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      物業(yè)公司會計實務三

       昵稱2626409 2010-08-09
      物業(yè)公司會計實務(三)
      2010-06-19 16:58

      一、銀行存款的管理
      銀行存款是指公司存放在銀行或其他金融機構的貨幣資金。
      各開戶單位通過銀行帳戶辦理資金收付,必須遵守如下規(guī)定:
      (1)認真貫徹執(zhí)行國家的政策、法令,遵守銀行信貸、結算和現(xiàn)金管理等有關規(guī)定。在銀行檢查時,各單位必須提供帳戶使用情況的有關資料。
      (2)每個公司一般只能在一家銀行或其他金融機構開立基本帳戶,否則責令其限期撤銷多余帳戶,并根據(jù)性質(zhì)和情節(jié)的輕重處以5000元至10000元的罰款。但可以在其他銀行開設輔助帳戶。
      (3)不準出租、出借銀行帳戶,違者除責令其糾正外,并按帳戶出租、出借的金額處以百分之五,但不低于l 000元的罰款。
      (4)各單位在銀行的帳戶必須有足夠的資金保證支付,不準簽發(fā)空頭支票和遠期支票,套取銀行信用。
      (5)及時、正確地記載和銀行的往來帳務,重視對帳工作。
      二、銀行存款的核算

      設置“銀行存款”總分類核算。

       




      銀行存款

       



      增加數(shù)          

       



      減少數(shù)

       


       




       

       

       

      該帳戶的借方反映存款的收入數(shù),貸方反映存款的付出數(shù),余額在借方表示銀行存款的結存數(shù)額。

                             銀行存款日記帳

       


      憑證編號 摘要 對方科目 結算方式 借方 貸方 結存
      8 1   期初余額         72000
        3   購入辦公用品 管理費用 支票   300  
        3   收到房租 主營業(yè)務收入   1200    
        3   支付綠化費 管理費用 支票   400  
        3   小計     1200 700 72500
        3   償還銀行借款 短期借款     30000 42500
        23   提取現(xiàn)金 現(xiàn)金 支票   1000 41500
            本期發(fā)生額及余額     1200 31700 41500

       


      三、銀行轉(zhuǎn)帳結算
      結算:是指企業(yè)與外部單位和職工個人之間發(fā)生經(jīng)濟往來時,所引起的貨幣收付行為。分為現(xiàn)金結算和轉(zhuǎn)帳結算兩種。
      銀行轉(zhuǎn)帳結算方式主要有:支票、銀行本票、銀行匯票、匯兌、委托收款、托收承付商業(yè)匯票等七種。適用于同域結算的有:支票、銀行本票;
      異地結算的有:銀行匯票、匯兌、托收承付;同域和異地都適用的有委托收款、商業(yè)匯票。
      (一)支票結算
      支票是銀行的存款人簽發(fā)給收款人辦理結算或委托開戶銀行將款項支付給收款人的票據(jù)。支票有現(xiàn)金支票和轉(zhuǎn)帳支票之分
      (1)支票采用單聯(lián)憑證,左為存根,右為支票。簽發(fā)支票使用藍黑墨水、墨汁或碳素墨水
      (2)預留銀行印章鑒,必須按照銀行規(guī)定的尺寸刻制。法人章的尺寸上下距離不大于26mm,左右距離不大于28mm,私章以不大于公章為宜。萬次章不能作為預留銀行印鑒章
      (3)支票不可折疊,印鑒應蓋在簽發(fā)人簽章處,不能蓋在磁碼打印帶上,以免交換自動清分機不能處理,造成退票,影響資金的結算。
      (4)支票手續(xù)費每筆1元,由銀行在出售支票時收取。
      (5)支票的起點金額為100元。應一律記名,有效期為10天。
      (6)內(nèi)容記載完整的支票遺失,失票人可以向出票人開戶銀行申請掛失,如在掛失前已經(jīng)支付,銀行不予受理。銀行受理掛失,按票面金額收取百分之一的手續(xù)費。
      (7)支票可以背書轉(zhuǎn)讓,背書是指在票據(jù)上所作的以轉(zhuǎn)讓票據(jù)權利或授予他人一定的票據(jù)權利為目的書面行為,背書的記載應在票據(jù)的背面,是票據(jù)的附屬行為。票據(jù)的收款人或持票人轉(zhuǎn)讓票據(jù)時,在票據(jù)背面簽章的人稱為背書人,被記錄受讓票據(jù)的受讓人稱為被背書人。
      (8)如果企業(yè)簽發(fā)空頭支票或印章與預留印鑒不符的支票,銀行除退票外并按票面金額處以5%但不低于50元的罰款。對屢次簽發(fā)的,銀行根據(jù)情節(jié)給予警告、通報批評,直至停止其向收款人簽發(fā)支票。
      (二)銀行匯票結算
      銀行匯票是匯款人將款項交存當?shù)劂y行,由銀行簽發(fā)給匯款單位持往異地辦理轉(zhuǎn)帳結算或支取現(xiàn)金的票據(jù)。
      (三)商業(yè)匯票結算商業(yè)匯票是收款人或付款人(或承兌申請人)簽發(fā),由承兌人承兌并于到期日向收款人或被背書人支付款項的票據(jù)。
      商業(yè)匯票按其承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。
      商業(yè)承兌匯票是由收款人簽發(fā),經(jīng)付款人承兌,或由付款人簽發(fā)并承兌的票據(jù)。
      銀行承兌匯票是由收款人或承兌申請人簽發(fā),并由承兌申請人向開戶銀行申請,經(jīng)銀行審查同意,約定到期負責承兌票款的商業(yè)匯票。
      商業(yè)匯票結算注意以下問題:
      (1)只有合法的商品交易才可簽發(fā)商業(yè)匯票,不得簽發(fā)無商品交易的匯票。
      (2)商業(yè)匯票承兌后,承兌人負有到期無條件支付票款的責任。
      (3)如商品交易屬分期付款,應一次簽發(fā)若干張不同期限的匯票。
      (四)銀行本票結算
      銀行本票是指由申請使用本票的單位將款項交存銀行,由銀行簽發(fā)給申請單位據(jù)以辦理轉(zhuǎn)帳結算或支取現(xiàn)金的票據(jù)。
      銀行本票有定額本票和不定額本票兩種。
      (五)匯兌結算
      匯兌是匯款人委托銀行將款項匯給外地收款人的結算方式。分為信匯和電匯兩種,
      (六)委托收款結算
      委托收款是收款人委托銀行向付款人收取款項的結算方式。委托收款在同城異地均可辦理,不受金額起點限制。
      四、銀行存款的清查
      核對清查的方法是將物業(yè)管理企業(yè)的銀行存款日記帳和銀行送來的“銀行存款對帳單”進行逐筆核對,每月至少進行一次。
      末達帳項,是指公司與銀行之間由于憑證傳遞和記帳時間差的原因所出現(xiàn)的一方已經(jīng)入帳,而另一方尚未入帳的款項。公司與銀行之間的未達帳項,大致有以下四種情況:
      (1)銀行已收款記帳而企業(yè)尚未收款記帳的款項;
      (2)銀行已付款記帳而企業(yè)尚未付款記帳的款項;
      (3)企業(yè)已收款記帳而銀行尚未收款記帳的款項;
      (4)企業(yè)已付款記帳而銀行尚未付款記帳的款項。
      “銀行存款余額調(diào)節(jié)表”的編制方法
         某物業(yè)管理企業(yè)1996年7月31日的銀行存款余額為59720元,銀行對帳單余額為61000元,經(jīng)逐筆核對有如下末達帳項:
      (1)企業(yè)于7月30日開出轉(zhuǎn)帳支票一張,計5000元,用于購進水泥,持票單位尚未到銀行辦理結算手續(xù),銀行尚未入帳。
      (2)企業(yè)于7月31日收到某業(yè)主送來的特約服務費l 950元,己送存銀行,銀行尚未入帳。
      (3)銀行于7月29日收到某單位轉(zhuǎn)來的服務費2230元已入帳,而企業(yè)尚未收到收款通知。
      (4)企業(yè)應支付的本月水電費4000元,銀行于7月31日已代為支付,而企業(yè)尚未收到付款通知。

