土建工程施工工程監(jiān)理要點

愛人在路上 2011-03-12

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4.4土建工程施工監(jiān)理要點

（1）基礎工程

①在施工單位自檢基礎上，復核模板中線、標高及幾何尺寸。

②對地梁與承臺連接處鋼筋稠密處仔細震搗。

③澆砼前對鋼筋進行隱蔽驗收。

④扎地梁及承臺鋼筋前，檢查樁頂浮渣是否清除干凈。

（2）模板工程

①審查模板及支撐系統(tǒng)是否合理。

②每層復查軸線、標高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制。

③柱?？ü块g距應適當，不得松扣；墻模板的對拉螺栓間距、橫箍間距要適當。

④墻與柱封模前，底部雜物必須清理干凈，模板下口的縫隙必須堵實。

⑤梁、板底模應按規(guī)范要求起拱。

⑥梁側(cè)模支撐應牢固。

⑦預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸在承包人自檢基礎上，監(jiān)理人員復核驗收，預埋件固定應可靠。

（3）鋼筋工程

①監(jiān)控材料質(zhì)量、鋼筋加工到綁扎均要符合設計圖紙和施工規(guī)范要求。

②有關(guān)配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知單，應及時在相應的結(jié)構(gòu)圖上標明。

③鋼筋的品種和性能要符合設計要求，有出廠合格證和檢驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志，并檢驗標志、外觀，按有關(guān)標準的規(guī)定取樣試驗。

④監(jiān)理工程師應深入鋼筋加工場，對成型的鋼筋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。

⑤鋼筋焊接工人要持合格證方能止崗施焊，焊接接頭應符合規(guī)范要求，抽取焊接接頭試樣進行檢驗。

⑥鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應到現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，承包人自檢合格后，監(jiān)理工程師驗收時，應對照結(jié)構(gòu)施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、型號、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭設置等是否符合設計要求。

⑦掌握《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》、《建筑抗震設計規(guī)范》和《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程》有關(guān)鋼筋構(gòu)造措施的規(guī)定。

（4）混凝土工程

①全面考慮上述影響砼性能的諸多因素或環(huán)節(jié)，從組織上、技術(shù)上采取措施，確保砼工程的質(zhì)量。

②審查施工組織設計應注意砼的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序、施工縫的設置。酷署施工應專門制定方案，采取相應措施。

③原材料應符合質(zhì)量標準。監(jiān)理人員應檢查合格證，抽樣檢測并見證。

④

監(jiān)理工程師參與砼配合比設計與試配，通過試配確定砼配合比?？疾鞌嚢枵镜脑牧腺|(zhì)量、生產(chǎn)和運輸能力及質(zhì)保體系。過期的外加劑不得使用，外加劑、外滲料用量應符合規(guī)定。

⑤澆筑豎向結(jié)構(gòu)應采用串筒、開門子洞等方法，保證澆筑中不發(fā)生離析，砼強度未達到1.2N/mm²前，不得在其上進行作業(yè)。

⑥砼終凝后即進行養(yǎng)護，須有專人負責，確保砼濕潤。

⑦砼結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包人不得自行修整。

⑧拆模時監(jiān)理人員應跟蹤，以便發(fā)現(xiàn)問題及時處理并監(jiān)控修整，影響結(jié)構(gòu)的應會同設計單位共同研究處理。

（5）腳手架工程：

腳手架要安全、適用、轉(zhuǎn)移方便。承受操作荷載或事故荷載既要滿足強度要求，又要滿足穩(wěn)定要求，腳手架與結(jié)構(gòu)體系連接要可靠，安全間隔及安全網(wǎng)必須符合要求。

（6）防水工程監(jiān)理：

地下室、水池、屋面、廁浴地面都有防水工程，我公司將根據(jù)具體工程去監(jiān)理。尤其是本工程的大面積地下室工程，如何做好防水是一個技術(shù)難點。首先熟悉圖紙，審查施工方法，控制砼配合比、水泥標號與品質(zhì)，鋼筋、螺絲等不能穿越砼結(jié)構(gòu)，也不能接觸模扳，注意養(yǎng)護，不允許出現(xiàn)裂縫，檢測砼抗?jié)B性能，審查防水材料規(guī)格、品質(zhì)，排除砼結(jié)構(gòu)表面積水，打掉尖角，處理好轉(zhuǎn)角位、搭接，預留縫、洞、管口，防雨和溫度控制，肢結(jié)材料配置等，加強巡視并作記錄。

