作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)，沈北新區(qū)擁有著其他區(qū)域無與倫比的環(huán)境優(yōu)勢和發(fā)展空間。

　　難怪有人說，沈北新區(qū)必將成為沈陽乃至整個沈陽經(jīng)濟圈發(fā)展的先鋒，成為東北地區(qū)最具投資魅力的區(qū)域。


　　投資沈北———生態(tài)魅力


　　提到沈北，首先想到的就是環(huán)境。


　　有人說，生態(tài)是立市之本、興市之基。目前，沈北新區(qū)已經(jīng)成為沈陽最美麗的地方之一。青山全入城，碧水長相依。


　　作為重要硬件之一，正如沈北新區(qū)著力打造的“東北第一生態(tài)城”一樣，環(huán)境，在沈北新區(qū)的發(fā)展上必將占有不可小覷的作用。


　　單從自然條件看，綠色生態(tài)走廊縱橫全境，綠化覆蓋率達50%（輝山地區(qū)綠化覆蓋率達60%），水面積率達8%，污水處理率達95%以上。


　　沈北新區(qū)擁有輝山、帽山、七星山等諸多風(fēng)景秀美的山川，遼河、蒲河、長河也都流經(jīng)其轄區(qū)，加上沈陽國家森林公園和全國最大的平原水庫———石佛寺水庫，如此良好的生態(tài)宜居環(huán)境展示了這塊土地的神奇魅力。這些資源與棋盤山、世博園、國家森林公園共同構(gòu)成了沈北黃金旅游帶。這樣的環(huán)境優(yōu)勢，是沈陽任何一個城市也不具備的。


　　另外，“沈陽怪坡”、錫伯族西遷紀念館等人文景觀也都成為推動沈北新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展，吸引外埠資金的重要砝碼。

投資沈北———高校魅力


　　人才是成事之基，活力之源。


　　今年來，隨著市區(qū)改造不斷擴大，很多知名院校紛紛遷往沈北新區(qū)。目前，沈北新區(qū)已經(jīng)會聚了15所遼沈地區(qū)的知名院校。


　　以遼寧大學(xué)、沈陽師范大學(xué)、沈陽航空工業(yè)學(xué)院等高等院校為代表的“沈北大學(xué)城”，以沈陽農(nóng)大高職技術(shù)學(xué)院、遼寧金融職業(yè)學(xué)院、遼寧省交通高等專科學(xué)校等為代表的“沈北職教城”和以東北育才、沈陽二中為代表的“沈北名高中城”早已成為沈北新區(qū)教育硬環(huán)境的標志。


　　“一個城市中，如果缺少了文化氣息，這個城市就會變得很浮華。”沈陽師范大學(xué)一位教師告訴記者，“2001年學(xué)校剛剛搬遷過來時，這里還是一片荒地，現(xiàn)在再看看我們學(xué)校周圍的發(fā)展，教育絕對是可以影響一個區(qū)域經(jīng)濟、文化等各方面發(fā)展的重要因素。”

投資沈北———交通魅力


　　作為一個區(qū)域發(fā)展的重要配套設(shè)施，交通是阻礙很多城市發(fā)展的重要因素之一，也是促成一個城市飛躍的跳板。


　　作為東北城市走廊的樞紐重地，沈北新區(qū)擁有長大鐵路、哈大客運專線等諸多鐵路線路。此外，沈哈、沈康、沈環(huán)高速公路以及101、102、203國道等多條公鐵干線穿境而過。


　　目前，沈北新區(qū)距東北最大航空港———沈陽桃仙國際機場僅半小時車程；距營口港、大遙灣兩處港口僅2小時車程。從沈北新區(qū)出發(fā)前往鐵嶺、撫順等沈陽經(jīng)濟圈城市，也都非常順暢。


　　此外，沈北新區(qū)區(qū)內(nèi)交通四通八達。按照生態(tài)城市的標準，實施南北暢通和東西貫通工程，構(gòu)建城鄉(xiāng)一體的“七縱七橫”主干路網(wǎng)。


