關(guān)于龍豐市場的問題--（解釋帖） - 惠城窗口 - 惠州·西子論壇

忘掉我了 2009-12-15

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關(guān)于龍豐市場的問題--（解釋帖）

　　今天上來一看很多網(wǎng)友都關(guān)注龍豐市場清空的問題，其實這個是改造工程的前期。如果大家有看《東江時報》12月7日可能會了解的很清楚。在此轉(zhuǎn)載一下東江時報的關(guān)于龍豐市場的改造詳細(xì)內(nèi)容，以及政府對于龍豐市場改造的文件。以方便網(wǎng)友弄清楚這個事件。

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　　市區(qū)龍豐市場將改造升級成“超市”！據(jù)了解，龍豐市場的改造升級工程將于本月底開工，改造后場內(nèi)設(shè)備等均按高標(biāo)準(zhǔn)打造，農(nóng)貿(mào)市場將向超市轉(zhuǎn)變。

　　未來2年內(nèi)，我市7個國有農(nóng)貿(mào)市場將完成“農(nóng)改超”改造升級，改造升級后的市場將成為鬧市中的“超市”，以提升市場購銷環(huán)境，老百姓買菜將更舒心安全，經(jīng)營者將有更優(yōu)美的經(jīng)營環(huán)境。龍豐市場是我市第一個農(nóng)貿(mào)市場改造升級試點。

　　■即將改造升級的龍豐市場一樓，經(jīng)營者要在12月25日~26日搬遷。

　　■改造指揮部在市教育局旁的原龍豐小學(xué)校區(qū)設(shè)置臨時擺賣點，經(jīng)營者可繼續(xù)正常經(jīng)營。

　　■對于臨時店面和攤檔，將根據(jù)商品分類劃定區(qū)域抽簽安排位置。

　　背景

　　省政府提出“農(nóng)改超”政策規(guī)定

　　菜葉遍地、污水橫流……談起農(nóng)貿(mào)市場，市民經(jīng)常會想到這樣的場景。隨著城市的發(fā)展，我市市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場臟亂差的現(xiàn)象與城市形象已格格不入。

　　龍豐市場是建于上世紀(jì)90年代初的國有農(nóng)貿(mào)市場，分上下兩層，總面積1.3萬余平方米，一樓主要經(jīng)營肉菜，二樓主要經(jīng)營服裝，市場店面和攤位共300個左右。近年來，隨著我市市容市貌不斷改善，特別是成為全國文明城市后，龍豐市場的一些配套設(shè)施存在的缺陷日漸凸顯，市場臟亂差現(xiàn)象突出。為改變龍豐市場的落后面貌，根據(jù)省政府有關(guān)“農(nóng)改超”的政策規(guī)定，市政府決定對龍豐市場進(jìn)行改造升級。

　　現(xiàn)狀

　　市區(qū)多個農(nóng)貿(mào)市場存在臟亂差

　　日前，記者對龍豐市場等市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行了走訪。

　　經(jīng)常到龍豐市場買東西的市民張女士說，這里面積不大但攤位多，管理不完善，經(jīng)營者經(jīng)常隨意丟菜葉等垃圾，不少來買東西的市民也會隨意丟垃圾，尤其是魚檔、雞檔等攤位，周圍污水橫流。在該市場外圍，還聚集了很多占道經(jīng)營的攤販，地面污濁不堪。住在附近的市民蔣先生說，每天早上和下午，外圍攤檔的人流達(dá)到高峰時，市場附近的道路幾乎都會被堵住。

　　記者在走訪中了解到，除了龍豐市場，市區(qū)南門、橋東、橋西等市場也存在類似情況。市市場物業(yè)管理總站相關(guān)人員稱，在我市創(chuàng)建全國文明城市期間，多部門曾聯(lián)合整治過市場衛(wèi)生，但由于種種原因，始終無法根治農(nóng)貿(mào)市場臟亂差現(xiàn)象。