（7）裝飾工程的監(jiān)理：

根據(jù)裝修標準，本工程的裝飾工程有抹灰、飾面和油漆等。

裝修施工質(zhì)量監(jiān)控檢驗由四個部分組成，即：材料質(zhì)量監(jiān)控，基層或基體質(zhì)量監(jiān)控，裝飾結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)控和裝飾表面質(zhì)量監(jiān)控。每個工序的質(zhì)檢都是從材料、基層、結(jié)構(gòu)和表面的順序進行檢驗及控制，以免出現(xiàn)質(zhì)量問題和盡量杜絕返工重做等問題。

①骨架結(jié)構(gòu)：

其吊桿的固定必須牢固，骨架放線水平及垂直均應準確。

②陶瓷貼面的安裝：

材料的品種、規(guī)格、圖案、線條、固定方法和砂漿種類應符合設計要求，飾面磚應鋪貼平整，接縫度一致，并填嵌密實，以防滲水。

③涂料漆施：

等級確定及品種應符合設計要求，基層應干燥，膩子應堅實牢固，不得起紋、裂縫。涂刷工程應待表面干燥后，方可驗收，檢查所用材料品種、圖案花紋、顏色是否符合要求。

④門窗工程：

門窗小五金齊全，門窗、蓋口條、密封條安裝合格，門、窗外觀質(zhì)量符合相應標準，成品、半成品有合格證。油漆要符合相應驗收標準。

鋁合金門窗：型材的化學成分要符合LD3l（6063）鋁合金標準，所使用的型材一定要有化學成份和機械性能的合格證書；型材的表面要經(jīng)氧化及封閉處理，形成堅固、耐蝕、耐曬的保護膜；型材除幾何形狀準確，整條平支沒有翹曲及彎折之外，表面應光潔，沒有氣泡、蝕點、劃傷等明顯缺陷，色料應色調(diào)均勻，每批色差較少，白料應明亮奪目，無明顯的暗色條紋。監(jiān)理人員應按上述標準簽認。

⑤玻璃安裝：

玻璃和玻璃磚的品種、規(guī)格、顏色應符合設計要求，嵌密封橡膠條應具有一定彈性。

4.5電氣、設備工程施工監(jiān)理要點

（1）一般原則

1）工程的施工監(jiān)理必須著重監(jiān)理電氣設施供電可靠性，確保在各種事故情況下人員和設備的安全；在此前提下，做到施工技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、維護管理方便和美觀實用。

2）執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范。本工程執(zhí)行國家1996年12月頒布的GB50254—96至GB50259—96新版“電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范”。

3）嚴格執(zhí)行有關(guān)接地隱蔽工程的監(jiān)理。

4）電氣設備、材料進場前必須執(zhí)行有關(guān)合格證的檢查和歸檔。

5）監(jiān)理人員和施工人員要認真熟悉有關(guān)電氣設備的產(chǎn)品說明書、安裝指導、使用說明書。要有中間測試、調(diào)整記錄、竣工資料及圖紙的歸檔。

