2.很多人并不是買不起房，而是被自己忽悠了或者貪心，總以為房子還要降，巴不得降到不要錢。舉個例吧，經(jīng)常有價格相對便宜房子戶型位置又好的房，我們都知道要說短時間里賣不出去，估計就會被大量看房的人捧高房價。有次帶人看了套房，當時他很滿意，我給他報價75萬，他說如果能談到73萬，他馬上就買。他說他也看了很多套房了，我想他之所以能看了房馬上就下決定73萬就買，肯定也是看多了房，心里有個比較。結(jié)果我把房子談到了73萬，因為疏忽了交誠意金，結(jié)果他一聽73萬要賣，不但沒買，反而以房價還要降之類的借口，說目前不打算買了。

　　那次，真的很想把他罵一頓，我都到處給他找房子，帶他去看房子，你要是覺得房子要降，就不要來看房嘛！你不尊重別人的勞動還無意中推房子漲價，不僅讓最后買到房子的人很無辜地多付幾萬，還亂費了人家業(yè)務員獲取真正客戶的機會。

　　不知道很多人為什么要去買合同房。其實合同房是存在很多風險的。遇到素質(zhì)高、講信用的房東還好。有個人當初首付20萬買了個合同房，就是產(chǎn)權(quán)還沒下的那種，結(jié)果8個月后，房子漲了20萬，房東反悔了，制造各種理由，要買方再多出15萬才肯把產(chǎn)權(quán)證過戶到買方頭上。結(jié)果呢，就是吵架，爭論，也無果，就這樣拖著唄。

　　更不明白那種還沒交房，只能看個戶型圖，就涂便宜買人家炒房者手里的合同房。這種是最冤枉的，還不如直接到人家開發(fā)商手里買，干嘛中間還要讓炒房的人還賺幾萬呢？而且冒的風險還更大。見過有不少人，今天在開發(fā)商手里買的40萬，明天就掛在網(wǎng)上賣50萬，居然還真有人上當。

　　3.買房的人大多都不講究風水，也不懂風水。我也只是懂一點點，例如：馬路是不能正對著自己的房子的。這個是大禁。

　　以前我們學校有個宿舍樓正對馬路，剛修沒幾年，就陸續(xù)有人自殺，好幾個。有次有個房東賣房子，他的房子裝得很好，小區(qū)也不錯，價格卻賣得便宜，她說急著賣，因為工作調(diào)到重慶，在重慶買了房子。后來我同事說這套房子風水不好，小區(qū)有條路直沖沖的正對這套房子。陸陸續(xù)續(xù)給房東聊天，才知道房子是她哥的，她哥和她都離婚了，房子是05年交房，06年裝修，裝修期間她爸就突然因病去世了。這2年她哥也纏上了不少官司，都是經(jīng)濟糾紛，搞得家里不得安寧。我們猜可能跟房子風水有關(guān)，所以才急著賣房。不幸的是，買她房子的人也是離了婚的人，外地人，在成都工作，離婚的人，真的能看出來，那種落魄的樣子，挺慘的，40幾歲了，離婚了房子判給了前妻，留下自己和老父老母連個窩都沒有，首付30來萬，貸了40萬，都40好幾的人，雖說是公務員，估計也是收入不高，所以壓力還是挺大的，真的不容易?？礃幼邮羌敝I套房子，想說出事實，畢竟同事要賺錢，就算了，或許他們住進去，什么事都不會發(fā)生。希望他們能順利，老天保佑善良的人們，不要讓他們再受傷害了。

　　很多朋友談到中介吃差價，很憎恨。其實中介業(yè)務員也很不容易，例如我賣的第一套房子，中介費12000，房源是別人的，業(yè)績跟別人分，最后拿到自己手里提成才900多點，根本就沒有別人說的那么多。所以有些人喜歡使點手段，如果換做是你，估計你也難免于俗。