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      《富爸爸財務(wù)自由之路》第九章 當(dāng)銀行,而不是銀行家(二)

       qzwlw999 2009-03-17

      《富爸爸財務(wù)自由之路》第九章 當(dāng)銀行,而不是銀行家(二)


      自由的土地
      幾年以前,我妻子和我想購買一處地產(chǎn)以遠離令人發(fā)瘋的人群。我們急切地購買到有高大橡 樹和一條小溪穿過的幾英畝土地,我們想開始享受隱居生活。   我們發(fā)現(xiàn)了一塊地,面積為20英畝,價格是7.5萬美元。賣主愿意接受10%的首期支付和10 %的利息率。應(yīng)該說這是一個公平的交易,問題是這樁買賣違反了富爸爸教給我的債務(wù)規(guī)則,即 :   “在你借債時要小心。如果你個人借債,要保證數(shù)額較?。蝗绻憬璐箢~債務(wù),你要保證有 人為你支付。”我妻子和我放棄了這塊價格為7.5萬美元的土地,繼續(xù)尋找更合適的機會。對我 們而言,7.5萬美元意味著較大的債務(wù),因為當(dāng)時我們的現(xiàn)金流如下圖所示:

        所以我們必須要記住我富爸爸的規(guī)則:
        “如果你負債并且承擔(dān)風(fēng)險,那么你應(yīng)該得到支付。”但是,如果我接受了這次交易,那么
      在這次交易中,我借他和承擔(dān)風(fēng)險后,還要為此做出支付。
        大約1個月后,我們發(fā)現(xiàn)了一塊更為美麗的土地。面積為87英畝,有高大的橡樹和一條小溪,
      還有一所房屋,總要價為11.5萬美元。我愿付給賣主全價,如果他愿意滿足我的條件……而他的
      確這樣做了。為了縮短這個漫長的過程,我們花了一些錢裝修房屋,并把房屋連同30英畝的土地
      以21.5萬美元的價格賣了出去,方式依然是“低首期支付,輕松每月支付”,剩下的57英畝土地
      留給了我們自己。
        下面就是我的平衡表顯示的這次交易的進行情況。

        新主人非常興奮,因為這是一處非常美麗的住所,而且他幾乎不用進行首期支付就可以買到
      它。
        此外,他是用公司的名義購買的,這所房屋被作為職員的共同休憩場所。為此他可按購買價
      對該公司資產(chǎn)進行折舊,同樣也可以扣除維修費用。此外,他還能夠稅前支付利息,他的利息支
      付多于我的利息支付。幾年后,他出售了一部分公司股票,還清了欠我的貸款,而我,反過來,
      還清了我欠銀行的貸款,還清了我的債務(wù)。
        用這額外的10萬美元利潤,我能夠支付土地和房屋的財產(chǎn)稅。
        實際結(jié)果是零負債、一些利潤(1.5萬美元稅后利潤)和57英畝美麗的土地。你得到了你想
      要的東西,同時還獲得了收人。
        現(xiàn)在,我的平衡表這樣顯示這次交易:

      首次公開發(fā)行
                    首次公開發(fā)行(initial public offering,IPO)。通過股票發(fā)行使一家私人公司公眾化,
                  也是基于相同的原理。雖然用語、市場和參與者不同,但是潛在的基本原理是一樣的。當(dāng)我的機
                  構(gòu)變成一家公司上市時,我們通常從一無所有中創(chuàng)造價值。雖然,我們也盡力使它基于公平市場
                  價格的準(zhǔn)確評價之上。我們把股票投放到公開市場,這種股權(quán)不是賣給一個人,而是要賣給幾千
                  個人,使他們成為公司的股東。
                    
