有觀點指出,樓市調(diào)控高壓政策下,原本活躍于樓市的大量資金,有望部分流向股市,從而對股市形成利好。
地產(chǎn)金融拖累股市一周跌4.69%，創(chuàng)今年之最
滬指創(chuàng)年內(nèi)最大周跌幅 誰是大跌推手
A股究竟調(diào)整多久 期指會否助漲助跌
股指期貨推出一周,市場期待的“藍籌行情”再度落空。受國家出臺一系列調(diào)控房地產(chǎn)政策的打壓,地產(chǎn)、金融、石油、鋼鐵等權(quán)重板塊持續(xù)走弱,特別是地產(chǎn)板塊,股價已經(jīng)跌到“地下室”。上證指數(shù)在過去五個交易日之中僅有一日上漲,最終全周跌幅達4.69%,創(chuàng)近5個月以來的最大周跌幅。3000點重要關(guān)口也失守。
從目前的形勢看,短期大盤缺乏領(lǐng)漲板塊與人氣龍頭,市場弱勢格局難改,3000點附近的震蕩仍將持續(xù)一段時間。不過,有觀點指出,樓市調(diào)控高壓政策下,原本活躍于樓市的大量資金,有望部分流向股市,從而對股市形成利好。這類資金更可能流向投機性質(zhì)更強的中小盤以及題材性個股。
樓市調(diào)控組合拳打壓 大盤創(chuàng)五月最大周跌幅
4月14日,國務(wù)院常務(wù)會議再次下猛藥調(diào)控房地產(chǎn)市場,出臺了四條進一步落實“國十一條”的新措施:二套房貸首付不得低于50%,房貸利率不得低于基準利率1.1倍!這是比2007年調(diào)控時期還要嚴厲的二套房貸政策。
4月17日,國務(wù)院出臺《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。通知要求遏制房價過快上漲,實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房,房價過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。
4月20日,銀監(jiān)會出臺通知,要求各大中銀行采取積極措施,嚴限各種名目的炒房和投機性購房。同日,住建部出臺規(guī)定:未獲預(yù)售許可項目,開發(fā)商不得收取定金。
更為嚴厲的舉措還在后頭。4月22日,銀監(jiān)會銀行業(yè)監(jiān)管一部主任楊家才解讀了最新出臺的房貸新政,強調(diào)新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定范圍以家庭為單位；同日,市場傳出財稅部門將第三套房及三套以上住房定性為經(jīng)營性住房,以納入房產(chǎn)稅征稅范圍的消息。此外,有媒體報道稱,物業(yè)稅在4個城市的試點已獲得國務(wù)院批準。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出,而上海試點將延遲至世博會之后。
管理層連續(xù)出臺組合拳調(diào)控樓市,使得房地產(chǎn)市場山雨欲來風(fēng)滿樓,降價拋售、持幣觀望、樓市拐點論成為最熱門的話題。由于房地產(chǎn)板塊在股市中具有舉足輕重的地位,加上房地產(chǎn)市場與銀行、鋼鐵等行業(yè)密切相關(guān)。因此,在樓市調(diào)控重拳之下,股市也受到打壓。本周一,滬指大跌4.79%,宣告新一輪調(diào)整的開始。上證指數(shù)在過去五個交易日之中僅有一日上漲,最終全周跌幅達4.69%,創(chuàng)近5個月以來的最大周跌幅。
