如何幫助自己建立裝修的整體概念？

1）從書、雜志、網(wǎng)站上了解裝修。
　　對于第一次裝修的人來講，通常會想到借助別人的知識來幫助自己，所以書、雜志、網(wǎng)站成了很多人良好的幫手。

雜志可以向大家傳達最新潮的家居設(shè)計，相比書而言更時尚，大量的美圖也讓讀者的感受更直觀。從目前的家裝市場來看，以上海為例，《家居廊》中的內(nèi)容都是世界級家裝設(shè)計大師的作品，更多得的起到讓人大開眼界，打開思路，提高悟性的作用；而《瑞麗家居》極為系統(tǒng)和實用，圖例的東西都有具體說明單價和購買地址。

在網(wǎng)站方面，建議參考都市家居網(wǎng)，是行業(yè)內(nèi)部一個比較系統(tǒng)的，能從網(wǎng)友案例、裝修日記、裝修知識和施工流程等全方位供業(yè)主參考學(xué)習(xí)的網(wǎng)站；同時，產(chǎn)品頻道里有大量的特價品牌建材，并定期組織團購活動等等。

2）看各類裝修案例著手，建立起對家的概念。
　　那么在看書、雜志和網(wǎng)站的過程中，我們首先應(yīng)看些什么能較快地幫助自己盡快地建立起對家的概念？——裝修案例。其中會有不少的圖片讓你印象深刻，或者是一抹紅色、一把椅子、一盞燈、一片瓷磚…　　這些裝修過來人的案例及心得體會，會幫助你在無形中也就確定了自己的家居風(fēng)格，這些喜歡的圖片要保留起來，并且隨時用筆記下自己的突發(fā)奇想，將來這可是與設(shè)計師溝通的重要資料。

3）參加看樣板房活動和裝修講座。
　　只看書、雜志、網(wǎng)站可能還不夠，畢竟那都是看得到摸不著的，最直接的方法是參觀樣板房可以讓大家更直觀的體驗到家的感覺，現(xiàn)場有設(shè)計師或裝修人員會對樣板房的設(shè)計和施工進行講解，非常直觀。其次，還可參加一些裝修講座，經(jīng)驗豐富的各方裝修專家和設(shè)計師會向大家普及裝修知識及一些實用的經(jīng)驗?，F(xiàn)在很多裝修網(wǎng)站都會組織免費參加看樣板房活動和裝修講座，受益匪淺。

要找專業(yè)的驗房公司做新房驗收嗎？


“要找專業(yè)的驗房公司做新房驗收嗎”是大多數(shù)業(yè)主剛拿到新房時的困惑，我們認為找一家專業(yè)驗房專家是非常有必要的。

由于，大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。

其次，這也是維護自己的合法權(quán)益的一種方式，在專業(yè)的房屋質(zhì)量檢驗專業(yè)人士的幫助下，驗房公司可以出具專業(yè)的質(zhì)量報告，讓自己的財產(chǎn)不再受到損失、權(quán)益不再受到侵占、精神不再受到傷害。不要到入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問題，整天為了找開發(fā)商、物業(yè)維修，搬進搬出而煩惱。況且實際情況是，很多開發(fā)商對此極盡推諉之能事，對房屋存在的問題不聞不問，最終苦的還是業(yè)主。

那么驗房到底要支付多少費用呢？

毛坯房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)：
　　普通多高層房 120 平方米以下300-500元
　　復(fù)式房型（ 200 平方以下）600-700元
　　聯(lián)體別墅（ 250 平方以下）800-1000元
　　獨立式別墅（ 300 平方以下）1000-1200元
　　裝修房：10元/平方米

全裝修房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)
　　120 平方米以下 800-1000元
　　復(fù)式房型（ 200 平方以下） 1200-1400元
　　聯(lián)體別墅（ 250 平方以下）1600-2000 元
　　獨立式別墅（ 300 平方米以下）  2000-2400 元

