二、受贈(zèng)方需要繳納哪些稅

　　在本例中，小張作為房產(chǎn)的受贈(zèng)人，需不需要繳納個(gè)人所得稅呢?根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]78號(hào))規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或?qū)ζ涑袚?dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，以及房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人的情況，對(duì)當(dāng)事雙方均不征收個(gè)人所得稅。除上述情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“其他所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。由此可見(jiàn)，財(cái)稅[2009]78號(hào)文件和財(cái)稅[2009]111號(hào)文件雖然各自所指的稅種不同，但是關(guān)于免稅范圍的規(guī)定卻大同小異。

　　由于小張是贈(zèng)與人張教授的侄女，不在文件指定的親屬范圍之內(nèi)，如果能夠證明小張對(duì)張教授承擔(dān)了直接的贍養(yǎng)義務(wù)，則小張不需要就受贈(zèng)的房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅。否則，受贈(zèng)的房產(chǎn)則屬于小張的“其他所得”，小張需要按照規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅50×20%=10(萬(wàn)元)。

　　此外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))規(guī)定，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。小張應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率和受贈(zèng)合同注明的受贈(zèng)房產(chǎn)的價(jià)值全額計(jì)算繳納契稅，同時(shí)還要按照萬(wàn)分之五的印花稅率于書(shū)立贈(zèng)與合同時(shí)貼花25元。

　　三、需要注意的其他問(wèn)題

　　如前所述，張教授和小張為了享受上述稅收優(yōu)惠，需要提交哪些材料呢?

　　國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)文件規(guī)定，無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。即張教授和小張要提交3份材料的原件。另外，根據(jù)財(cái)稅[2009]111號(hào)文件和財(cái)稅[2009]78號(hào)文件的規(guī)定，張教授和小張還要提供有效身份證件;公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)原件，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。