　　方案

　　龍豐市場一樓仍以經(jīng)營肉菜等為主

　　據(jù)市市場物業(yè)管理總站工作人員介紹，龍豐市場是市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場改造升級的首個試點。該市場的改造升級工程分兩期進(jìn)行：一樓為改造的一期，擬在本月底開工，預(yù)計于2010年春節(jié)前后竣工并投入使用；二期是龍豐市場的二樓，擬在明年3月份開始改造裝修，明年5月份前后竣工并投入使用。日前，市市場物業(yè)管理總站等相關(guān)部門已經(jīng)組成龍豐市場改造指揮部。

　　據(jù)了解，龍豐市場的改造升級資金主要來自民營資金，總投資額為3000多萬元。改造之后的一樓仍以經(jīng)營肉菜等為主，二樓將參照惠州義烏小商品批發(fā)城批發(fā)零售的模式經(jīng)營。

　　將在原龍豐小學(xué)校區(qū)設(shè)置臨時擺賣點

　　市市場物業(yè)管理總站相關(guān)人員介紹，對于即將改造升級的一樓，經(jīng)營者要在12月25日~26日搬遷。為保證經(jīng)營者繼續(xù)正常經(jīng)營，指揮部將根據(jù)實際情況，在市教育局旁的原龍豐小學(xué)校區(qū)設(shè)置臨時擺賣點。對于臨時店面和攤檔，為了公平起見，將根據(jù)商品分類劃定區(qū)域抽簽安排位置。

　　目標(biāo)

　　龍豐市場將變成一個“半超市”

　　市市場物業(yè)管理總站相關(guān)人員介紹說，龍豐市場的改造升級是參照深圳、廣州等城市“農(nóng)改超”的做法，改造升級方案是高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次的超前設(shè)計，改造后的龍豐市場將變身為高級商場，但由于主要經(jīng)營的是肉菜等農(nóng)副產(chǎn)品以及其他生活用品，在經(jīng)營方式上還是現(xiàn)在的農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營方式，所以改造后的龍豐市場可以說是一個“半超市”。

　　據(jù)了解，改造之后的龍豐市場，排污、通風(fēng)等方面設(shè)施都將改善提升，整個市場的購銷環(huán)境將徹底改變。

　　改造后店鋪租金約漲兩成

　　據(jù)介紹，我市近年的市場收費均未進(jìn)行變動，相比周邊城市如深圳、廣州等，我市的市場收費是比較低的。此次改造升級后，龍豐市場的租金將會有一定幅度的上調(diào)，但具體的上調(diào)幅度尚未最后確定，將會根據(jù)經(jīng)營者的承受能力設(shè)置一個合理的上調(diào)幅度。

　　據(jù)初步了解，改造升級后的龍豐市場店鋪租金將大約上漲20%，攤位租金上升50%~80%。

　　下角市場明年年初改造升級

　　據(jù)了解，龍豐市場改造升級是我市市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場改造升級的第一個試點。到明年年初，下角市場也將進(jìn)行改造升級，不同的是該市場的改造資金是國家資金。在2年內(nèi)，根據(jù)省政府有關(guān)“農(nóng)改超”的政策規(guī)定，在試點的基礎(chǔ)上，我市其余5個國有農(nóng)貿(mào)市場（包括市區(qū)橋東、橋西、下板塘、南門市場以及小金口市場）也將進(jìn)行改造升級。

　　聲音

　　最好過了春節(jié)再改造

　　經(jīng)營者歲末年關(guān)改造會影響生意

　　日前，記者在龍豐市場進(jìn)行隨機(jī)采訪，多數(shù)受訪經(jīng)營者認(rèn)為，改造是一件好事，但改造難免會影響到他們的經(jīng)營，減少他們的收入，特別是現(xiàn)在已經(jīng)臨近春節(jié)。

　　在龍豐市場做了11年生意的賀先生說，改造的時間段讓他很難接受。他說，現(xiàn)在已經(jīng)接近年底，而春節(jié)前是銷售旺季，一年的收入就靠這幾個月，現(xiàn)在突然說要改造，這讓他感到很為難。“在這里做生意這么久了，換一個地方對生意肯定會有影響，要搬到的原龍豐小學(xué)校區(qū)沒有現(xiàn)在的位置好，停車也很不方便，會影響顧客流量。我真的很擔(dān)心今年還能否賺到錢。”賀先生說，他希望相關(guān)部門能考慮到這些情況，改在春節(jié)后再進(jìn)行改造。

