通州兩限房僅仨開發(fā)商競(jìng)標(biāo)

并非只對(duì)通州居民銷售今年兩限房供地任務(wù)完成

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昨天，今年第9個(gè)兩限房地塊———通州半壁店兩限房項(xiàng)目開標(biāo)，招標(biāo)底價(jià)為10.67億元，僅有3家開發(fā)商參與投標(biāo)。至此，本市今年開工建設(shè)300萬平米兩限房的供地任務(wù)全部完成。

參與投標(biāo)的三家房地產(chǎn)企業(yè)分別是，北京城建投資發(fā)展股份有限公司、北京萬科企業(yè)有限公司、重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司和北京中佰龍置業(yè)有限公司的招標(biāo)聯(lián)合體，這3家單位都是一級(jí)資質(zhì)，且都是合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)付款100%。三家單位的報(bào)價(jià)不同，北京城建投資發(fā)展股份有限公司投標(biāo)報(bào)價(jià)14.48億元，北京萬科企業(yè)有限公司投標(biāo)報(bào)價(jià)12.5億元，重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司和北京中佰龍置業(yè)有限公司聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)價(jià)14.8億元。

對(duì)于參與投標(biāo)開發(fā)商較少的原因，市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)部部長田鋒分析，今年土地供應(yīng)量較大，今年已經(jīng)成交的48宗土地供應(yīng)中，住宅用地占到九成左右，滿足了開發(fā)商的胃口。參與投標(biāo)的開發(fā)商數(shù)量少，與該地塊4800元/平方米的限價(jià)關(guān)系不大。半壁店兩限房售價(jià)是9個(gè)限價(jià)房中最低的。“這個(gè)售價(jià)是我們綜合周邊房價(jià)情況制定的，是比較合理的”。

田鋒還澄清，通州兩限房將按照即將出臺(tái)的兩限房銷售辦法銷售，并不是只銷售給通州本地居民。田鋒透露，本市年內(nèi)還將有大批土地供應(yīng)，其中絕大部分是住宅用地，可能包括兩限房用地，但這些兩限房已不可能在年內(nèi)開工，將算作明年的任務(wù)量。

■附件·9個(gè)兩限房項(xiàng)目

9個(gè)兩限房項(xiàng)目——

項(xiàng)目名稱規(guī)劃建筑面積配建廉租房銷售限價(jià)開發(fā)商

海淀西三旗兩限房 48.8萬平米 1.95萬平方米 6350元/平米北京住總集團(tuán)

豐臺(tái)花鄉(xiāng)造甲村 22萬平米 1.05萬平方米 6800元/平米北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

石景山金頂街三區(qū) 42.7萬平米 1.9萬平方米 6250元/平米北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

豐臺(tái)區(qū)東鐵匠營紅獅涂料廠 18.4萬平米 0.8萬平米 6200元/平米北京萬科企業(yè)有限公司

海淀區(qū)清河小營 14.2萬平米 0.65萬平米 6600元/平米金隅嘉業(yè)

朝陽區(qū)常營A組團(tuán) 39.1萬平米 1.51萬平米 5900元/平米北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司

朝陽區(qū)常營B1組團(tuán) 36.9萬平米 1.742萬平米 5900元/平米保利地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司

朝陽區(qū)常營B2組團(tuán) 25.1萬平米 1.215萬平米 5900元/平米廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

通州半壁店 68.4萬 1.6萬平米 4800元/平米待定