                  經(jīng)驗的價值
                    這是我推薦人們在進人“I”象限之前先在“B”象限工作的另一個原因。無論投資不動產(chǎn)、
                  企業(yè)、股票還是債券,都需要一種潛在的“綜合性的”商業(yè)意識,這種意識對于成為一名成功的
                  投資者來說是必要的。一些人有這種綜合性意識,但是很多人沒有。主要是因為學(xué)校把我們培養(yǎng)
                  成高度專業(yè)化的人材,而不是綜合性的人材。
                    還有一點,對于那些考慮進入“B”或“l”象限的人,我建議開始時要小規(guī)模……并且要花
                  點時間。當(dāng)你的信心和經(jīng)驗增長時,再去做更大的交易。記住,8萬美元的交易與80萬美元的交易
                  之間的惟一區(qū)別是一個零。完成小額交易的過程與完成一個價值幾百萬美元的公開買賣的過程幾
                  乎是完全相同的,只不過后者涉及到更多的人,更多的零和更多的樂趣。
                    一旦一個人有了經(jīng)驗和良好的聲譽,他將花越來越少的錢去做越來越大的投資。很多次,我
                  不用任何錢就可以掙很多錢。為什么呢?經(jīng)驗是可貴的。就像前面陳述過的那樣,如果你知道如
                  何用錢掙錢,那么人們和錢就會擁向你。我的建議是:小規(guī)模地開始并利用好自己的時間,記住,
                  經(jīng)驗比金錢更重要。
                    
                  簡單且容易
                    理論上,象限右側(cè)的數(shù)字和交易是非常簡單的,無論我們談?wù)摰氖枪善?、債券、不動產(chǎn)還是
                  企業(yè)。在財務(wù)領(lǐng)域運用自如僅意味著能夠用不同的方式思考……從不同的象限角度思考和充滿勇
                  氣地按不同的方式做事。對于我而言,一個對這種思維方式還很陌生的人必須經(jīng)歷的最艱難的事
                  ‘清之一就是,會有無數(shù)的人對你說,“你不能那樣做”。
                    如果你克服了那種思維限定,并遇到一些會對你說,“是的,我知道怎樣做這件事,并且我
                  很高興教給你”的人時,你的生活將變得很容易。
                    
                  法律
                    本章開頭我介紹了1986年的稅改法案。雖然這是一次意義深遠的規(guī)則變更,但是它決不是最
                  后的一次法規(guī)變動。我只是用1986年法案舉例說明某些規(guī)則和法律的巨大影響力。如果一個人想
                  在“B”或“I”象限中獲得成功,那么他或她需要了解市場和影響市場的所有的法律上的變化。
                    今天,在美國,有10萬多頁的稅法條例,這還只是國內(nèi)收入署部分。聯(lián)邦法律總共有120多萬
                  的法律規(guī)定。一個人需花2.3萬年的時間才讀完整個美國法典。此外,每年還會有更多的法律產(chǎn)
                  生、刪除和變更。僅僅跟上這些變更就不只是一份全職工作能做完的。
                    每當(dāng)人們對我說“那是違法的”,我只是反問他們,他們是否讀過美國法典的每一行。如果
                  他們說“是的”,我會慢慢離開,退回到門口,因為永遠不要相信自認為知道每條法律的人。
                    要想在象限右側(cè)獲得成功,需要5%用眼睛和95%用大腦觀察事物。了解法律和市場對于財務(wù)
                  成功是至關(guān)重要的,財富的巨大轉(zhuǎn)移通常發(fā)生在法律和市場變化時。因此如果你想讓這些變化為
                  你的利益工作而不是針對你,那么小心警惕是很重要的。
                    
