如何寫(xiě)好房源描述？想要知道什么是好的房源描述嗎
很簡(jiǎn)單，不用華麗文字，不用精雕細(xì)琢，只要詳細(xì)的、準(zhǔn)確的信息就可以。相當(dāng)于你在用嘴巴給客戶(hù)介紹，關(guān)鍵是能夠讓他在網(wǎng)上就了解房屋詳細(xì)信息，讓他能夠作出判斷--給你電話。
以下介紹房源描述的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)及案例 1.可以從該房源所屬小區(qū)的風(fēng)格、物業(yè)、檔次、人文、小區(qū)內(nèi)部配套等方面作概括性介紹。如：小區(qū)時(shí)尚、高檔、成熟、國(guó)際化社區(qū)、恒溫游泳池等。 2.可以從該房源所屬小區(qū)的周邊配套、交通狀況、規(guī)劃作介紹。如：國(guó)貿(mào)CBD附近，小區(qū)周邊有樂(lè)購(gòu)、沃爾瑪、家樂(lè)福、百安居、大中電器、CCTV、新光天地、華貿(mào)中心、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城、娛樂(lè)大道、紅星美凱龍、迪卡儂運(yùn)動(dòng)超市、歡樂(lè)谷、陳經(jīng)綸中學(xué)等。 3.可以從該房源的房東出售心態(tài)作特色描述。如：做生意急須資金周轉(zhuǎn)、出國(guó)前賤賣(mài)、買(mǎi)了別墅等著賣(mài)房付首付、工作調(diào)動(dòng)成本價(jià)變賣(mài)等。 4.可以對(duì)買(mǎi)該房源應(yīng)交納的稅費(fèi)做詳細(xì)描述，凸顯你的專(zhuān)業(yè)。如：契稅：總房?jī)r(jià)X1.5%=20000元、合同印花稅：總房?jī)r(jià)X0.005%=300元、權(quán)證印花稅：5元一本、貸款合同公證費(fèi)：貸款額X0.3%=15000元......稅費(fèi)共計(jì)：39987元、首付款：總房?jī)r(jià)X30%=500000元、買(mǎi)房應(yīng)準(zhǔn)備資金：稅費(fèi)+首付款=539987元。 5.配上該房源的室內(nèi)照片、房型圖、會(huì)更佳。如：房源照片主要拍攝客廳、主臥、主衛(wèi)、廚房，也可拍攝一些特色性的圖片，如：花園、露臺(tái)、復(fù)式挑空、個(gè)性書(shū)房等，房型圖主要以清晰為主，再配上功能區(qū)名稱(chēng)。 下面舉例說(shuō)明： 案例一.只有文字描述的模式1--該案例介紹的是一套多層商品房) 購(gòu)物方便：該房位于亞運(yùn)村安慧北里秀園，步行五分鐘可至飄亮百貨、北辰購(gòu)物中心 交通方便：十分鐘可至地鐵5號(hào)線大屯東路站，步行10分鐘的范圍周邊有108、124、702、853、328等等50余條公交線路四通八達(dá) 可進(jìn)名校：小區(qū)可進(jìn)名校陳經(jīng)綸小學(xué)，陳經(jīng)綸中學(xué) 其他賣(mài)點(diǎn)：總高6樓，該房位于中間樓層，樓層佳，采光好，南北通透，裝修非常好，裝修僅有一年多。廳朝南，主臥寬敞舒適，小房間也很大，廚房衛(wèi)生間全明。房東剛剛在我們這里買(mǎi)了新房，現(xiàn)在獨(dú)家委托我們出售此房，在寸土寸金的亞運(yùn)村，該房非常稀缺，首次置業(yè)的年輕人，為小孩教育考慮的家長(zhǎng)，該房都是您的理想選擇 案例二(只有文字描述的模式2) 案例三 (描述中加上交易稅費(fèi)的案例) 案例四（描述中加上經(jīng)紀(jì)人的自我介紹） 案例五(不僅推薦房屋還推薦自己的模式)
如何讓買(mǎi)房者記住你而不僅僅知道你的房子？那么你必須學(xué)會(huì)推薦你自己，方法有很多，相信你才是專(zhuān)家~ 案例三：
仁恒濱江之美源于建筑之美，獨(dú)特的風(fēng)格造型糅合了中西文化的精髓，和諧華麗的布局融合了經(jīng)典與現(xiàn)代。 弧形陽(yáng)臺(tái)、歐式欄桿、碧水新綠、亭臺(tái)樓閣、曲橋回廊、噴泉沙灘。 加之黃浦江的歡吟、東方明珠的凝眸，金茂大廈的撫愛(ài)，共同創(chuàng)造了城市中的綠色神話。 仁恒濱江園共分三期，一期以一梯兩戶(hù)9層的小高層為主； 二期均為高層，占據(jù)了地利的優(yōu)勢(shì)因此江景也最佳，其中部分江景房觀景效果僅次于湯臣一品、鵬利海景、財(cái)富海景，但價(jià)格卻有明顯的優(yōu)勢(shì)，因而愈加炙手可熱； 三期均為大面積豪宅，面積187-327平方，豪華大堂，大手筆綠化，深得新老業(yè)主厚愛(ài)。 高口碑的開(kāi)發(fā)商及品牌的物業(yè)管理使得社區(qū)的國(guó)際化逐步升溫。 本套房源位于二期，座落于小區(qū)的正中央，四面綠意環(huán)繞，猶如置身公園深處，朝西可見(jiàn)黃浦江上的帆船點(diǎn)點(diǎn)。 夜晚時(shí)分，在自家的陽(yáng)臺(tái)上湛滿杯中酒，眺望百年外灘亮起的璀璨燈火，人生愜意之事莫過(guò)于此。 |
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