6）電氣設施要嚴格按工作程序施工，要嚴格按步驟和計劃進行調(diào)試、通電、空載和有載試車。

（2）低壓電氣室和電控設備的監(jiān)理

1）對電氣柜安裝前進行常規(guī)監(jiān)理（如外觀檢查、技術(shù)規(guī)格及與設計是否符合等）；

2）對電氣室的土建施工質(zhì)量和是否滿足電氣專業(yè)委托土建專業(yè)設

計要求（如門、窗、預留孔洞、預埋件、基礎強度等）以及在盤箱柜安裝前，檢查雜物等是否清理完畢；

3）監(jiān)理電氣設施安裝質(zhì)量（包括電纜、電線、槽、架、電纜頭制作…）并對有關(guān)標識、相序、絕緣電阻等進行檢查；

4）配電室通風裝置、通訊裝置、消防設施、照明燈具布置等的監(jiān)理以及有關(guān)防止小動物進入室內(nèi)的措施檢查。

（3）防雷、接地的監(jiān)理

1）按國家標準及設計規(guī)定施工；

2）一切電器的金屬底座、外殼、構(gòu)架，電氣設備的傳動裝置，電線的接線盒、終端盒以及穿線用的鋼管、電纜支架…均按規(guī)程接地；

3）凡利用建、構(gòu)筑物金屬體作為接地線者，其全長應為良好的電氣通路，特別是其中的隱蔽工程，未經(jīng)監(jiān)理簽認前，不許隱蔽；

4）防雷、接地材料防蝕性能的監(jiān)理；

5）接地體與建筑物及人員活動區(qū)的安全距離，以及接地線的保護措施，接地干線與接地網(wǎng)的連接規(guī)定的監(jiān)理；

6）接地體（線）有關(guān)焊接、涂色、支持點距離、跨越墻體伸縮縫、沉降縫、基礎……的監(jiān)理；

7）低壓進戶線的防雷監(jiān)理。

（4）電氣照明工程的監(jiān)理

1）照明安裝按設計施工，照明材料進場嚴格按現(xiàn)行國家標準驗收檢查；燈具無損傷、脫漆、變形、配件齊全；

2）對燈具及其線路安裝的土建施工現(xiàn)場應清理妥當，凡有礙電氣施工的模板、腳手架應拆除，墻面、頂棚等表面裝飾工程應已完成，電氣委托土建必須進行的預埋件、預留孔洞等也已完成。