                  政府需要你的錢
                    我相信納稅的合理性,我也知道政府提供了很多重要并且關(guān)鍵的服務(wù)以便維護一個運作良好
                  的文明社會。遺憾的是,我認為有些時候政府管理不善,機構(gòu)過于龐大,說了太多不能信守的承
                  諾。
                    當(dāng)然這不是今天坐在辦公室里的政客們和法律制定者們的過錯,因為我們今天面臨的大多數(shù)
                  財務(wù)問題是60多年前由他們的前任們造成的。今天的法律制訂者正在盡力處理這些問題和尋找解
                  決方法。不幸的是,如果法律制定者們還想呆在辦公室里,那么他們就不能告訴大眾事實真相。
                  如果他們講真話,他們會被拋出辦公室……因為大眾仍然依賴政府為他們解決財務(wù)和醫(yī)療問題。
                    但是政府做不到,政府的能力正在變小,而問題正在變大。
                    同時,政府將不得不征更多的稅……即使政客們許諾說不會這樣做。正因為如此國會通過了1986
                  年稅改法案,以取消稅收漏洞并收繳更多的稅收。在接下來的幾年中,我們的政府不得不開始多
                  征稅,以信守多年前的一些承諾。這些承諾包括醫(yī)療和社會保障、付給幾百萬聯(lián)邦工人的聯(lián)邦津
                  貼等。大眾現(xiàn)在可能不會意識到將會發(fā)生什么問題,但是問題的嚴重性預(yù)計到2010年將會變得清
                  晰。世界將會認識到,美國也同樣解決不了這些問題。
                    《福布斯》雜志曾刊登過一篇文章評論美國不斷上升的債務(wù):
                    “如果你留心觀察,你會發(fā)現(xiàn),2010年之前債務(wù)會下降,然務(wù)會急劇上升。在2010年,第一
                  批在生育高峰時期出生的人已經(jīng)65歲,他們將開始從股票市場中撤回資金,而不是增加股票市場
                  上的資金……如果不是更早的話;到2010年,7.5千萬生育高峰時期出生的人將決定,他們最大
                  的“資產(chǎn)”,即他們的住宅,太大了,因為他們的孩子已經(jīng)離開家,他們將開始出售他們的大房
                  子以便他們能搬到犯罪率較低的美國鄉(xiāng)村和小城市中去。”突然間,現(xiàn)行的退休金計劃,即美國
                  的401(K)計劃,或者很多中等富裕國家的超級年金基金,將開始減少。開始減少的原因是因為
                  它們遭受到市場波動的影響。這意味著退休金計劃將隨著市場上下波動。共同基金將開始清償他
                  們的股票以便支付那些出售協(xié)議,因為那些在生育高峰時期出生的人們需要錢支付他們的退休生
                  活。這些人還將面對巨額的資本所得稅,這些稅是在這些共同基金帶來的利得被取出時依法所應(yīng)
                  繳納的。很多人將收到一張資本利得稅單而不是現(xiàn)金,或許這是他們以前從未收到過的。記住,
                  征稅人總是先拿到錢。
                    同時,幾百萬更為貧窮的在生育高峰時期出生的人們的健康將開始衰退,因為有史以來窮人
                  的健康狀況總是要比富人的健康狀況差。醫(yī)療保險將會瀕臨破產(chǎn),要求更多政府支持的呼聲將在
                  全美的各個城市中上升。
                    此外,擁有最大的國民生產(chǎn)總值的中國和歐盟將對美國形成經(jīng)濟壓力。我推測工資和產(chǎn)品價
                  格都將被迫下降……而且生產(chǎn)率必須極大提高以便迎接這兩大經(jīng)濟力量的挑戰(zhàn)。
                    所有這些事將在2010年之前發(fā)生,而這個日期距離現(xiàn)在已經(jīng)不再遙遠。另一場巨大的財富轉(zhuǎn)
                  移將要發(fā)生,不是因為陰謀而是因為無知。我們正處在大政府和大企業(yè)的工業(yè)時代的最后時期,
                  不管你愿不愿意,我們正在真正地步入信息時代。1989年,柏林墻倒塌了。依我的觀點,這次事
                  件的重要意義類同于1492年哥倫布在探索亞洲的過程中發(fā)現(xiàn)了美洲大陸的意義。在某些領(lǐng)域里,1492
                  年是工業(yè)時代的正式開端,其結(jié)束時間是1989年。規(guī)則已經(jīng)完全改變了。
                    