下面再向大家介紹幾家上海專業(yè)驗房公司：
　　上海驗房檢測中心
　　由上海同標(biāo)質(zhì)量檢測技術(shù)有限公司投資建立,上海同標(biāo)質(zhì)量檢測技術(shù)有限公司是專業(yè)從事產(chǎn)品質(zhì)量檢測及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，下設(shè)室內(nèi)空氣檢測實驗室、建筑材料實驗室、節(jié)能產(chǎn)品檢測實驗室、通風(fēng)實驗室、裝飾質(zhì)量檢測站以及同標(biāo)檢定及校準(zhǔn)技術(shù)中心等專業(yè)部門，公司是上海計量協(xié)會實驗室管理和技術(shù)專業(yè)委員會主任委員、上海計量協(xié)會會員、上海質(zhì)量協(xié)會會員、上海市建設(shè)工程檢測行業(yè)協(xié)會會員，公司有上千項檢測參數(shù)通過中華人民共和國計量認證（CMA），同時具有建設(shè)工程室內(nèi)空氣檢測，建筑節(jié)能檢測等相關(guān)參數(shù)檢測資質(zhì)。

上海驗房網(wǎng)
　　于2004年10月由上海未名投資咨詢有限公司設(shè)立，是目前上海市規(guī)模最大、體系最完整的專業(yè)驗房機構(gòu)。每天平均為300名業(yè)主提供驗房、空氣質(zhì)量檢測、裝修監(jiān)理及法律咨詢服務(wù)。

馳正驗房網(wǎng)
　　上海馳正房產(chǎn)投資咨詢公司是中國持證驗房網(wǎng)旗下專業(yè)驗房公司.經(jīng)營范圍包括驗房、看房選房、裝修監(jiān)理及房產(chǎn)維權(quán)代理業(yè)務(wù)。驗房業(yè)務(wù)包括毛坯房、精裝修房、二手房、別墅、辦公用房等。

申聯(lián)質(zhì)檢
　　申聯(lián)質(zhì)檢是中國室內(nèi)裝飾協(xié)會質(zhì)量工作委員會所屬的檢測機構(gòu)，已通過上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局國家計量認證，是上海專業(yè)的室內(nèi)裝飾質(zhì)量檢測機構(gòu)，出具的檢測報告具備法律效力，是第三方公正的權(quán)威檢測機構(gòu)。

同太驗房
　　由上海市著名的房地產(chǎn)網(wǎng)站“房產(chǎn)之窗”、上海同濟高技術(shù)有限公司和上海同太建設(shè)信息科技有限公司合作組建而成，依托網(wǎng)絡(luò)平臺、科技力量和專業(yè)人才，提供便捷、專業(yè)、公正的服務(wù)。
　　工作室由建筑、結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、設(shè)計規(guī)劃和房屋測繪等十多位資深中高級工程師、監(jiān)理師領(lǐng)銜，以同濟大學(xué)強大的科學(xué)技術(shù)為支持，決心打造上海本土“技術(shù)一流、服務(wù)一流、口碑一流”的驗房專業(yè)機構(gòu)。

看新房驗收要點有哪些

許多消費者花了幾十萬甚至上百萬買了一套商品房，滿以為商品房已經(jīng)政府責(zé)任部門和物業(yè)部門的雙重驗收，自己不用再驗收。其實不然，諸如對給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、墻體（面）（尤其是頂樓）等均應(yīng)加以驗收，千萬不能馬虎。如業(yè)主缺乏驗收常識，則請權(quán)威部門驗收更好。