3）燈具、插座、開關(guān)、線路等的安裝高度符合設計及標準，相線、地線的標志和接入點符合國家標準及設計。

4）室內(nèi)、室外照明每一回路上連接燈器和插座的個數(shù)，不超過標準規(guī)定；

5）監(jiān)理燈具等的安裝所受允許拉力、固定件數(shù)量、隔熱措施、偏差控制、美觀和對稱、平行等；

6）道路照明的防水、控制及是否維護方便等的監(jiān)理；

7）有關(guān)相線、地線在接入點、走線路徑、進出配電箱及開關(guān)的有關(guān)規(guī)定等方面的檢查監(jiān)理。

（5）電梯施工監(jiān)理要點

1）基本要求

①電梯應按照規(guī)定程序批準的圖樣和技術(shù)文件制造。

②制造電梯的原材料應具有合格證，否則應進行鑒別或化驗，確認合格后方可使用。

③零部件應經(jīng)檢驗合格后方可裝配；外購件、外協(xié)件應有合格證明書方可裝配。

④需要潤滑的零部件均裝有作用可靠、易于維護的潤滑裝置。

⑤相關(guān)標準：

電梯安裝驗收規(guī)范GBl0060－88

電梯自動扶梯自動人行道術(shù)語GB／T7024－97

電梯主參數(shù)及轎箱、井道、機房的形式及尺寸GB／T7025•13－97

電梯技術(shù)條件GB／Tl0058－97

電梯試驗方法GB／Tl0059－97

2）電梯機械安裝：

①保證導軌架的埋入深度和水平度。

②確保T型導軌平面度，鉛垂度和牢固度。

③當電梯撞頂蹲底時，各導靴均應不越出導軌。

④控制轎廂下梁，對重底的碰板至緩沖器的越程在規(guī)定范圍內(nèi)。

⑤廳門地檻的不水平度、門套立柱的不鉛垂度和橫梁的不水平度均應控制在規(guī)定范圍內(nèi)。

⑥反繩輪的不鉛垂度，轎箱架立柱上限位開關(guān)碰鐵的不鉛垂度應符合要求。

⑦瞬間安全鉗裝置的提位力應為15—30公斤，恒值制動力鉗裝置動作應靈活可靠。

⑧滾動導靴的滾輪對導軌不應歪斜，在整個輪緣寬度上與導靴工作面應均勻接觸。

⑨閉式制動器的閘應緊密地合于制動輪的工作表面上；松閘時，兩閘應同時離開制動輪表面。

⑩電引繩頭組合螺母應調(diào)整至各繩張力相近，其相互的差值不應超過5%。

3）電梯電氣監(jiān)理

①電梯的電源線應由專用回路供電，每臺電梯單獨一回路，不得與其他電線共槽共管敷設；不允許其他專業(yè)用的管線沿電梯井道敷設；每臺電梯的單獨隔離電器和短路保護要符合規(guī)定，而且該隔離電器不應切斷相關(guān)獨立的一些電梯控制電器和應急照明和通訊；

②重點檢查：電梯中防災系統(tǒng)的應急措施；電梯的投切系統(tǒng)；運行情況下的各種指示器的檢查（例如電梯異常、轎箱位置、停

電指示、火災指示等）；

③電梯機房設施的監(jiān)理（例如通風散熱措施、電子穩(wěn)壓設備…）；

④對電梯控制性能：例如準停平層度、效率與速度等，對易受外信號干擾的電子元件的導線等要有抗干擾措施；電梯電纜的移

動彎曲半徑要合乎要求。

（6）電梯驗收：

①電梯安裝完畢經(jīng)檢查、清洗、潤滑合格后，應按設備技術(shù)文件規(guī)定檢查平衡系數(shù)。

②電梯的靜載荷試驗應符合規(guī)范要求。

③電梯的運行試驗應符合規(guī)范要求。

④電梯的超載試驗應符合規(guī)范要求。

⑤油壓緩沖器試驗應符合規(guī)范要求。

⑥電梯的額定運行速度試驗應符合規(guī)范要求。

⑦電梯的平層準確度試驗應符合規(guī)范要求。

4.6給排水工程施工監(jiān)理要點

（1）核查給排水專業(yè)施工圖；組織專業(yè)施工圖圖紙會審。

（2）審查施工單位質(zhì)量保證體系及本專業(yè)的施工組織設計和施工技術(shù)方案和施工進度計劃，提出修改意見。

（3）給排水設備、閥門、鋼材、管材及附屬制品的供貨控制，對設備、材料進場后、使用前，要認真審檢其性能是否符合國家標準，是否滿足設計要求，并應有產(chǎn)品出廠合格證；技術(shù)保證書和材質(zhì)檢驗證；消防器材應有消防主管部門批準的生產(chǎn)、銷售許可證。除此之外，還應按規(guī)范要求進行抽樣檢驗，重要材料應重點抽查。

（4）檢查本專業(yè)施工技術(shù)措施和安全防護措施。尤其是本工程地處市區(qū)，地下管線多，安全防護將作為重點監(jiān)理。

（5）給排水系統(tǒng)管道安裝監(jiān)理：檢查管材、管徑、閥門及管件的規(guī)格和管道安裝標高、放線及坡度等（必須符合設計及有關(guān)規(guī)范要求），管接頭必須按有關(guān)規(guī)程處理，嚴格水壓試驗及灌水試驗，以達到供水安全、排水暢通的作用效果。

（6）設備安裝監(jiān)理：消防系統(tǒng)設備安裝及給排水系統(tǒng)設備安裝均應按產(chǎn)品樣本說明書、設計要求及有關(guān)規(guī)定進行，安裝前均應進行檢查、報驗及通電檢驗，合格后方可安裝。

（7）衛(wèi)生潔具安裝監(jiān)理：嚴格按設計要求檢查衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號，督促安裝單位按國標或設計要求進行安裝。