                  歷史是一位向?qū)?/strong>
                    我的富爸爸鼓勵我學(xué)好這種游戲。在我學(xué)成之后,我能夠用我了解的知識做我想做的事。然
                  而多年以來,我發(fā)現(xiàn)有更多的人需要知道如何在財務(wù)方面照顧自己……而不是依靠政府或企業(yè)去
                  獲得生活的支持。正是出于這樣一種關(guān)注和意識我開始寫作和教書。
                    我希望我在經(jīng)濟方面的預(yù)見是錯的。也許政府能夠信守諾言照顧人們——通過繼續(xù)增稅和繼
                  續(xù)陷入更深的債務(wù)之中;也許股市將一直上升,永遠不再下跌;也許不動產(chǎn)價格將一直上升,你
                  的房子將成為你最好的投資;也許幾百萬人將在最低工資中發(fā)現(xiàn)幸福,并能為他們的家庭提供美
                  好的生活。也許這些都能發(fā)生,但我不這樣認為,如果歷史是一位向?qū)?,這一切將不會發(fā)生。
                    從歷史上看,如果人活到75歲,那么他將經(jīng)歷兩次經(jīng)濟衰退和一次經(jīng)濟蕭條。作為在生育高
                  峰時期出生的人們,我們已經(jīng)經(jīng)歷了兩次經(jīng)濟衰退,但是還沒有看見那次蕭條?;蛟S不再有什么
                  經(jīng)濟蕭條,但歷史不這樣說。富爸爸讓我讀有關(guān)資本家和經(jīng)濟學(xué)家的書,就是為了使我能夠?qū)ξ?
                  們來自何方和我們將走向何方這個問題有更長遠的認識和更好的洞察力。
                    就像海上有風(fēng)浪一樣,市場上也同樣存在著巨浪。與海洋上的風(fēng)浪受風(fēng)和太陽驅(qū)動不同,金
                  融市場上的風(fēng)浪受人類的兩種情感驅(qū)動:貪婪和恐懼。我不認為經(jīng)濟蕭條是過去的事情,因為我
                  們都是人類,我們將一直具有貪婪和恐懼這兩種情感。并且當(dāng)貪婪和恐懼崩潰,人們損失慘重時,
                  緊接著的人類情感是沮喪。沮喪由人類的兩種情感所構(gòu)成:氣憤和悲傷——對自己的氣憤和對損
                  失的悲傷。經(jīng)濟蕭條是情感蕭條,是人們受到損失而變得沮喪。
                    即使經(jīng)濟總體可能看起來運行良好,但是很多人處在不同程度的沮喪之中。他們可能有工作,
                  但是他們神情沮喪因為他們知道他們在財務(wù)方面不會走在前面。他們生自己的氣,并為他們損失
                  的時間而傷心。大部分人不知道他們已經(jīng)受到工業(yè)時代的思想的束縛:“找一份穩(wěn)定、安全的工
                  作,不要擔(dān)心未來。”巨大的變化和機會我們正進人充滿巨大變化和機遇的時代。對于一些人,
                  這將是最好的時代,而對于另一些人,這將是最差的時代。
                    約翰·肯尼迪總統(tǒng)說:“偉大的變化將要來臨。”肯尼迪來自于象限的“B—l”一邊。他曾
                  不顧一切地試圖挽救那些陷于時代偏見中的人的生命。
                    不幸的是,很多人今天仍然處在這種時代偏見之中,他們的頭腦中仍深刻地保留著由前輩傳
                  下來的觀念,例如:“去上學(xué)以便你能找到一份安全的工作”。我深知在當(dāng)今時代教育比以前任
                  何時候都更重要,但是我們需要教育人們思考更多的東西,而不只是去尋找一份安全的工作,并
                  期待公司或政府在他們退休時照顧他們。這是工業(yè)時代的思想,而我們現(xiàn)在已經(jīng)不在那個時代了
                  。
                    沒有人說這是公平的,因為這不是一個公平的國家,但這是一個自由的國家。有人希望比別
                  人工作更努力,頭腦更聰明,更成功,更有天賦,或者渴望更好的生活。如果我們作出了決定,
                  我們可以自由地追求這些野心。但是每當(dāng)有人做得更好時,一些人就會說這不公平。這些人認為,
                  只有富人與窮人共同分享,才會公平。然而,結(jié)果是仍然不會有人認為這是公平的,而且我們越
