廣安區(qū)市民文體休閑廣場“經(jīng)濟(jì)熱”現(xiàn)象解讀

引言

一處景觀優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、功能多樣的城市廣場，不僅使廣大市民有一個(gè)休閑旅游、健身娛樂的好去處，而且有助于改善城市環(huán)境質(zhì)量和提升城市整體形象。同時(shí)，城市廣場猶如一個(gè)大磁場，吸引著人氣、商氣、財(cái)氣，其蘊(yùn)藏的巨大商業(yè)潛力催生著“廣場經(jīng)濟(jì)圈”，助推著城市區(qū)位經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。

廣安區(qū)市民文體休閑廣場自7月15日開放以來，迅速成為了城北休閑娛樂和商業(yè)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的重要場所。近日，筆者走進(jìn)該廣場，就廣場“經(jīng)濟(jì)熱”現(xiàn)象進(jìn)行了采訪。

夜啤酒攤點(diǎn)：一道特色獨(dú)具的消費(fèi)風(fēng)景線

對廣安城北的眾多市民來說，從城北趕車到城南體育場喝夜啤酒的煩惱將不再存在了。自市民文體休閑廣場開放以來，大家在“家門前” 就可以呼朋喚友縱情暢飲一通。廣大啤酒經(jīng)營業(yè)主抓住機(jī)遇，紛紛在廣場內(nèi)擺起了夜啤酒攤點(diǎn)，在滿足市民消費(fèi)的同時(shí)，也為自己賺回了大把大把的鈔票。

30歲剛出頭的夜啤酒經(jīng)銷商徐偉說起自己前來廣場經(jīng)營的初衷時(shí)，透露出滿腦子的精明。在6月7日城北體育場動(dòng)工改造的當(dāng)天，他就來到現(xiàn)場了解、觀看，尋找著商機(jī)。“我當(dāng)時(shí)曾想過要把整個(gè)體育場租下來規(guī)模經(jīng)營”，徐偉告訴筆者，但在6月13日進(jìn)行的經(jīng)營權(quán)拍賣中，因競爭激烈，最終他以3萬元的價(jià)格只爭取到了1000個(gè)平方米壩子（場地）的經(jīng)營資格。徐偉不是那種干事特隨意的人，租下場地后，他擺起了60張啤酒桌，買來了20缽美麗鮮艷的盆花放置在自己的場子旁，制作了大幅霓虹燈招牌，花9000多元購回了扎啤沖兌機(jī)。“城北的消費(fèi)群體不比城南的少，加之市民文體休閑廣場環(huán)境也不錯(cuò)，前來喝夜啤酒的人相當(dāng)多！”據(jù)了解，他擺放的60張啤酒桌幾乎每晚可以坐滿，每天收入都在2000元以上。

夜啤酒攤點(diǎn)還有一個(gè)吸引人的地方在于，市民們可以吃上風(fēng)味獨(dú)特的小吃。所以在喝夜啤酒的地方，不光有裸著膀子痛快飲酒的男性市民，也還有很多以吃小吃為樂的美女們。筆者看到，在目前以田螺為主打食品的小吃中，還有牛大肚、鹵豬尾、鹵香嘴、鵝翅、鴨腳板等特色鹵菜。市民黃先生常與女友晚上來到這里小坐，喝上兩大杯扎啤，炒上一盤田螺，再隨意點(diǎn)上一些鹵菜，感受著廣安夏日的魅力，心里愜意無比。據(jù)文體休閑廣場管理辦公室主任張昌明介紹，整個(gè)體育場共擺設(shè)有近300張夜啤酒桌，晚上9點(diǎn)至12點(diǎn)，常常坐得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)?，每晚營業(yè)額至少在1.5萬元以上。

門市價(jià)格上漲，擋不住茶樓及飲食行業(yè)開張勢頭

據(jù)廣安區(qū)規(guī)劃和建設(shè)局辦公室主任彭良德介紹，在6月13日進(jìn)行的廣場經(jīng)營權(quán)拍賣中，參與拍賣的47個(gè)門市及4000余平方米場地共收益10余萬元。“先試營業(yè)一年，讓市場檢驗(yàn)廣場改造價(jià)值！”彭良德說道。