（8）室內(nèi)消火栓及設備器材的安裝必須按施工圖進行并符合有關(guān)規(guī)范要求，嚴格進行水壓試驗。

（9）預埋件及留洞：在土建施工時督促施工單位本專業(yè)安裝人員配合土建專業(yè)進行預埋件及留洞工作，避免臨時鑿洞，以確保質(zhì)量和工期。

（10）嚴格執(zhí)行管道隱蔽前的質(zhì)檢認證工作。

（11）管道防腐監(jiān)理：水管及其支吊架應按規(guī)定及設計要求在除銹后進行防腐處理，防止偷工減料，確保質(zhì)量。

（12）室外排水工程監(jiān)理：主要對管槽、管接頭及管道基礎的施工質(zhì)量進行檢查監(jiān)理。

（13）主持協(xié)商本專業(yè)的設計變更：對各方提出的設計變更進行審查，復查并簽證工程量，控制投資和工期。

（14）核查完成的工作量，驗收分項及隱蔽工程，并簽署監(jiān)理意見。

（15）督促施工單位做好本專業(yè)施工文件的整理歸檔工作。

4.7暖通及空調(diào)工程施工監(jiān)理要點

（1）圖紙會審：熟悉設計圖紙，組織建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位進行圖紙會審。由設計人員作技術(shù)交底，明確設計要求及驗收標準。由監(jiān)理及施工人員提出意見，并檢查與其他專業(yè)有無矛盾，供設計人員參考，完善設計圖紙，作好圖紙會審記錄。

（2）設備定貨、材料供應：與建設單位及設計單位共同審查所定設備，如冷水機組、空調(diào)末端設備、空調(diào)自控設備、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、風機、主要閥門、制冷管道材料、風管板材、消音器、保溫材料等，是否滿足定貨合同要求，出廠合格證或檢驗資料。

（3）審核工程所用設備及原材料。所用設備及其附件、原材料必須有完整的技術(shù)資料及合格證。不合格的設備及材料不得進場安裝。

（4）審查施工單位及其分包單位資質(zhì)是否符合工程的要求。

（5）審查施工單位提交的施工方案，并要求有防治質(zhì)量通病的具體措施。

（6）安裝工作需有序進行，堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不得進行下道工序施工的規(guī)定。上道工序完成，施工單位自檢合格后，通知現(xiàn)場監(jiān)理人員到現(xiàn)場會同檢驗，經(jīng)監(jiān)理人員簽認后方可進入下道工序施工。一切工作按國家有關(guān)規(guī)范要求進行，重點做好以下幾方面的檢查：

1）冷水機組、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、空調(diào)末端設備、風機等設備在安裝前應認真檢查，并檢查其安裝位置及標高是否準確，設備基礎減震措施是否符合要求；

2）金屬風管

①外觀檢查：鋼板質(zhì)量以及咬口有否裂縫等；

②使用鋼板厚度，風管咬口焊接鉚接的質(zhì)量及密封性；

③聯(lián)結(jié)法蘭型式、法蘭墊料材型鋼規(guī)格、法蘭聯(lián)接的嚴密性；

④風管邊長較大時有否設置導流板。

3）各種閘閥安裝位置、方向是否正確，開關(guān)是否靈活，有無滲漏；各類風口、消音器安裝是否正確；

4）冷供、回水管道安裝是否正確；空調(diào)水管安裝是否盡量避免氣囊；

5）風機盤管安裝位置、標高、坡向、坡度及管接頭的嚴密性；

6）風管及制冷管道的保溫是否符合設計要求；

7）管道穿墻或樓板，套管是否牢固可靠，縫隙嵌填是否嚴密；

8）各吊裝設備及水管、風管吊架是否符合強度及剛度要求。

9）做好隱蔽工程檢查驗收。

隱蔽工程完成、施工單位自檢合格后，填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員簽認后，方能覆蓋。

重點檢查：

①各設備安裝編差是否在允許范圍內(nèi)。

②設備基礎，尤其是防震的基礎施工；

③風管接縫是否完好，風管法蘭聯(lián)接是否嚴密，風管、風口安裝偏差檢驗；

④水管接縫、接頭的嚴密性，保溫層及外保護層之質(zhì)量；

⑤防火排煙閥門開啟方向是否正確，防火閥檢查孔位置是否設于便于操作的部位，開關(guān)是否靈活。

10）水壓試驗

管道安裝完畢后，檢查各子項系統(tǒng)是否完善，然后進行水壓試驗，水壓試驗時需將設備進出口閥門關(guān)死，嚴格按設計要求壓力進行，并按工程實際情況按分區(qū)、分段及總系統(tǒng)進行試壓，并要將冷凍冷卻水管道壓力試驗記錄報告送監(jiān)理公司及建設單位。