                  是使事情公平,我們得到的自由也就越少。
                    當(dāng)人們對我說,存在種族歧視或者“玻璃天頂”時,我表示贊同。我知道這樣的事情存在。
                  我個人憎惡任何的歧視,并且作為一個日裔美國人,我自己也受到過歧視。在象限左側(cè),歧視的
                  確存在,尤其是在公司里。你的外貌,你的學(xué)校,無論你是白人、黑人、棕色人,或者黃種人,
                  男人或者女人……所有這些事情在象限左側(cè)都要考慮,但是在象限右側(cè)這些沒有絲毫的意義。
                    象限右側(cè)不關(guān)心公平或者安全,而是關(guān)心自由及對這種游戲的熱愛。如果你想到象限右側(cè)來,
                  這些人會歡迎你。如果你參與并且獲勝,那很好,他們將更加歡迎你,并向你尋求秘訣;如果你
                  參與并且輸?shù)簦敲此麄儠芨吲d地拿走你所有的錢,但是不要抱怨或者把你的失敗怪罪于他人,
                  這不是象限右側(cè)進行游戲的方式。公平不是這種游戲的名宇。
                    那么,為什么政府不于預(yù)“B-I”象限呢?
                    事實上,政府并不是不干預(yù)“B-I”象限,只是“B-I”象限有更多的途徑合理地逃避和隱藏
                  財富。在《富爸爸,窮爸爸》一書中,我談到過公司力量的問題。富人保留住更多的財富,主要
                  是因為他們通過公司而不是個人進行操作。個人需要護照往來于各國之間,而公司不需要,公司
                  可以自由地旅行于世界各地,并且通常能自由地工作。個人需要到政府注冊,而在美國他們需要
                  有“綠卡”才能工作,公司則不需要。
                    雖然政府時刻想從公司實體中拿走更多的錢,但是他們認識到,如果他們?yōu)E用稅法,公司會
                  把他們的錢和工作都轉(zhuǎn)移到別的國家去。在工業(yè)時代,人們談?wù)?#8220;離岸”是指國家,富人在那里
                  尋找他們的錢能被很好對待的避稅天堂。今天,“離岸”不是指國家,而是電子空間。概念上的、
                  看不見的貨幣被隱藏在不可見的事物中,或者至少不在人類眼睛的視力范圍內(nèi)。很快,人們將通
                  過在太空中環(huán)繞地球的同步衛(wèi)星進行他們的融資活動。人們可以不受任何法律的約束,選擇在一
                  個其法律更有利于富人的國家中進行運作。
                    在《富爸爸,窮爸爸》一書中我提到,就在哥倫布發(fā)現(xiàn)充滿財富的新大陸之后,公司在工業(yè)
                  時代初期變得流行起來。每當(dāng)富人派船只出海時,就意味著他在冒險,因為如果船只回不來,他
                  就要欠死亡海員的家人的錢。他不希望這樣,因此他通過成立公司來尋求法律保護,并把損失與
                  風(fēng)險限制在資本金額內(nèi)。富人用錢冒險,而海員用他們的生命冒險,從那時起這類事情就沒再發(fā)
                  生過什么改變。
                    無論我在世界上哪個地方旅行,與我打交道的人主要以這種方式在做事。作為他們自己的公
                  司的雇員,理論上,他們一無所有,并且事實上作為公民個人,他們也一無所有。但作為他們自
                  己的富有的公司的長官,情況則不相同。再有就是無論我到世界什么地方,我總能遇到一些人對
                  我說:“在這個國家你不能這樣做,這樣做就觸犯了法律。”大多數(shù)人沒有認識到,在西方世界
                  里,大多數(shù)國家的法律都是相同的。他們可能用不同的語言描述相同的事情,但是原則上他們的
                  法律完全相同。
                    我建議,如果可能的話,你至少應(yīng)考慮成為你自己公司的一名雇員,對于高收人的“S”和
                  “B”,這個建議尤其可行,即使你們擁有特許經(jīng)營權(quán)。去征求有能力的財務(wù)顧問的建議吧,他們
                  能針對你的特殊情況,幫助你選擇和實施最好的方案。
                    