　　可以說，沈北新區(qū)已經(jīng)成為沈陽中心城區(qū)與友鄰城市交往的“中轉(zhuǎn)站”和“連接帶”，今后也必將成為沈陽經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的重中之重。

投資沈北———現(xiàn)代魅力


　　有人說，工商業(yè)的發(fā)展是體現(xiàn)一個城市整體發(fā)展狀況的風(fēng)向標。


　　目前沈北新區(qū)正在以生態(tài)北金廊和蒲河島生態(tài)商務(wù)區(qū)為平臺，大力發(fā)展高端服務(wù)業(yè)。香港置地商業(yè)廣場、浙江步陽商業(yè)廣場、奧特萊斯名品商城、歐美亞總部基地等項目紛至沓來，精品購物商場、品牌店、高檔酒店、商業(yè)辦公樓云集。不難想象，這里必將成為沈陽北部最具魅力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，將成為服務(wù)遼寧、輻射東北亞的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地，人們購物的天堂。


　　據(jù)統(tǒng)計，全國最大的農(nóng)產(chǎn)品深加工基地已經(jīng)在沈北新區(qū)形成，光電信息產(chǎn)業(yè)集群已初具規(guī)模，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展。


　　新區(qū)現(xiàn)已引進世界500強企業(yè)14家，“中國名牌產(chǎn)品”、“中國馳名商標”企業(yè)16家，新引進項目數(shù)和新開工項目數(shù)連續(xù)兩年位居沈陽市各縣區(qū)首位。

投資沈北———宜居魅力


　　隨著經(jīng)濟發(fā)展腳步的進一步擴大，沈北新區(qū)也已成為越來越多市民定居的首選之地。除了利用好新區(qū)原有的自然資源外，沈北新區(qū)在進一步加快工業(yè)建設(shè)的同時，也在構(gòu)建宜居城區(qū)上下了很大功夫。


　　據(jù)了解，沈北新區(qū)近年來不斷加快城市污水處理廠建設(shè)，全面關(guān)停污染企業(yè)和“五小”企業(yè)，實現(xiàn)“三廢”全面達標排放。


　　以蒲河新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)為例，2007年，蒲河新城房商品房建筑總面積達222萬平方米，銷售面積為74萬平方米，實現(xiàn)銷售收入19.2億元。


　　目前，碧桂園、香港泰盈、太湖國際、雅居樂、理想新城（查看地圖）等知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛入住沈北新區(qū)，一些大盤相繼開工，使新區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢。


　　此外，區(qū)委區(qū)政府加強城市公共空間建設(shè)，全區(qū)規(guī)劃建設(shè)26個大型市民廣場。這一切，都將讓沈北新區(qū)成為沈陽更加適合人居的區(qū)域。

投資沈北———養(yǎng)生魅力

　　作為城市發(fā)展的重要配套設(shè)施之一，沈北新區(qū)已依托中國醫(yī)科大學(xué)、沈陽藥科大學(xué)，積極引進醫(yī)大一院、盛等國內(nèi)外知名醫(yī)院、高標準建設(shè)區(qū)中心醫(yī)院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。形成便捷完善、質(zhì)優(yōu)價廉的三級醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系。

　　此外，沈北新區(qū)現(xiàn)已探明的溫泉資源，分布廣、儲量大，極具醫(yī)療、養(yǎng)生價值，這里必將成為沈陽乃至東北三省的休閑療養(yǎng)首選之地。

　　“溫泉資源是新區(qū)最大的亮點，我們將在未來的幾年里，著重發(fā)展休閑度假、康復(fù)療養(yǎng)、保健養(yǎng)生、會議會展、生態(tài)居住、高效農(nóng)業(yè)類項目。”沈北新區(qū)一位負責(zé)人告訴記者，“對于溫泉的開發(fā)重點是要建設(shè)五大區(qū)域，即醫(yī)療保健區(qū)、休閑度假區(qū)、會議會展區(qū)、溫泉居住區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。建成集康復(fù)、療養(yǎng)、商務(wù)、商住、會議、會展、娛樂、休閑于一體的‘東北第一溫泉城’，使沈北新區(qū)成為最適宜人居住的城市。”