11）檢查水系統(tǒng)沖洗排污及放氣的情況

水系統(tǒng)的清潔及放氣是保證空調(diào)系統(tǒng)正確運行的重要保證，一定要嚴格執(zhí)行。

12）要進行單機試運轉(zhuǎn)，無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，將設備單機試車記錄報告及系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)記錄送監(jiān)理公司和建設單位。

13）組織系統(tǒng)總調(diào)試、測定系統(tǒng)各項指標是否符合設計要求，要將空調(diào)系統(tǒng)試驗調(diào)試報告送監(jiān)理和建設方。

14）工程驗收：系統(tǒng)調(diào)試完畢后，設備運轉(zhuǎn)正常，施工單位應整理好各項技術(shù)資料，提交竣工驗收報告，監(jiān)理會同建設單位、施工單位及質(zhì)監(jiān)站等進行驗收。并監(jiān)督施工單位辦好交付使用手續(xù)。

說明：如空調(diào)系統(tǒng)的主機及大型設備不列入監(jiān)理范圍，則這些設備的訂購、安裝和調(diào)試，監(jiān)理單位僅在需要時提供咨詢意見。

4.8智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理要點

（1）監(jiān)理目標：

以事前控制（預控）為原則，采取過程動態(tài)控制的方法，周密地實施全面的質(zhì)量控制，使本項目弱電工程做到設備、材料質(zhì)量可靠、價格合理，施工技術(shù)及工藝規(guī)范，達到省樣板工程等級，實現(xiàn)以下目標：

1）以計算機網(wǎng)絡為核心的信息通信系統(tǒng)達到技術(shù)先進、安全可靠、性能穩(wěn)定、通信順暢，虛擬局域網(wǎng)的劃分滿足大樓各弱電系統(tǒng)的使用要求，使數(shù)據(jù)傳輸快速、準確。

2）以綜合布線系統(tǒng)為基礎的信息傳輸系統(tǒng)網(wǎng)絡拓撲結(jié)構(gòu)和布點合理、施工技術(shù)及工藝規(guī)范，滿足各弱電系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枰?，?gòu)成高速數(shù)據(jù)通道。

3）實現(xiàn)以BMS集成系統(tǒng)為核心，使各集成子系統(tǒng)既有相對的獨立性和完整性，又可實現(xiàn)系統(tǒng)之間的信息共享、同步更新，聯(lián)動控制，做到穩(wěn)定可靠、先進實用、維護便利、擴展靈活，實現(xiàn)集成弱電系統(tǒng)之間在功能、管理和信息等方面的一體化，達到集中管理、節(jié)能、延長設備使用壽命和提高管理效率的目的，確保大樓運營、管理和服務需要的智能化系統(tǒng)的整體性能和管理、服務的效率。

4）實現(xiàn)以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和門禁控制系統(tǒng)組成的安全防范系統(tǒng)設置合理、有效監(jiān)控、穩(wěn)定可靠，并符合各職能部門管理的需要。

（2）監(jiān)理方法：

1）以事前控制（預控）為主，以質(zhì)量預檢為重點，根據(jù)本工程的質(zhì)量控制目標，將所有弱電系統(tǒng)作為一個整體進行監(jiān)控，對整個項目每道工序進行事前控制，并對各系統(tǒng)的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點部位、關(guān)鍵控制點等事先制定控制措施，施工時進行巡檢和旁站監(jiān)理。

2）按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工過程進行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量管理隱患，跟蹤質(zhì)量管理問題，驗證糾正效果。

3）弱電系統(tǒng)的監(jiān)理除了在施工過程中進行預先控制和過程控制外，系統(tǒng)的調(diào)試和試運行是保障系統(tǒng)正常運行的兩個關(guān)鍵階段，應作為重點進行監(jiān)理，在深入了解設計文件和產(chǎn)品使用說明書、操作手冊的基礎上，對照本工程的實際需要，針對系統(tǒng)或設備在整體使用功能、硬件性能、軟件功能等方面進行監(jiān)理，確保系統(tǒng)能滿足航站樓的使用和管理需要，并能正常、穩(wěn)定、高效、安全地運行，達到質(zhì)量管理控制目標。