                  有兩種法律
                    從表面上看,似乎存在針對富人的法律和針對其他人的法律。但實際上,法律是相同的。惟
                  一的不同是富人利用法律實現(xiàn)他們的利益,而窮人和中產(chǎn)者卻沒有,這是最基本的差別。法律是
                  相同的,是為每個人而寫,我建議你雇一位聰明的顧問并遵守法律,合法地掙錢,而不是觸犯法
                  律,否則最終入獄是非常容易的。此外,你的法律顧問將作為你的早期警告系統(tǒng),告訴你即將到
                  來的法律變化,記住,當(dāng)法律變化時,財富會發(fā)生轉(zhuǎn)移。
                    兩種選擇在自由社會中生活的一個好處就是選擇的自由。依我看,存在兩大選擇——安全選
                  擇和自由選擇。如果你選擇安全,那么你將為了這種安全以過量的稅收和懲罰性的利息支付的形
                  式支付高價;如果你選擇自由,那么你需要學(xué)會整個游戲并參與這種游戲,而且將由你選擇在哪
                  個象限中參與這種游戲。
                    本書的第一部分定義了現(xiàn)金流象限的具體內(nèi)容,而第二部分則集中描述了象限右側(cè)的人具有
                  的思維方式和態(tài)度。因此,現(xiàn)在你應(yīng)該知道你正處在哪個象限,以及你想去哪個象限。你應(yīng)該對
                  象限右側(cè)的思想過程和思維方式有一個更好的了解。
                    雖然我已經(jīng)向你介紹了從象限左側(cè)移到右側(cè)的途徑,但是我現(xiàn)在愿意為你提供更多的細節(jié)。
                  在本書的最后部分——第三部分,我將告訴你尋找快速財務(wù)路徑的7個步驟,我認為這對于轉(zhuǎn)移到
                  象限右側(cè)是非常必要的。

