在國務(wù)院限購新政頒布后，全國十余個城市陸續(xù)出臺“國八條”落地細則后，2月21日，廈門版“國八條”也如期而至，福州版“國八條”何時推出引起各方熱議，福州的“國八條”全文會是如何，“國八條”會有哪些細則，一起來了解下。
       為認真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)和閩政辦〔2011〕41號文件精神，鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出如下實施意見：
　　
　　福州國八條一、明確新建住房價格控制目標。根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力以及我市房地產(chǎn)發(fā)展實際，合理確定2011年度我市新建住房價格控制目標，并于3月底前公布。
　　
　　福州國八條二、加大保障性安居工程建設(shè)力度。2011年，全市建設(shè)保障性安居工程58430套，其中,新建保障性住房32991套（含廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房），繼續(xù)實施危舊房（棚屋區(qū)）改造2.4萬戶。各級政府和有關(guān)部門要明確工作進度和責任分工，切實落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費優(yōu)惠等政策，在保證質(zhì)量和安全的前提下，加快項目前期工作，并于8月底前開工建設(shè)，確保按期完成全年保障性住房建設(shè)任務(wù)。要明確責任，強化對保障性住房建設(shè)和配租配售情況的監(jiān)督檢查，實行逐月通報、半年和年終考核制度，各縣（市）區(qū)政府以及市直責任單位要按時將保障性安居工程建設(shè)進度情況報送市住房保障和房產(chǎn)管理局。
　　
　　福州國八條三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策。對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策，加強存量房交易稅收征管工作。加強對土地增值稅征收管理，重點對高定價、高漲幅的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在竣工結(jié)算前，實行土地增值稅單項預(yù)征率制度，從高預(yù)征土地增值稅；上述項目竣工結(jié)算后，地稅部門要進行重點清算，發(fā)現(xiàn)重大問題的進行重點查處。
　　
　　福州國八條四、嚴格落實差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行國家住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
　　
　　福州國八條五、合理引導住房需求。對已擁有1套住房的本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民家庭、能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在五城區(qū)內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。