不少人認為租房的租金如果接近或超過買房的月供，就應該勇敢地買房了，實際上買房是一個相當不明智的舉動，不如租房。

一、貸款利息過高：以一個五年期6萬元公積金貸款為例，若本金每月八百多，但加上利息（公積金貸款利息還較低）后約1100元，其中利息接近300元；倘若是30年50萬的貸款，那金額中相當大的部分將會是利息，也許你會發(fā)現(xiàn)每月多付的利息都足夠支付租房的費用了。

二、獨住成本太高：也許你不愛做數(shù)學題，那么我們換一個思路，我們?yōu)槭裁匆I房？老一輩的都有房住，我們這一輩子都掙扎在了房子和孩子里，生活質量又如何？能買得起的房子地點合適么？單獨居住的開銷、照顧老人的奔波勞累，單獨照顧孩子起居的時間和經(jīng)濟成本怎么算？我相信任何一個需要計算支出的人都會得到同一個結論，“和老的一起住，節(jié)約銀子過好日子。”

三、還貸風險過大：房價總是會起起落落，大家剛剛為房子大幅降價而痛苦已經(jīng)眾所周知，那么您的收入可以保證在這三十年里水漲船高，永不失業(yè)也不會遭遇經(jīng)濟衰退而降低工資水平？如果還不上房貸，房子就會被銀行毫不留情地收回，屆時賣掉再租房，那真的要看你能不能原價賣出去了。

四、想法天真過度：有一件事情大家都被蒙蔽了，都誤以為買了房子就是自己的了，就比租房子好了，我“愛是辣舞”給您提個醒，其實買房子從實質上來說就是租房子，租的土地使用權！如果不算土地價格，一套房子建筑成本加上精裝修，應該在1000元/㎡以下！土地這七十年的租價竟然占了房子“價格”的80%~95%!

讓我算一筆賬：如果你花70萬買了一套房，并且裝修好了，你實際上得到的使用權充其量只有70年（如果開放商從圈到地開始用了十年把房子鑰匙交給你，實際上你就只有60年的使用權了），就按照70年滿滿地算吧，每年花去一萬元的使用成本，還不算物業(yè)費和其他相關配套！在70萬就可以買一套房子的地方，租一套可能也花不了這么多吧？

 祈禱吧，您的房子應該沒有“租界”里外國人蓋的老房子厚實，人家還常常政府出錢修葺一下，您的商品房能撐個50年不垮也就是前世修來的福氣了，實際每年的費用很可能遠超租房價格。

五、方便靈活：雖然房東有把房子收回去的權利，但實際上很多出租人是指望租金還貸的，因為工作變動，因為子女就讀，因為照顧老人，都可以很方便地根據(jù)大家情況的變化而改變住房位置，隨著經(jīng)濟能力上升而改住更好的房子，隨著收入下降合租房子甚至“龜縮”回娘家省錢，何不快哉？

根據(jù)以上各點，我們幾乎可以認定租房比買房劃算，給大家提供一個公式，當前合適面積的房價/60年，如果大于居住面積最低底線的年租金，那么請你毫不猶豫地租房吧！比買房（實質上等于租幾十年的土地使用權）要劃算得多！