      背景注釋

        1943年,美國開始通過工薪扣款向所有工作的美國人征稅。換句話說,政府在“E”象限中的人獲得支付之前得到支付。任何單純位于“E”象限的人幾乎都不能逃脫政府的稅收。這意味著不再是第16次修改法案的意愿,即只對富人征稅,而是對象限左側(cè)的每一個人,無論富有還是貧窮,都要征稅。就像前面陳述過的一樣,在美國,收人最低的人按稅率要繳納比富人和中產(chǎn)階級還高的稅收。
        1986年,稅改法案是針對“S”象限中的高收入的專業(yè)人員的。
        這項法案特別列出了醫(yī)生、律師、建筑師、牙醫(yī)、工程師和其他類似職業(yè),這使得這些人在可能的情況下按照富人在“B”和“I”象限中的方式隱藏收入變得更加困難。
        這些專業(yè)人員被迫通過S型企業(yè)而不是C型企業(yè)經(jīng)營他們的企業(yè),否則將支付稅收罰款。富人不付這種罰款。這樣,那些高傭金的專業(yè)人員的收入不得不通過S型企業(yè)獲得并且按盡可能高的個人稅率納稅,他們沒有機會通過運用C型企業(yè)的稅收減免規(guī)定隱藏他們的收入。并且,幾乎同時,法律被變更為迫使所有的S型企業(yè)按日歷年度結(jié)算,這再次迫使所有的收入都將按最高稅率納稅。
        當(dāng)我最近和我的個人會計師議論這些變更時,她提醒我說,對那些新開業(yè)的自由職業(yè)者來說,最大的震驚通常在他們第一年的業(yè)務(wù)結(jié)束時,到那時他們將認識到他們支付的最大稅收是“自我雇傭”稅。這種針對“S”,即自由職業(yè)者的稅是他們作為“E”即雇員時所納稅額的兩倍,而且這是在已扣除法定扣減項目或個人豁免之后的收入基礎(chǔ)上計算出來的。很可能自由職業(yè)者沒有任何應(yīng)稅收入,卻要照舊支付自我雇傭稅。相反,企業(yè)不必支付自我雇傭稅。
        1986年稅改法案還有效地推動了美國的“E”和“S”走出不動產(chǎn)投資領(lǐng)域,進入證券資產(chǎn)領(lǐng)域,如股票和共同基金投資市場。一旦縮小規(guī)模開始,很多人不僅感覺到他們的工作更不安全,而且會感到他們的退休生活也不再有保障,因此他們正在把他們未來的財務(wù)命運置于受市場上下波動影響的證券資產(chǎn)上。
        1986年稅改法案的另一規(guī)定是關(guān)閉較小規(guī)模的美國社區(qū)銀行,并把整個銀行業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)閹准掖蟮膰秀y行。我推測,這樣做的原因是想使美國能夠與德國和日本的大銀行相抗衡。如果這就是這一規(guī)定的意圖的話,那么這一改變已獲得成功。今天在美國,銀行業(yè)已經(jīng)更小范圍地由個人或者單純幾個人擁有,而這樣做的另一結(jié)果是對于某些階層的人來說,更難獲得住房貸款。今天,不再是由一個小城鎮(zhèn)的銀行職員通過你的性格了解你,而是如果你不能滿足計算機的非人格化的資格要求,那么計算機主機將把你的名字從允許貸款者的名單上勾掉。
        在1986年稅改法案之后,正如我的富爸爸在4O年前告訴我的那樣:“建立企業(yè)和購買不動產(chǎn)”。
        富人們繼續(xù)掙到更多的錢,工作得更少,支付較少的稅,享受更多的資產(chǎn)保護,他們通過C型企業(yè)掙到很多的錢,并通過不動產(chǎn)掩蓋他們的收人。當(dāng)眾多的美國人工作并支付越來越多的稅收,接著幾十億美元流人共同基金市場時,富人們正安靜地出售著他們C型企業(yè)的股票,掙更多的錢,然后花幾十億美元購買不動產(chǎn)。C型企業(yè)的股票使買者分享擁有企業(yè)的風(fēng)險,而股票并沒有使股東獲得C型企業(yè)和不動產(chǎn)投資的好處。
        為什么我的富爸爸建議建立C型企業(yè),然后購買不動產(chǎn)呢?因為稅法給這樣做的人提供獎勵,但這不是本書所要討論的話題。只要記住這些巨富如瑞·格羅克這個麥當(dāng)勞的創(chuàng)建者所說的話就行了:
        “我的業(yè)務(wù)不是做漢堡包,我的業(yè)務(wù)是不動產(chǎn)”。
        我的富爸爸對我說,“建立企業(yè),然后購買不動產(chǎn)。”換句話說,就是要通過充分利用稅法,在現(xiàn)金流象限右側(cè)找到財富。
        1990年,喬治·布什總統(tǒng)在承諾“請看看我的嘴,不會有任何新稅收”之后,提高了稅收;1992年,克林頓總統(tǒng)把近代歷史上最大的賦稅增加寫進了法律,這次增加影響了“E”和“S”,但大部分“B”和“I”沒有受到任何影響。
        當(dāng)我們一步步地遠離工業(yè)時代,進入信息時代時,我們需要收集來自不同象限的信息,在信息時代,高質(zhì)量的信息才是我們最重要的資產(chǎn)。正如埃里克·霍特所說,“在變化的時代里……
        學(xué)習(xí)者是地球的繼承人,而學(xué)習(xí)的人發(fā)現(xiàn)他們自己已被很好地武裝,以面對一個已不存在的世界。”


      請記住
                    每個人的財務(wù)狀況是不同的,因此我始終建議:
                    1.尋找你能發(fā)現(xiàn)的最好的職業(yè)和財務(wù)建議。例如,C型企業(yè)可能在一些事例中很有效,但并
                  不是在所有的情況下都有效。甚至在象限右側(cè),有時一個S型企業(yè)也很適合。
                    2.記?。簽楦蝗恕⒏F人和中產(chǎn)階級服務(wù)的顧問不同,就像存在分別為象限右側(cè)和左側(cè)的人服
                  務(wù)的顧問一樣。
                    還要考慮尋求那些已經(jīng)成功的人士的建議。
                    3.不要因為稅收緣故進行商業(yè)或投資活動。稅收漏洞是按照政府要求的方式做事的一種額外
                  獎勵,它應(yīng)該是一種獎金,而不是理由。
                    4.如果你是一位非美國公民的讀者,這些建議仍然有效。我們的法律可能不同,但是尋找有
                  價值的建議的原理是相同的,整個世界象限右側(cè)的人所進行的操作都是非常相似的

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