驗收前，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)部門索取平面結(jié)構(gòu)圖和給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATV系統(tǒng)以及安保系統(tǒng)布置圖，然后逐一加以檢查驗收。具體如下：
　?。?）供電系統(tǒng)：打開電表箱，查看由電表箱到室內(nèi)配電箱的電源導(dǎo)線截面面積是否符合設(shè)計要求；打開室內(nèi)配電箱，查看配電箱內(nèi)的斷路器個數(shù)和線路布置；然后再檢查配電箱總開關(guān)的安培數(shù)是否小于電表箱內(nèi)的開關(guān)安培數(shù)。確認無誤后，方可送電。然后再逐路檢查供電情況。

（2）通訊系統(tǒng)：用完用表檢測通訊線路是否短路。如電話以安裝，則可直接用話機進行檢測

（3）CATV系統(tǒng)：最好請有線電視維修部門用“電頻儀”進行信號測試，判斷同軸線的質(zhì)量。如用萬用表測試，則只能測試其是否導(dǎo)通，而無信號依據(jù)。

（4）給水系統(tǒng)：打開進水閥（進水閥應(yīng)是銅球閥，閘閥已淘汰），關(guān)閉所有自來水龍頭，約30分鐘厚，用手觸摸每個接頭，檢查有無滲漏。有的消費者通過觀測水表是否轉(zhuǎn)動來檢測是否有漏水現(xiàn)象，這是一個錯誤的方法。因為在大多數(shù)情況下，滲漏不足以使水表轉(zhuǎn)動。若給水管暗敷，一般情況下不宜察覺滲漏，較長時間后才能發(fā)現(xiàn)。

（5）排水系統(tǒng)：進行大水量沖放，15分鐘后，檢查是否有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。特別應(yīng)引起注意的是：一定要用同樣的方法檢測樓上住戶的排水系統(tǒng)，觀測其坑管是否滲漏。因為樓上的管道是從自家天棚上穿過的。

（6）墻面于天棚：目測天棚與墻面的平整度、有無開裂、起殼、有無明顯落差和凹凸現(xiàn)象，陰、陽角的平整順直度是否有明顯缺陷；用木錘輕輕敲打墻面，檢測是否有空鼓現(xiàn)象。此外，還須察看墻體是否有滲漏的痕跡（滲漏痕跡一般為：上面面積大，下面面積小，成“倒三角形”狀）。

附：1999年3月1日起實施的電源功率規(guī)定
　　小套（二個居室空間）電負荷設(shè)計功率為4千瓦
　　中套（三個居室空間）電負荷設(shè)計功率4---6千瓦
　　大套（四個居室空間）電負荷設(shè)計功率6---8千瓦

電度表箱引至居室配電箱的銅導(dǎo)線截面不應(yīng)小于10平方毫米，住戶配電箱、配電分支回路導(dǎo)線不應(yīng)小于2.5平方毫米。8千瓦的主要用于高標(biāo)準(zhǔn)商品房及建筑面積在130平方米以上的住宅?？紤]到將來發(fā)展和電表規(guī)格的統(tǒng)一，全部應(yīng)安裝10（40）安培單相電表。有的高標(biāo)準(zhǔn)商品房安裝10（40）安培三相電表。

新房驗收不合格該如何處理

在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：

（1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)處理。

（2）對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負責(zé)維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位（物業(yè)）處理。

家庭裝修的大致流程

家庭裝修的流程十分復(fù)雜，這是每一個正在裝修和將要進行裝修的人都頭疼的事情，本章將帶用戶一起去了解家裝的整個流程，希望大家都能成為家裝方面的行家里手。 一個正常的由裝修公司進行的裝修主要有以下幾個過程組成：家裝咨詢→量房預(yù)算→簽訂合同→現(xiàn)場交底→材料驗收→進場施工→中期驗收→最終驗收→工程完工→家裝保修。

家裝咨詢
　　家裝前你要進行前期資料的準(zhǔn)備,要對你要裝修的家有個大概的了解.如果你不打算自己動手,那就該考慮尋找能令你滿意的裝修公司了,然后要找設(shè)計師進行裝修方案的審核，和設(shè)計師交流可是有技巧的哦！在確定方案后就該考慮資金問題了,你知道家庭裝修如何算帳嗎?如果大家對裝修有了個大概的了解了，那么下一步就要開始量屋預(yù)算了。