       

      編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”

       


      項目 金額 項目 金額
      銀行存款日記帳余額 59720 銀行對帳單余額 61000
      加:銀行已收、企業(yè)尚   未收到的款項

      減:銀行已付、企業(yè)尚未付出的款項

      2230

       

       

      4000

       

      加:企業(yè)已收、銀行尚未收款記帳的款項

      減:企業(yè)已付、但銀行尚未付款記帳的款項

      1950  

           

       

      5000

       

      調(diào)節(jié)后余額 57950 調(diào)節(jié)后余額 57950

      二、銀行存款的核算

         銀行存款的核算,同現(xiàn)金的核算一樣,也必須同時進行序時核算和總分類核算。物業(yè)管理公司應設置“銀行存款”總分類帳戶進行總分類核算,還應設置“銀行存款日記帳”進行序時核算。“銀行存款”帳戶是資產(chǎn)類帳戶,用以總帳核算和監(jiān)督企業(yè)存入銀行或其他金融機構的各種款項的收支結存情況。該帳戶的借方反映存款的收入數(shù),貸方反映存款的付出數(shù),余額在借方表示銀行存款的結存數(shù)額。“銀行存款日記帳”應由財會部門出納人員按照業(yè)務發(fā)生的先后順序,根據(jù)銀行存款收付款憑證和現(xiàn)金付款憑證,逐筆登記并逐日結出銀行存款收入、支出合計數(shù)和結存數(shù)額,以反映銀行存款的增減變動情況。銀行存款日記帳一般采用訂本帳,根據(jù)各企業(yè)的具體情況,可以采用三欄式日記帳,亦可采用多欄式日記帳。銀行存款日記帳格式如下表所示:

       

       

           年

       

      憑證號數(shù)

       

      摘要

       

      對方科目

       

      結算方式

       

      借方

       

      貸方

       

      結存

       

       

       

      8

       

      1

       

        

       

      初期余額

       

        

       

        

       

        

       

        

       

      72000

       

      8

       

      3

       

      銀付001

       

      購入辦公用品

       

      管理費用

       

      支票

       

        

       

      300

       

        

       

      8

       

      3

       

      銀付005

       

      收到房租

       

      主營業(yè)務收入

       

        

       

      1200

       

        

       

        

       

      8

       

      3

       

      銀付002

       

      支付綠化費

       

      管理費用

       

      支票

       

        

       

      400

       

        

       

      8

       

      3

       

       

      小計

       

       

        

       

      1200

       

      700

       

      72500

       

      8

       

      4

       

      銀付003

       

      償還銀行借款

       

      短期借款

       

        

       

        

       

      30000

       

      42500

       

        

       

      .

      23

       

        

       

      提取現(xiàn)金

       

       

      現(xiàn)金

       

       

      支票

       

        

       

      1000

       

       

      41500

       

        

       

        

       

        

       

      本期發(fā)生額及期末余額

       

        

       

        

       

      1200

       

      31700

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