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投資時代，有炒房的，有買商鋪投資的，也有專炒商鋪?zhàn)饨鸬摹！拔逡弧边^后，又是宜賓城區(qū)門面轉(zhuǎn)租的旺季，記者走訪了解到，隨著轉(zhuǎn)讓次數(shù)的增加，轉(zhuǎn)讓費(fèi)如同滾雪球一般，水漲船高，以至達(dá)到虛高的程度。面對摸不著底的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，許多經(jīng)營者和創(chuàng)業(yè)者感嘆，虛高的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，該由誰說了算？

【轉(zhuǎn)讓費(fèi)之惑】

店面多次出租收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)早已屢見不鮮，并成為當(dāng)下商業(yè)運(yùn)作的一條“潛規(guī)則”。但較之以往不同的是，如今的轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻是大幅度上漲，已從過去的數(shù)百元到上千元不等變成從上萬元到幾十萬元不等，宜賓城區(qū)一些好路段的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)更是水漲船高。

【變味的轉(zhuǎn)讓費(fèi)】

“轉(zhuǎn)讓費(fèi)太高了，實(shí)在租不起！”日前，準(zhǔn)備在城區(qū)開小飾品店的小楊是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，在城區(qū)找了好幾家店鋪，都因高昂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)而作罷。小楊說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，國家給予了一系列政策支持，可沒想到，在一切手續(xù)談妥后，卻被所謂的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”難住了。她認(rèn)為，被收取高額門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，房東隨便漲租金等現(xiàn)象，作為初次創(chuàng)業(yè)的年輕人，很容易掉進(jìn)“陷阱”。希望有關(guān)部門規(guī)范租房管理，或者進(jìn)行行業(yè)規(guī)范。

【風(fēng)險陷阱】

在轉(zhuǎn)讓店鋪時，一般的經(jīng)營者因?yàn)閾?dān)心繼任者與房主見面后，便不愿再付給自己轉(zhuǎn)讓費(fèi)，因而根本不允許繼任經(jīng)營者與房主見面。于是，繼任承租者一旦得不到房主的同意，承租者付出的巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)也就白白付之東流。

【律師說法】

宜賓某律師事務(wù)所趙律師表示，對于經(jīng)營者轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)和經(jīng)營權(quán)而收取的費(fèi)用，相關(guān)法律并沒有禁止性規(guī)定。由于經(jīng)營者在初期投人了費(fèi)用進(jìn)行裝修，購置必備的設(shè)備，辦理相關(guān)證件，因此，在轉(zhuǎn)讓店鋪時往往要收取繼任經(jīng)營者相關(guān)費(fèi)用?！暗且灿幸恍]有前期投人的店鋪也收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這些需要雙方妥善協(xié)商”。

【互動】

針對商鋪?zhàn)饨鸪纯停瑸楂@得一己之利，收取虛高轉(zhuǎn)讓費(fèi)，對此你有什么看法，同時對于此現(xiàn)象，你有什么好的建議來解決嗎？請發(fā)表觀點(diǎn)發(fā)送短信10658678302，免信息費(fèi)。