量房預(yù)算
　　客戶與設(shè)計師溝通完之后，就進了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計師到新房內(nèi)進行實地測量，對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現(xiàn)況是對報價有影響的。設(shè)計師根據(jù)客戶的要求做好設(shè)計方案后就開始制定家裝的概預(yù)算并作出報價單,用戶最好要了解一下概預(yù)算及報價的注意事項,這樣才好和設(shè)計師討論方案的可行性，及各部位的施工工藝，然后再詳細了解每一處施工的價格，并能自己判斷報價是否合理,做到心中有數(shù)，為簽訂最終的裝修合同提供保證。

簽訂合同
　　在客戶選擇好裝修公司，同時也對設(shè)計方案和預(yù)算認同的情況下，雙方就要簽訂家庭居室裝飾裝修工程施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在雙方簽字蓋章后即為生效。如有變更，需以附件形式直接寫出合同當(dāng)中，雙方簽字蓋章確認后方為生效。

現(xiàn)場交底
　　簽了合同，就要開始進場施工了。但是，還有一個需要強調(diào)的是現(xiàn)場交底的問題。你知道交底都要求誰在場嗎？你知道交底的文字手續(xù)嗎？ 其實在家庭裝修的整個過程中，現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同后的第一步，同時也是以后所有步驟中最為關(guān)鍵的一步。

材料驗收
　　技術(shù)交底之后，將進入準(zhǔn)備施工階段，首先就是材料選購， 材料購買好了，就該進場驗收了。由裝飾公司代購的各種材料運到現(xiàn)場后，必須由客戶驗收合格，并簽字認可后，方可進行施工，未驗收的材料不得施工，未經(jīng)驗收擅自施工，造成損失由裝飾公司負責(zé)。 由客戶自行購買的材料，也要由施工負責(zé)人、工程監(jiān)理驗收合格后，確保材料質(zhì)量無問題后，并雙方簽字后，方可使用。驗收不合格，客戶強行使用，出現(xiàn)問題由客戶自行承擔(dān)。

進場施工
　　備齊材料后就要開始施工了，家庭裝修施工四大工程包括隱蔽工程、泥木工程、油漆工程和安裝工程。雖然施工工作都是由裝修公司來完成，但是，戶主還是不可以置身事外，首先，您先要熟悉裝修房屋時應(yīng)嚴(yán)格遵守的有關(guān)規(guī)定，最好再了解一下裝修公司在施工前的準(zhǔn)備工作，然后您還要在工人進屋干活前辦理一些必要的手續(xù)的，同時也要創(chuàng)造一定的施工條件方便工人工作，這樣也會保證裝修的工期，能按期或提前驗收。

中期驗收
　　近年來因家庭裝修引發(fā)的糾紛日益增多，事后不滿意又重新返工的現(xiàn)象時有發(fā)生，既費時費力又不經(jīng)濟，為了避免此類事件的發(fā)生，當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進入精裝時，最好要進行一次有重點的驗收，我們稱其為中期驗收。在驗收時，如果業(yè)主有不滿意的或又有新的創(chuàng)意，希望進行一些局部變更的，最好在此時及時提出。

最終驗收
　　整體施工完成后，把施工現(xiàn)場打掃干凈，由施工負責(zé)人通知客戶、設(shè)計師、工程監(jiān)理到現(xiàn)場驗收，驗收合格后，認真填寫合同中的工程驗收單，雙方簽字認可。同時，還要填寫合同中的保修卡，這是在以后客戶要求裝飾公司進行維修的憑證。

工程完工
　　新房終于裝修完了，是不是有點迫不及待要入住啦！先別急，我來告訴您搬入新居的最佳時間以及應(yīng)當(dāng)注意的問題。當(dāng)您住進新房，滿心歡喜時千萬別忘了還要落實家裝保修方面的事宜。