城北體育場改造始于6月7日，僅一個(gè)星期后進(jìn)行的經(jīng)營權(quán)拍賣猶如一枚石子投進(jìn)水里，激起了房地產(chǎn)市場的漣漪。筆者了解到，去年底在市民文體休閑廣場一旁建起的某商住樓底層門市在春節(jié)前售價(jià)每平方米僅2800余元，市民文體休閑廣場建成后，現(xiàn)在每平方米已超過了4000元，上漲幅度達(dá)40%以上。同時(shí)，門市租金也水漲船高，原來一個(gè)門市年租金僅800余元，現(xiàn)在也猛竄至3000元以上。據(jù)廣場管理人員介紹，目前廣場周圍的門市早已銷售一空，房地產(chǎn)商成了廣場改造后最大的受益者之一。

盡管房價(jià)飆升了很大一截，但這并不影響廣場內(nèi)茶樓及飲食行業(yè)開張的勢頭。這不，前幾日在廣場北出口處，一家租用三個(gè)門市搞起的茶樓又開業(yè)了。筆者走進(jìn)裝修水平還挺不錯(cuò)的這家茶樓，同帥氣的老板簡單地交談了起來。筆者得知，整個(gè)廣場每天的流動(dòng)人口至少在3萬人以上，其中不少都是前來休閑娛樂、洽談生意的，環(huán)境優(yōu)雅的茶樓正好迎合了他們的心理需求，所以自開業(yè)以來生意相當(dāng)不錯(cuò)。正在一旁喝茶的市民伍先生告訴筆者，之所以選擇到這里休閑，不光是茶樓內(nèi)環(huán)境不錯(cuò)，服務(wù)員有親和力，價(jià)格便宜，更主要的是改造一新的廣場給人一種全新的享受，一邊飲茶一邊欣賞廣場上的人和物，觀看籃球場上生龍活虎的比賽，實(shí)在是一件很舒心的事情。筆者在廣場上數(shù)了數(shù)，雖然廣場開放才兩個(gè)月時(shí)間，但已有20余家茶樓先后開張營業(yè)。

在廣場周圍，餐飲店也是“羞答答的玫瑰靜情情地開”。目前雖只有一家火鍋店和一家魚莊在此安營扎寨，但從其火爆的飲食場面完全可以預(yù)見不久的將來還會(huì)有聰明的商家前來開辦第三家、第四家。據(jù)“重慶回頭火鍋”老板介紹，他早聽說今年廣安區(qū)委區(qū)政府要把城北體育場的改造納入為民辦實(shí)事項(xiàng)目之一，所以在年初就“搶灘登陸”，率先在“黃金地段”租下四個(gè)門市開起了火鍋店。“在體育場還沒改造前的幾個(gè)月里，生意確實(shí)不怎么樣，現(xiàn)在生意好做多了，煥然一新的文體休閑廣場吸引著人氣，也帶來了商氣、財(cái)氣！”王老板臉上充滿了喜悅。

小商小販：分得廣場經(jīng)濟(jì)一杯羹

熱鬧的廣場在吸引來眾多休閑市民的同時(shí)，也給目光敏銳的小商販帶來了“淘金”的機(jī)會(huì)。他們針對市民們消費(fèi)的需求和特點(diǎn)，做起了兒童游樂車和珍珠奶茶、美容美發(fā)等生意，在繁榮的廣場經(jīng)濟(jì)中分得了屬于自己的那杯羹。

