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這是以前發(fā)布的，當(dāng)時(shí)只完成了一半，今天把它完成了。
在這里我是照搬聽(tīng)課筆記，如果表示贊賞，我可以轉(zhuǎn)告；如果存在問(wèn)題，可以共同探討；如果要索取版權(quán)費(fèi)，請(qǐng)撥打上團(tuán)熱線電話。 在我們的裝修過(guò)程中，很多問(wèn)題是平時(shí)疏忽的，但其后果，可能會(huì)比較嚴(yán)重。 <  >
< >一 ：新房的驗(yàn)收（我已經(jīng)過(guò)了這個(gè)階段了，只能作為慘痛教訓(xùn)記錄下來(lái)）
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< > 大家在拿到新房鑰匙的時(shí)候，可能都會(huì)有關(guān)于房屋質(zhì)量的擔(dān)心，但是這些擔(dān)心都無(wú)法讓它落到實(shí)處，有種聽(tīng)之任之，任人擺布的感覺(jué)。我們?cè)诮昏€匙驗(yàn)房時(shí)，所關(guān)注的往往是表面現(xiàn)象，例如門(mén)窗是否有缺損了，能不能關(guān)閉密實(shí)等等，而對(duì)于基礎(chǔ)性的東西，因?yàn)槿狈?zhuān)業(yè)知識(shí)而無(wú)法判斷。另一個(gè)方面，因?yàn)閭€(gè)人的力量畢竟有限，如果去找物業(yè)難以理論，在這種狀況下，最好的辦法是多聯(lián)系幾戶人家，集體跟物業(yè)協(xié)商，或者找專(zhuān)業(yè)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，用檢測(cè)結(jié)果去理論。
< > 在個(gè)人驗(yàn)房時(shí)，要關(guān)注以下幾個(gè)方面（班門(mén)弄斧了 ，如有錯(cuò)誤請(qǐng)指正）
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<  > 1、裂縫
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< >垂直的開(kāi)裂，一般沒(méi)有大問(wèn)題；
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<;P>斜縫或地面開(kāi)裂，則要關(guān)注樓上、樓下有沒(méi)有同樣問(wèn)題，這可能是地面沉降導(dǎo)致的，問(wèn)題會(huì)比較嚴(yán)重。 <;P> <;P>陽(yáng)臺(tái)裂縫，要特別關(guān)注，是表面開(kāi)裂，還是與主體墻連接位置整體開(kāi)裂。 <;P> <;P> 2、滲漏 <;P> <;P>關(guān)注廚房、衛(wèi)生間的防水，有無(wú)滲漏現(xiàn)象 <;P> <;P>關(guān)注陽(yáng)臺(tái)的防水，在下雨天看陽(yáng)臺(tái)的四周有沒(méi)有滲水。 <;P> <;P>關(guān)注東山墻的防水，在下雨天看東山墻有沒(méi)有墻面滲水。 <;P> <;P>關(guān)注頂樓、閣樓的防水，閣樓通常是贈(zèng)送，所以做工質(zhì)量比較差。 <;P> <;P>關(guān)注地下室的防水，檢查地下室地面，是否有一層水汽，這是對(duì)地下水的防水沒(méi)有做好。 <;P> <;P> 3、下水 <;P> <;P>關(guān)注各下水管道、地漏，下水通常，無(wú)阻塞或滯流現(xiàn)象。 <;P> <;P> 4、房間規(guī)格 <;P> <;P>檢查房屋的尺寸、地面水平、墻面垂直、墻面平整、頂面高度差等，這些尺寸需要符合原始圖紙或國(guó)家規(guī)范，超過(guò)范圍，則會(huì)增加裝修的難度，而且對(duì)于整體的美觀也有影響。 <;P> <;P> 5、墻面空鼓 <;P> <;P>檢查墻面抹灰層，空鼓量有沒(méi)有超過(guò)國(guó)家規(guī)范?？展拿娣e過(guò)大，可能會(huì)導(dǎo)致今后使用過(guò)程中抹灰層大面積的脫落。在裝修過(guò)程中，也會(huì)影響裝修質(zhì)量。 <;P> <;P> 6、檢查門(mén)窗 <;P> <;P>安裝平直，開(kāi)關(guān)自如，門(mén)、窗、玻璃無(wú)缺損，關(guān)閉密實(shí)......。 <;P>
<;P> 二 、裝修中的幾大污染
1、 膠水 ：裝修過(guò)程中使用最多的就是膠水，尤其是油漆部分，我們通常所說(shuō)的甲醛、苯等有害氣體主要就是從膠水中揮發(fā)出來(lái)的，因?yàn)檫@些東西本來(lái)就是制作膠水的原料。而對(duì)于老粉、底漆、面漆等，屬于水性材料，沒(méi)有多大的毒害 2、 板材、家具 ： 板材分為很多種，如杉木板、細(xì)木工板、中纖板、刨花板等等，在這些板材中都有膠水的存在，也就同樣有甲醛和苯類(lèi)的危害。目前這些板材，品種花色很多，而真正能夠達(dá)到E1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的則并不多，更不用說(shuō)E0 級(jí)了。而且有些板材里，還使用了非常劣質(zhì)的糟木，還有垃圾成分的存在，所以其污染不容小視。最好的辦法就是盡量少用，如果要用就用有信譽(yù)的品牌，在這些板材中，杉木板屬于用膠水量比較少的板材，所以可以用于箱柜的制作，但必須用木器底漆封閉，以保證較少的有害物質(zhì)揮發(fā)。 對(duì)于現(xiàn)在的門(mén)、家具等，也都存在類(lèi)似的污染問(wèn)題，所以要引起重視。 3、 墻紙 ： 現(xiàn)代家居裝飾的花樣是越來(lái)越多，其中墻紙的用量也是越來(lái)越大。在墻紙的多樣花色下，污染的加劇也隨之而來(lái)。使用墻紙，則油漆膠水還要使用，然后再加上一層墻紙專(zhuān)用膠水。雖然現(xiàn)在各個(gè)商家都是號(hào)稱(chēng)自己的膠水無(wú)毒無(wú)害，可是其總歸是化工產(chǎn)品，所以還是盡量少用為好。 4、 花色油漆 ： 現(xiàn)在新興了很多油性基的油漆，其花色和感官?zèng)_擊確實(shí)很棒，但其性能的穩(wěn)定性或者說(shuō)物質(zhì)的有害性還不能確定。就如歐洲對(duì)于化工產(chǎn)品的界定，‘如果不能確定其是完全無(wú)毒害的，就不可以使用’。我覺(jué)得很適合針對(duì)這些花色油漆。
以上是對(duì)于房屋驗(yàn)收和新居污染方面的一些咨詢(xún)，希望對(duì)大家有益。
對(duì)于裝修前的設(shè)計(jì)，也是非常有益處的，一個(gè)好的設(shè)計(jì)不但可以美化我們的居住環(huán)境，而且更貼合于我們業(yè)主的生活需要，使房屋的功能更符合我們?nèi)司拥男枰?，在無(wú)形中使我們的生活更方便，心情更舒暢。在這里，一個(gè)好的設(shè)計(jì)并不是代表花哨或者夸張。對(duì)于設(shè)計(jì)，我更是一竅不通，所以也就不再說(shuō)了，大家如果有興趣，可以問(wèn)問(wèn)上團(tuán)的TX，找個(gè)有口碑的設(shè)計(jì)公司咨詢(xún)一下 |
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來(lái)自： wenfrank > 《我的圖書(shū)館》
