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惠州姑娘
昨天
7：00
惠城區(qū)龍豐市場
昨日，市區(qū)規(guī)模最大的農(nóng)貿(mào)市場龍豐市場數(shù)百家經(jīng)營戶集體停業(yè)，許多龍豐社區(qū)住戶紛紛反映買不到肉菜。經(jīng)營戶稱，商場升級(jí)改造在即，物業(yè)管理公司提出要漲租金，同時(shí)要求每家經(jīng)營戶分?jǐn)?000元至20000元不等的改造裝修費(fèi)，算下來各個(gè)攤檔及門面租金上漲了一倍左右，所以集體停業(yè)表示抗議。昨天下午，牽頭負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場升級(jí)改造的市國資委方面表示，龍豐市場改造將放緩至明年春節(jié)后，并將爭取制定一個(gè)有關(guān)各方都能接受的改造方案。
市民：龍豐市場不賣菜
昨日一大早，不少市民紛紛報(bào)料稱，龍豐市場一樓檔主集體停業(yè)。上午7時(shí)30分，一名市民稱，往常他都是在市場買完菜才趕去上班，這次跑到市場后才發(fā)現(xiàn)，整個(gè)市場幾乎沒有賣菜的。
上午8時(shí)30分，龍豐市場一排肉檔開始經(jīng)營，市民們蜂擁到肉檔前買肉。市場原有的肉檔檔主們稱：“這些賣肉的是市場自己招過來的。我們原有的檔主今天都不開檔”。除了肉檔以外，市場里上百家菜檔臺(tái)面也都用塑料布蒙著，檔主們坐在檔口后面或閑聊，或沉默。屈指可數(shù)的幾家菜檔仍在營業(yè)，“我們與酒店簽訂有訂購合同，等酒店過來拿完菜就收檔”。
不少準(zhǔn)備買菜的市民在市場里轉(zhuǎn)悠了一遍后，空手而歸。
經(jīng)營戶：停檔抗議漲租
據(jù)悉，龍豐市場建成于1989年，一層有300余經(jīng)營戶，其中包括數(shù)十家肉檔及上百家菜檔；二層有200余經(jīng)營戶，是市區(qū)目前規(guī)模最大的農(nóng)貿(mào)市場。作為惠州市5家“農(nóng)改超”市場之一，龍豐市場是首家改造試點(diǎn)。按照相關(guān)規(guī)劃，龍豐市場將在2010年春節(jié)前后改造裝修竣工。一名肉檔檔主告訴記者，5年前他們簽訂了經(jīng)營合同，當(dāng)時(shí)分?jǐn)偭?000元的改造裝修費(fèi)，現(xiàn)在合同還有一年才到期，卻被告知又要分?jǐn)?2000元的改造裝修費(fèi)，“而且市場改造完后，合同從每六年簽一次改為每兩年簽一次。也就是說，兩年后我又要再交12000元的改造裝修費(fèi)”。經(jīng)營戶反映的另外一個(gè)問題是：根據(jù)管理方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每隔兩年租金合同期滿時(shí)，租金上漲10%，依此類推。“也就是說，我們每簽一次合同，租金就要漲一次”。
一名菜檔檔主告訴記者，目前每個(gè)菜檔的租金管理費(fèi)加起來約為400元左右，剛剛接到市場管理方下發(fā)的通知顯示，改造完工后，算下來她的每個(gè)菜檔租金達(dá)到850元左右，比現(xiàn)在的漲了一倍多。市場內(nèi)一家鋪面的檔主算了一筆賬，根據(jù)市場管理方下發(fā)的通知，兩年時(shí)間內(nèi)他要分?jǐn)?5000元的改造裝修費(fèi)，月租從現(xiàn)在的45元/平方米上漲到150元/平方米，“我這家店總共才不到30平方米，以后每個(gè)月的租金等費(fèi)用就要6000多元錢。每天一打開門就要面對(duì)200元的成本費(fèi)用”。
經(jīng)營戶反映，他們認(rèn)為市場管理方新制定的租金標(biāo)準(zhǔn)偏高，于是采取集體停檔的方式抗議。
管理方：租金標(biāo)準(zhǔn)并不高
據(jù)悉，龍豐市場改造升級(jí)作為惠州市首家農(nóng)貿(mào)市場改造超市的項(xiàng)目，由源東集團(tuán)接手改造工程。市場改造指揮部及市場物業(yè)管理站相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，市場升級(jí)改造需耗資3000萬元，包括改建及清理整頓市場周邊亂擺亂買現(xiàn)象等，“改造完工后，市場經(jīng)營秩序?qū)⒌玫胶艽筇嵘?#8221;。針對(duì)經(jīng)營戶提出改造后收取租金過高的說法，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前龍豐市場作為國有農(nóng)貿(mào)市場，收取的租金一直較低。此次改造升級(jí)，綜合考察了周邊其他市場的租金后制定的租金收取標(biāo)準(zhǔn)，仍略低于周邊許多市場。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，如經(jīng)營戶繼續(xù)堅(jiān)持停檔，違反經(jīng)營合同約定，市場方面將把這些停檔檔口攤位轉(zhuǎn)租，以維護(hù)市場正常運(yùn)營。
進(jìn)展：一周內(nèi)答復(fù)經(jīng)營戶要求
昨天上午，市場管理方臨時(shí)聘請人員，從肉聯(lián)廠訂購15頭生豬在市場銷售，保障市場豬肉供應(yīng)。政府相關(guān)部門及市場管理方會(huì)集市場經(jīng)營者隨后會(huì)面協(xié)商。經(jīng)營者提出每隔兩年要交6000元-20000元的改造裝修費(fèi)不合理，同時(shí)提出漲租應(yīng)一次性定下來，而不是每次合同期滿都要漲一次。經(jīng)營戶同時(shí)提出，臨近春節(jié)，能否將裝修時(shí)間推遲到春節(jié)后或者是等到明年合同期滿后。據(jù)悉，到場的政府部門相關(guān)代表表示，一個(gè)星期內(nèi)對(duì)經(jīng)營戶們提出的要求給出答復(fù)意見。
國資委回應(yīng)
改造時(shí)間放緩
力爭出臺(tái)各方滿意方案
昨天上午，惠州市國資委就龍豐市場商戶停檔事件做了情況說明稱，事發(fā)后惠州市國資委領(lǐng)導(dǎo)與經(jīng)營戶面對(duì)面，通過聽取訴求、說服勸導(dǎo)、積極安撫等方式，很快將聚眾堵路的經(jīng)營戶勸離現(xiàn)場，并陸續(xù)回到工作崗位。國資委領(lǐng)導(dǎo)在聽取經(jīng)營戶意見、建議后，立即召集市市場物業(yè)總站機(jī)關(guān)及各分站負(fù)責(zé)人召開現(xiàn)場辦公會(huì)。在充分考慮經(jīng)營戶訴求、改造各方利益的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場辦公會(huì)認(rèn)為，龍豐市場升級(jí)改造工作應(yīng)放緩至春節(jié)過后，市場物業(yè)總站將與改造方源東公司充分溝通、協(xié)商，認(rèn)真核實(shí)經(jīng)營戶訴求，平衡各方權(quán)益。
國資委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)已將經(jīng)營戶訴求向市政府反映，并將會(huì)同有關(guān)部門充分聽取經(jīng)營戶的訴求，并積極與源東國際集團(tuán)協(xié)商，力爭達(dá)成比較一致的認(rèn)識(shí)，制定一個(gè)有關(guān)各方都能接受的方案，妥善圓滿解決經(jīng)營戶反映的訴求。
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