本工程地處成都市南門高尚住宅區(qū)內(nèi)，現(xiàn)場南、東面與錦繡花園相接，北面與新開發(fā)的中華園相對，西面與銀都花園遙相輝映，是成功人士的理想居家環(huán)境。目前小區(qū)的市政配套設(shè)施已完善，施工用水、用電和道路已到位，場內(nèi)陸勢平擔(dān)、交通便利。

第1節(jié)               工程概況

    一、建筑施工組織設(shè)計(jì)

本工程是由7棟九層高級電梯商住樓組成的住宅組團(tuán)。1#、2#、3#、4#樓臨街，底層為商鋪，將5#、6#、7#圍在中間，小區(qū)入口設(shè)在３#、４#樓之間，間距為19.25米，1#、2#、3#樓通過變形縫連為一體，縫寬為100，1#、5#、6#、7#樓并排列間距23米，3#、4#樓與5#、6#、7#樓丁字排列，間距13.2米，除4#樓外，1#、2#、3#、5#、6#、7#樓下為一層連通的地下室，地下室為停車庫和配電房，通風(fēng)機(jī)房，消防控制室，底板頂標(biāo)高為-4.85米，5#、6#、7#樓下地下室層高為4.8米，1#、2#、3#樓下地下室高為3.9米，樓宇之間的連接空檔層高為3.5米。整個(gè)底板設(shè)垂直方向三條后澆帶，水平方向設(shè)一條后澆帶，帶寬為0.8米，，建筑總面積48060平方米，其中地下室建筑面積8027平方米。

    分棟號(hào)介紹

　　１#樓

　　該樓為矩形長為１－１至１－２５軸47米，寬為1-A至1-D軸12米，三個(gè)單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.3米，層高底層為3.9米，二-九層為3.0米，室內(nèi)外高差0.3米，1-1軸外側(cè)與2號(hào)樓有變形縫連接關(guān)系。

    2#樓

    該樓為蝶形，長為2-1至2-7軸18.249米，2-1’至2-8’軸25.808米，寬為2-A軸至2-G 軸18.249米，2-A’軸至2-F’軸13.876米，一個(gè)單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.30米，2-7軸與2-A軸外側(cè)分別1#，3#樓有變形縫連接關(guān)系，底層層高3.9米，二-九層3.0米，室內(nèi)外高差0.30米。

     3#樓

     該樓為矩形，長為3-1至3-37軸67.698米，寬為3-A至3-C軸11.9米，三個(gè)單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.30米，底層層高3.9米，二-九層3.00米，室內(nèi)外高差0.30米，3-1軸外側(cè)與2#樓A軸有變形縫連接關(guān)系。

    4#樓

    該樓為矩形，長為4-A至4-31軸55.10米，寬為4-A至4-D軸12.2米，三個(gè)單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.3米，底層層高3.9米，二-九層3.0米，室內(nèi)外高差0.30米。

    5#，6#，7#樓

    三棟樓為矩形，長為1至23軸46.4米，寬A至D軸12.5米，二個(gè)單元組成，九層女兒墻頂標(biāo)高29.3米，一至九層高3.0米，室內(nèi)外高差0.9米。

　　本工程施工組織設(shè)計(jì)棟住宅外觀造型一致，每單元采用一部載客電梯，電梯井的出屋面間頂部均采用四棱錐體壓型鋼板屋面，頂標(biāo)高為34.60米，所有出墻面的線條采用了歐式風(fēng)格設(shè)計(jì)，陽臺(tái)窗采用落地弧形玻璃封閉。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)布局合理、功能齊備，小區(qū)的配套環(huán)境優(yōu)雅、別致，綠色植物覆蓋率可達(dá)50%，可謂是匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)，該工程的開發(fā)修建具有地產(chǎn)界的王者風(fēng)范，是各界名流的首選之地。

　　二、結(jié)構(gòu)概況：

　　本工程為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，七度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)采用大開挖獨(dú)立柱基，1、2、3、5、6、7#樓地下室基礎(chǔ)持力層為中密卵石層，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk＝580Kpa，基礎(chǔ)埋深-7.10米，4#樓持力層為粘土層，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=230Kpa，基礎(chǔ)埋深-3.30米，框架柱網(wǎng)尺寸隨房屋的開間、進(jìn)深變化而變化。地下室基礎(chǔ)地梁最大截面為350×800，最小截面為300×500，梁底標(biāo)高為-5.65至-5.35米，底板厚度分別為300，400，頂板厚度為150，4#樓基礎(chǔ)梁截面為250×500，250×600，梁底標(biāo)高為-2.10米?？蚣芰航孛娼Y(jié)構(gòu)部位的變化而變化其中框架柱采用了異形截面設(shè)計(jì)，樓板厚度為120，剪力墻厚度250。

    砼: 基礎(chǔ)墊層C10; 基礎(chǔ)、基礎(chǔ)底板、地下室側(cè)墻、框架梁、板，標(biāo)高14.95米以上框架柱，樓梯及其它現(xiàn)澆構(gòu)件均采用C30; 標(biāo)高14.95米以下框架柱C40。

    砌體: 主樓填充墻采用200厚加氣砼砌塊，地下填充墻采用200厚頁巖磚，衛(wèi)生間地面以上450采用粘土磚。

    鋼筋: Φ-I級鋼，Φ-Ⅱ級鋼，Φ12以上鋼筋均為Ⅱ級鋼(包括Φ12)±0.00及二層以上樓板采用550級冷軋帶肋鋼筋(除Φ12以上直徑鋼筋)。

砼保護(hù)層厚度: 基礎(chǔ)底板35；地下室外墻外側(cè)，地下室頂板頂側(cè)，現(xiàn)澆梁柱25；剪力墻地下室外墻內(nèi)側(cè)、現(xiàn)澆梯板、樓板15。   

防水: 地下室底板，側(cè)墻抗?jié)B等級i=0.6kpa，采用 "HE" 或 "WG-HEA" 防水劑作為地下砼結(jié)構(gòu)自防水，附加防水層采用克水寧防水膠，底板及側(cè)墻1.5厚，頂板2.0厚。

　　三、裝飾裝修概況

　　屋面：九層屋面為上人屋面，克水寧防水膠防水層上作缸磚地面。

樓地面：水泥砂漿用于地下室車庫，各設(shè)備用房，地下商業(yè)用房，樓層各客廳、臥室、書房、工人房。

水泥豆石面用于樓梯間，樓梯及電梯機(jī)房。

　　防滑地磚用于廚房，衛(wèi)生間。

　　內(nèi)墻面：混合砂漿涂料面用于地下室車庫，各設(shè)備機(jī)房，電梯機(jī)房。

　　混合砂漿面用于客廳、臥室、書房、工人房。

　　釉面磚磚面用于廚房、衛(wèi)生間。

    乳膠漆面用于樓梯間。

　　踢腳線：水泥砂漿踢腳用于各水泥地面處。

　　天棚面：水泥混合砂漿面用于客廳、臥室、書房、工人房、廚房、衛(wèi)生間。

　　石膏板吊頂面用于樓梯間

　　外墻面：灰色仿石面磚用于標(biāo)高3.45米以下。

    褐紅色面磚用于標(biāo)高3.45米至21.45米，其中灰白色面磚作腰線。

    淺灰色彩噴石用于標(biāo)高21.45米至27.0米。

    白色外墻涂料用于女兒墻及窗上口框架梁。