在市民文體休閑廣場大梯道處搞起兒童游樂車的熊老板告訴筆者，每當(dāng)晚飯過后，帶著孩子前來廣場散步或跳舞的市民特別多，雖然區(qū)委區(qū)政府在改造體育場時(shí)考慮到了這一點(diǎn)，專門在廣場上安裝了部分游樂設(shè)施，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠孩子們的玩耍需求，于是，他便想到在梯道處搞兒童游樂車肯定會(huì)有賺頭。拿定主意后，熊先生在女兒女婿的幫助下，購來了5輛游樂車，孩子們每交一元錢可以坐上三分鐘。市民陳女士告訴筆者，大人們交談時(shí)小孩難免會(huì)淘氣，讓小孩子坐著游樂車在廣場上溜達(dá)著、歡笑著、嘻鬧著，孩子們玩得高興，大人們也樂得自在。熊先生說，搞兒童游樂車在晚上7點(diǎn)半到9點(diǎn)半點(diǎn)生意最好，每晚可收入60余元。

在廣場一角，筆者發(fā)現(xiàn)了一家專門銷售盆花及其他室內(nèi)工藝裝飾品的小店，里面琳瑯滿目的商品看得人眼花繚亂。正在店內(nèi)挑選室內(nèi)裝飾盆花的歐小姐說，她是到市民文體休閑廣場玩耍時(shí)看到這家小店的，想到剛剛搬進(jìn)的新家還缺少一些富有情趣的盆花裝飾，就走進(jìn)了這家小店挑選。店主告訴筆者，她是在廣場開放以前就開起了這家店，原來生意一般，現(xiàn)在銷售額至少比以前增加了50%，每天都有上百元的收入。“來這里的人多了，看的人多，自然買的人也多！”店主的解釋很坦率。

廣場管理方：完善管理職能，繁榮廣場經(jīng)濟(jì)

作為城北改造一新的市民文體休閑廣場，以其優(yōu)越的地理位置、高檔次的休閑娛樂設(shè)施吸引了越來越多市民的青睞。如何進(jìn)一步完善管理職能，規(guī)范廣場秩序，促進(jìn)廣場經(jīng)濟(jì)繁榮？廣安區(qū)委區(qū)政府制定出臺了《市民文體休閑廣場管理暫行規(guī)定》，要求建設(shè)、城管、環(huán)保、公安、工商、衛(wèi)生、交警、運(yùn)管等部門實(shí)施廣場管理工作，制止、處罰違法違章行為。

廣場剛竣工開放僅3天的7月18日中午，在廣安開摩托車出租的金堂縣人倪某無視廣場管理規(guī)定，大搖大擺地將摩托車騎上廣場“溜達(dá)”，被值勤民警朱林當(dāng)即攔下，經(jīng)帶回城市管理綜合執(zhí)法大隊(duì)教育并學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)定后，倪某主動(dòng)承認(rèn)了錯(cuò)誤，并繳納了50元罰款。這是該區(qū)市民文體休閑廣場開放以來開出的第一張罰單。從那天起，再?zèng)]人將摩托車隨意騎進(jìn)廣場內(nèi)了，此舉給眾多到廣場休閑娛樂的市民創(chuàng)造了一個(gè)安全舒適的活動(dòng)空間。

據(jù)廣場管理辦公室主任張昌明介紹，每天早上8點(diǎn)至深夜12點(diǎn)，廣安區(qū)城市管理綜合執(zhí)法大隊(duì)專門安排了2名巡警在廣場內(nèi)執(zhí)勤巡邏，加強(qiáng)治安管理，為廣大經(jīng)營商戶和市民默默地護(hù)衛(wèi)著，奉獻(xiàn)給大家平安與吉祥。筆者了解到，自廣場開放以來，場內(nèi)沒有發(fā)生一起偷盜、搶劫及打架等案件。同時(shí)，管理者還加強(qiáng)了場內(nèi)清潔衛(wèi)生及花草樹木的保護(hù)管理力度，使場內(nèi)隨時(shí)保持干凈整潔、芳草如茵。正因?yàn)槿绱?，廣安區(qū)市民文體休閑廣場就像一塊大磁場一般，人氣越來越旺，商氣越來越濃，財(cái)氣也越來越火。   (完)