很多人說中介的文化素質(zhì)普遍很低，很多人都遭受過中介的罪，在這里，我發(fā)帖并不是想引起大家的唾唾罵，只是想真誠說幾點(diǎn)建議，如果你有什么看不慣想發(fā)言罵人，那么請繞行。

　　剛剛看到一個帖子，是個廣西的朋友，買二手房上了房東的當(dāng)。意思大概是房子產(chǎn)權(quán)還沒下，就買了房，并且還替房東提前還貸款。等產(chǎn)權(quán)下來后，房東不配合過戶。這樣的情況，在現(xiàn)實(shí)中很常見。以下想隨便聊聊一些本人看不慣的一些情況。

　　今年5月剛結(jié)束在某二線城市某大型中介公司的工作，當(dāng)時我也沒想過去做這行，就是09年金融危機(jī)，工作很難找，再加上也沒什么經(jīng)驗，因為中介工作還是很找，就隨便找了家大型中介，就干起來了。本人的文化素質(zhì)并非很多人說的低。

　　1.買二手期房、產(chǎn)權(quán)未下的現(xiàn)房。這種買賣在現(xiàn)實(shí)中很常見，但是我基本都不去賣這樣的房子。風(fēng)險太大了，純粹是在給炒房的人再次炒房的機(jī)會。

　　例如，你57萬買的，1年后才下產(chǎn)權(quán)，等產(chǎn)權(quán)下了，房子市場價漲到74萬，房東愿意配合你去過戶嗎？是誰，誰心里都不平衡。如果是我，我心里肯定也不平衡，少賺了那么多。那么最常見的情況，就是：房東要求加錢才肯過戶給你！這就是我們店里發(fā)生的一件事情，最后快到過戶的時間了，房東以買房者炒房為由，拒絕過戶，除非再加13萬，才肯過戶！

　　最后怎么辦呢？就是吵架?。?！其實(shí)花錢買東西，不僅僅是錢的問題，還有就是圖個心情。就是買了便宜的東西，吵來吵去，享受的心情的沒了。有時，我經(jīng)常的想：干嘛讓自己的錢去成就別人賺錢的機(jī)會呢?而自己卻在拿到產(chǎn)權(quán)之前卻無法入住。很多房東真的很可惡，今天從開發(fā)商手里買的50萬，第二天就開始賣60萬，因為60萬還是算不貴，偏偏還真有傻瓜上當(dāng)！！那你干嘛不去開發(fā)商手里買呢？？還要去承擔(dān)這樣的風(fēng)險！

　　還有就是房還沒交，很多房東都賣房子，產(chǎn)權(quán)要1年以上才下，就有很多人認(rèn)為便宜，冒險去買這樣的房子，炒房的人真的很惡心，房價60萬，他要你首付個50萬或者一次性付款。其實(shí)他買的成本還不到50萬呢！如果你買了，他又拿你給的50萬首付去炒房子，反正產(chǎn)權(quán)還有1年多才下，再以此類推炒幾套房子，無所謂。

　　很多時候，很多憤青都在罵國家是如何如何，開發(fā)商如何如何，中介如何如何。另一方面，房子也是買房者自己炒上來的。就像上面的例子，太常見了，給了炒房者機(jī)會去炒。

　　買房是件大事，有些人手里錢還不夠的時候，就抱著純粹看著耍的態(tài)度，到處找中介看房，看上以后又以錢不夠拒買。其實(shí)你們這樣的行為，不僅亂費(fèi)人家業(yè)務(wù)員的時間和精力，更重要的是成就一次房東漲價的機(jī)會。你想想，如果是你的房子，剛掛出來沒幾天，就有好幾個人去看房，那你是不是會想：房子是不是賣便宜了？？引來這么多人看，那就加幾萬賣吧?。?/p>

　　這個情況就更常見了，經(jīng)常有好的房子，價格又便宜，我們都是盡量少給房東打電話，而往往都是來了幾個買房的看房，明明這么便宜又好的房子，他看了明明滿意，卻出了個很低的價格，死活不肯加價。明明他都看了很多房了，心里有個底，什么房改買，他甚至比我們清楚。談了半天沒談下來，還有的人純粹就是看著玩的或者還沒有確定有合適的就買，純粹是比來比去，就這樣房子就悄悄漲價了。