將房產(chǎn)予以拍賣。業(yè)主們這才知道，他們的房子都被房地產(chǎn)商重復(fù)抵押或者是一房多售。

有業(yè)主曾找過房地產(chǎn)商國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司理論，對方承認(rèn)由于之前公司資金緊張，急于套現(xiàn)，請了外面的人員辦理了房屋買賣合同并申請銀行貸款。房地產(chǎn)商承諾會在短時間內(nèi)為業(yè)主辦理銀行涂銷抵押和真正的過戶登記。可如今，國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司卻人去樓空，該公司法人代表陳中興行蹤不明。

有業(yè)主透露，國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別向三家銀行進(jìn)行了貸款。“像我們這批被永強(qiáng)地產(chǎn)催債的業(yè)主，都是其中一家銀行的貸款。”他表示，該行將這筆債務(wù)的債權(quán)轉(zhuǎn)給了東方資產(chǎn)公司，東方資產(chǎn)公司又委托永強(qiáng)地產(chǎn)來催債。“為什么這筆債拖了五年多的時間，而且既然之前就已經(jīng)將房產(chǎn)抵押，這個樓盤大肆售樓的時候為什么沒有一個機(jī)構(gòu)出來說話？”不少業(yè)主都認(rèn)為，國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司能夠一而再、再而三地獲得貸款，銀行又遲遲不予追債，其中必然存在著銀行的違規(guī)操作。“實際上銀行已經(jīng)知道這是筆爛賬了，所以才轉(zhuǎn)給其他資產(chǎn)公司的”。

記者隨后與向國龍業(yè)主發(fā)出追討債務(wù)通知函的永強(qiáng)房地產(chǎn)代理有限公司取得了聯(lián)系，通知函上寫明聯(lián)系人之一的鐘先生表示自己很忙，直接掛斷了電話。而另一位聯(lián)系人李小姐則“不在”。

一業(yè)主將起訴國龍公司

要求法院將房屋產(chǎn)權(quán)判給自己，否則賠款90余萬元

新快報訊(記者尹來實習(xí)生劉冬莉)國龍大廈業(yè)主馮先生準(zhǔn)備向法院提交起訴書，請求法院將房屋產(chǎn)權(quán)判決給他所有，否則國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)該返還所有的房款、稅費、 裝修費和銀行利息。

馮先生在2005年2月1日與國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，付款方式是分四期支付。馮先生依約在2005年2月、8月分兩次共支付房款383400元，占購房款的60%。2005年2月4日，馮先生辦理了收樓手續(xù)并入住至今。

期間，馮先生多次找國龍負(fù)責(zé)人之一的黃海來要求其辦理房產(chǎn)證，但黃以種種理由拖延。今年3月份，馮先生收到中國東方資產(chǎn)管理公司廣州辦事處的催收通知，內(nèi)容是他所購買的房產(chǎn)被抵押給某銀行，該債權(quán)轉(zhuǎn)給東方資產(chǎn)管理公司，目前東方資產(chǎn)管理公司要求借款人償還欠款。馮先生才發(fā)現(xiàn)，在他買該房產(chǎn)之前，國龍公司就已經(jīng)把該房產(chǎn)出售給“李土瑞”，并辦理了銀行按揭，但國龍卻惡意隱瞞房產(chǎn)已經(jīng)出賣抵押的事實！

馮先生認(rèn)為，他與國龍大廈簽訂的買賣合同“意思表示真實”，而且他已支付了60%的房款，并使用至今，他才是該房產(chǎn)真正的使用人。為此，馮先生在起訴書里要求法院應(yīng)該將房屋產(chǎn)權(quán)判決給他所有，否則，國龍公司應(yīng)該立即返還自己已付房款、裝修費、稅費和銀行利息共計49萬余元，并賠償損失416733.33元。

國龍公司曾三次被法院查封房產(chǎn)

廣州市國土房管局資料表明，國龍大廈從1998年6月7日開始建設(shè)，2000年6月27日通過審批，2001年3月28日竣工。在2001年12月28日至2002年12月28日之間，國龍大廈成交了269戶，總面積61475平米，過戶面積23990平米。

去年11月以來，國龍房地產(chǎn)有限公司至少三次被法院查封房產(chǎn)。2006年11月27日，廣州市中級人民法院頒布的“穗中法民五初字(2006)第22號”就查封、凍結(jié)了廣州市環(huán)市中路276號國龍大廈地下室等多處房產(chǎn)。在今年4月2日，越秀區(qū)人民法院也查封了國龍公司在國龍大廈的多處房產(chǎn)。而在今年4月10日，廣州市中級人民法院又查封了國龍公司在國龍大廈的部分房產(chǎn)，并在4月12日執(zhí)行。