　　另一位經(jīng)營者黃女士說，改造后要提高租金，只要是在合理的幅度內(nèi)，她都不會有異議，“如果覺得賺不了錢，不租這個攤位就是了”。但黃女士也非常擔(dān)心改造的時間段會對她的生意造成影響，“真是想不通，為何要選在這個時候改造？”

　　部門

　　搬入臨時市場后取消租金

　　對于經(jīng)營者提出的推遲改造升級時間這一意見，市市場物業(yè)管理總站相關(guān)人員解釋說，改造升級工程時間是經(jīng)過研究安排的，希望經(jīng)營者能積極配合，畢竟市場的改造對經(jīng)營者和購買者來說都是一件利好的事情。搬入臨時市場后，對于臨時店面以及肉、魚、菜等攤位的收費（指綜合管理費）標(biāo)準(zhǔn)，將按原經(jīng)營場所租金的50%來收取（店面按相應(yīng)面積計算），而租金一項則暫時取消，作為對經(jīng)營者的補(bǔ)償。

　　相關(guān)鏈接

　　何為“農(nóng)改超”

　　所謂“農(nóng)改超”，是指通過政府政策的鼓勵支持，引導(dǎo)大型流通企業(yè)或農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，對不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和居民消費要求的原城市農(nóng)貿(mào)市場，按照超市的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營理念，對城市農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行生鮮超市化改造，使其成為經(jīng)營主體組織化、經(jīng)營產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營方式超市化及服務(wù)規(guī)范化，以經(jīng)營生鮮農(nóng)副產(chǎn)品為主的超市。“農(nóng)改超”的目的包括：一是商貿(mào)流通現(xiàn)代化；二是提高菜籃子產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生水平，杜絕餐桌污染。

　　本版文圖本報記者劉娟祝

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　　附：政府文件

　　于市區(qū)龍豐市場改造升級的通告

　　惠府〔2009〕175號

　　為了提升我市城市形象，鞏固我市文明城市創(chuàng)建成果，為市民創(chuàng)造一個良好的市場購銷環(huán)境，逐步改變市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場殘舊破爛的落后面貌，根據(jù)廣東省人民政府有關(guān)“農(nóng)改超”的政策規(guī)定，市人民政府決定對市區(qū)龍豐市場進(jìn)行改造升級。為確保龍豐市場改造升級工作順利進(jìn)行，現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

　　一、龍豐市場改造升級的時間：從2009年11月始至2010年春節(jié)前止，約4個月時間。

　　二、龍豐市場改造升級工作在市市區(qū)國有農(nóng)貿(mào)市場改造升級領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由市區(qū)龍豐市場改造升級指揮部負(fù)責(zé)市場改造升級設(shè)計、市場改造升級前經(jīng)營戶臨時擺賣方案和市場改造升級完成后經(jīng)營戶安置方案制訂報批及市場改造升級期間市場周邊經(jīng)營秩序管理等具體工作的組織實施，市規(guī)劃建設(shè)、公安、工商、城管、環(huán)衛(wèi)部門及市市場物業(yè)管理總站等有關(guān)單位密切配合，共同做好市區(qū)龍豐市場改造升級工作，確保改造升級工作按時保質(zhì)完成。

　　三、在市場改造升級期間，市區(qū)龍豐市場改造升級指揮部要加強(qiáng)對市場改造升級的組織協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保改造工程質(zhì)量與施工安全，確保市場經(jīng)營戶合法權(quán)益不受侵害。

　　四、在市場改造升級期間，市區(qū)龍豐市場改造升級指揮部要協(xié)調(diào)組織有關(guān)部門做好現(xiàn)有市場經(jīng)營戶的思想教育和市場改造升級對經(jīng)營戶造成損失的合理補(bǔ)償工作，及時化解矛盾糾紛。龍豐市場經(jīng)營戶要主動配合市場改造升級指揮部做好改造升級的有關(guān)工作，服從市場改造升級指揮部的安排。對故意阻撓市場改造升級的，由有關(guān)部門依法處理。

　　五、本通告自公布之日起實施。

　　惠州市人民政府

　　二○○九年十一月二十四日