家裝保修
　　在工程完工之后，按工程保修規(guī)定要填寫一份保修卡，在保修期內(nèi)，客戶憑此保修卡要求維修，當(dāng)用戶在使用過程中發(fā)生裝修問題，同裝飾公司聯(lián)系，或直接與施工負責(zé)人或工程監(jiān)理聯(lián)系，說明發(fā)生的問題，裝飾公司會及時派人前去維修，但是由于不可抗力、自然原因，客戶自身使用不當(dāng)而造成的問題，不在維修責(zé)任之內(nèi)，但可以雙方商討解決。

季節(jié)對裝修有哪些影響


季節(jié)性氣候?qū)ρb飾的影響是多種多樣的，嚴(yán)重時會造成諸多浪費、返工，甚至還會導(dǎo)致裝飾失敗。

（1）冬季，氣候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墻磚、地板的黏結(jié)度下降，木材含水率一般高于12度，變形、脫膠現(xiàn)象時有發(fā)生，稍有不慎，就要返工。
　　具體預(yù)防措施有：根據(jù)氣溫高低，在浸泡墻磚、地磚的水中加入適量的鹽；基層處理后干燥過慢，可采用“烘干”的方法；墻磚要逐面鋪貼，水泥沙漿的黏度適當(dāng)高些；在油漆中加入適量的催干劑；乳膠漆可適當(dāng)加溫后使用；室內(nèi)溫度低于0度時，應(yīng)停止鋪貼墻磚、地磚等工作。

（2）夏季，高溫、干燥，附著力降低，墻磚極易脫落；油漆干燥過快，易開裂；木材含水率過低，一旦受潮即膨脹，尤其是地板，極易起拱。
　　具體的預(yù)防措施有：貼墻磚、地磚前，一定要使墻體濕潤；墻磚、地磚的浸泡時間要長，鋪貼后要灑水保養(yǎng)；對太陽光能直射到的墻體須遮陽；油漆后須遮陽，防止干燥過快而開裂；油漆中揮發(fā)劑的量不宜過多，乳膠漆中的摻水量也要適中，以免降低遮蓋力和黏結(jié)度；木材不宜放在太陽下暴曬；避免膠水、黏結(jié)劑等在太陽下直曬而揮發(fā)。

（3）黃梅季節(jié)，陰雨連綿，空氣濕度高，木制品膨脹，油漆層中的水分揮發(fā)不掉，極易導(dǎo)致質(zhì)量事故。
　　具體預(yù)防措施如下：在油漆中增加防濕劑；處理墻面和木制品用的膩子盡可能干些，如有條件，可行抽濕；或關(guān)閉門窗，防止?jié)窨諝馇秩?；由于空氣相對濕度大，所需凝固時間長，墻磚可分片貼，以便做好養(yǎng)護工作；黃梅季節(jié)最突出的問題是如何防止實木地板受潮。一是地板在鋪設(shè)前24小時拆封，爾后擺放在室內(nèi)，關(guān)上門窗，不使空氣流動；二是與24小時后將地板的正反兩面都涂上二度底漆；三是鋪設(shè)后即磨平、涂漆。此外，在鋪設(shè)時如遇下雨，應(yīng)關(guān)閉門窗，油漆時，注意天氣預(yù)報，趁無雨時磨地板與涂底漆一氣呵成。

（4）如果你選擇的是“街頭游擊隊”，或是實力較差的裝飾公司，沒有過硬的設(shè)備，最好還是避開盛夏多雨季節(jié)。 還要選擇裝修時間最好避開春節(jié)、麥?zhǔn)?、秋收和中秋?jié)等。因為不管是“街頭游擊隊”還是正規(guī)裝飾公司，裝修工人基本上都是農(nóng)民工，春節(jié)和仲秋節(jié)是一年中的兩大節(jié)日，農(nóng)民往往要回家團圓；而麥?zhǔn)蘸颓锸談t更是“回家沒商量”。

