為加強(qiáng)契稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《黑龍江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>辦法》及有關(guān)契稅政策規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)契稅稅率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)明確如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
一、1997年10月1日前，執(zhí)行6%稅率
二、1997年10月1日——1999年7月31日
1、個(gè)人承受住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行3%稅率。
2、其他均執(zhí)行5%稅率。
三、1999年8月1日——2006年7月24日
1、個(gè)人承受普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行1.5%稅率。
2、個(gè)人承受別墅產(chǎn)權(quán)執(zhí)行3%稅率。
3、其他均執(zhí)行5%稅率。
四、2006年7月25日——2008年10月31日
1、個(gè)人承受普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行1.5%稅率。
2、個(gè)人承受非普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行3%稅率。
3、其他均執(zhí)行5%稅率。
普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；住宅單套建筑面積在140平方米以下（含140平方米）；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.4倍以下（含1.4倍）。普通住房必須同時(shí)滿足以上三個(gè)條件。
五、2008年11月1日——2009年2月5日
1、個(gè)人首次承受建筑面積90平方米及以下普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行1%稅率。
2、個(gè)人承受建筑面積90平方米以上（不含90平方米）普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行1.5%稅率。
3、個(gè)人承受非普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行3%稅率。
4、其他均執(zhí)行5%稅率。
普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；住宅單套建筑面積在140平方米以下（含140平方米）；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.4倍以下（含1.4倍）。普通住房必須同時(shí)滿足以上三個(gè)條件。
六、2009年2月6日——2010年12月31日
1、個(gè)人承受普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行1%稅率。
2、個(gè)人承受非普通住房產(chǎn)權(quán)執(zhí)行3%稅率。
3、其他均執(zhí)行5%稅率。
普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：容積率在1.0以上（含1.0）；建筑面積在180平方米以下（含180平方米）；價(jià)格在當(dāng)?shù)厣唐纷》科骄鶅r(jià)格1.5倍內(nèi)（含1.5倍）。普通住房必須同時(shí)滿足以上三個(gè)條件。
注：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂購(gòu)房合同或開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票之日（按孰先原則）。