如何挑選裝潢公司

一、量體裁衣
　　根據(jù)自己住房面積和經(jīng)濟狀況，考慮在裝修過程中所需的一些基本硬件，對這些必需品作初步估算，然后根據(jù)自己的投資預(yù)算來選擇裝修公司的檔次。對于標(biāo)準(zhǔn)型，即人們常見的基本裝修，就可以找施工能力較強的裝修公司，在與公司談方案時也要注意對方在這方面的實力和業(yè)績。至于中檔型，即除標(biāo)準(zhǔn)型以外還融入部分設(shè)計思想的常規(guī)裝修，可以找一些中小型有設(shè)計能力的公司。而高檔型和豪華型的裝修，就應(yīng)該找起碼中型以上的裝修公司了。此外，千萬別尋找過多的裝飾公司，以免看花了眼，最后的效果往往還不理想。

二 、上門了解公司實力
　　業(yè)主可從以下幾個方面去調(diào)查核實公司情況：①營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，一定要看，而且看一下原件；②如果是大公司下屬一些部門，一定要看一下法人委托書原件；③千萬不要相信復(fù)印件，因為投訴當(dāng)中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書或使用私刻的公章；④看營業(yè)場所規(guī)模如何。⑤根據(jù)裝修公司提供的報價單了解裝修公司的報價方式及價格的高低是否符合自己的初步預(yù)算，同時了解其售后服務(wù)和施工所用材料的品牌及所處的檔次。

三、實地考察施工現(xiàn)場
　　考察裝修公司樣板工程時，不僅要看該公司已裝修完工的住宅，從中了解其設(shè)計水平和工藝水平，還應(yīng)聽聽?wèi)糁鲗υ撗b修公司質(zhì)量與服務(wù)的評價。更重要的是要看正在施工的工地，了解裝修公司的現(xiàn)場管理水平、施工隊伍的技工操作工藝水平是否良好，施工工具是否齊全，衛(wèi)生狀況和材料質(zhì)量是否達到要求。

四、多聽取專業(yè)人士意見
　　在找裝修公司的過程中，盡量多征求裝修界業(yè)內(nèi)人士的意見。因為內(nèi)行人較易看出“門道”來，也能讓你少走彎路。例如和家網(wǎng)、《裝潢情報》雜志都有裝潢公司推薦和點評。如果是親朋好友介紹的裝修公司和私人隊伍，業(yè)主應(yīng)該上門看看該公司所設(shè)計裝修的家居，再聽取專業(yè)人士的決定，最后做定奪。即使是熟人介紹，也應(yīng)多留一個心眼。

五、求助正規(guī)裝飾監(jiān)理公司
　　如果業(yè)主想省時省心，可以委托專門的裝飾監(jiān)理公司幫忙。監(jiān)理公司原則上不會向業(yè)主推薦裝修公司，而會根據(jù)幾家待選的裝修公司提供的初步報價、設(shè)計草圖和保證措施等，與客戶協(xié)商選擇適合客戶檔次的公司，還會陪同客戶參觀裝修公司的樣板間和施工現(xiàn)場。業(yè)主也可以放心，正規(guī)的裝飾監(jiān)理公司會站在公平的立場上，不會偏幫裝修公司而致使業(yè)主遭受損失。

六、聽聽裝修過來人的經(jīng)驗
　　從裝修過來人那里你可以獲取最真實的有用的經(jīng)驗，例如他們選擇裝潢公司的時候是如何考量的，選擇所用裝潢公司的原因，設(shè)計水平如何，施工隊是否專業(yè)等等，他們往往是很樂意向你講解他們的這些經(jīng)驗，同時也會向你推薦或排除自己選擇的裝潢公司。