（3）監(jiān)理措施：

1）監(jiān)理預控措施——施工前

①認真審核設計圖紙、設計說明和產(chǎn)品技術(shù)資料，領會設計意圖和各系統(tǒng)的技術(shù)條件，并充分了解業(yè)主各職能部門的使用和管理需要，大樓運營、管理和服務的需要，對各弱電系統(tǒng)做到心中有數(shù)、融會貫通。

②認真做好施工隊伍（系統(tǒng)集成商）的資質(zhì)審查工作，包括人員、技術(shù)、施工設備，確保施工隊伍有能力達到工藝要求。

③認真審核施工組織計劃，掌握具體施工方案、質(zhì)量管理保證措施、工程進度安排、勞動力安排、工具材料準備、預制件制作等，確保工程質(zhì)量與進度。

④認真做好設計圖紙會審工作，使每個監(jiān)理人員清楚各自工作的具體內(nèi)容和目標，并對設計文件中的錯漏或不合理之處，提出合理化或優(yōu)化建議，會同業(yè)主和設計單位協(xié)商解決，將設計問題消滅在施工之前。

⑤監(jiān)督各系統(tǒng)承包單位認真做好設計交底工作，了解弱電工程的總體設計意圖和各自承包范圍的技術(shù)要求，以及與相關(guān)系統(tǒng)的接口，使每個施工人員清楚各自工作的具體內(nèi)容和要求。

2）監(jiān)理預控措施——施工中

①在整個施工過程中，對承包單位的質(zhì)量管理保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝、按標準施工）進行監(jiān)督。

②對各系統(tǒng)承包商主要技術(shù)管理人員和主要工種施工人員的資格和上崗操作證進行檢查，確保上崗人員均能勝任本崗位工作，以保障工程質(zhì)量管理和進度。

③對各系統(tǒng)的主要設備和材料對照工程（或供貨）合同中的設備材料清單所列的型號、規(guī)格和數(shù)量以及設計技術(shù)要求驗貨，對不符合設計及規(guī)范要求或不具備相應的證明資料的設備和材料堅決清退出工地，不留隱患。

④控制工程洽商，無論設計變動、工藝變動、設備選型變動或材料變動等都要辦理工程洽商，確實做成先洽商后施工。

⑤對各系統(tǒng)在控制中心、分控室和弱電間內(nèi)的重要設備安裝加強雙控制檢查，采取巡視和旁站相結(jié)合的措施，確保各系統(tǒng)關(guān)鍵部位的工程質(zhì)量管理。

⑥在各系統(tǒng)的調(diào)試和試運行階段，事先檢查承包商提交的調(diào)試大綱和試運行計劃是否滿足要求，在調(diào)試和試運行期間除采取巡視和旁站相結(jié)合的措施外，還監(jiān)督檢查調(diào)試設定的參數(shù)和試運行曰登記表，確保系統(tǒng)性能達到設計要求，并為曰后的維護和擴展留下原始資料。

⑦對巡檢和檢查中發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，以“監(jiān)理通知”的形式通知施工方、業(yè)主，并監(jiān)督解決。

⑧對施工單位報來的各項工程報驗單都要以設計圖紙和規(guī)范及施工工藝要求認真審查，不符合質(zhì)量管理要求的，監(jiān)理工程師不予簽字，不得進行下道工序施工。

3）施工過程監(jiān)控

①線槽、線管施工監(jiān)控：要求施工隊嚴格按照施工規(guī)范進行施工，并保證施工質(zhì)量符合要求。同時做好設備及線纜的標志與記錄，每一個部件、安裝通道和安裝空間都應易于識別；布線系統(tǒng)的每條光纜、銅纜、UTP、配線架、端接點、安裝通道等均應分配有唯一的標志。施工時還將要求施工單位積極與土建進行配合，防止隨意剔鑿、打洞等情況發(fā)生。

②設備安裝監(jiān)控：參與設備與材料的進場驗收，做好設備保管工作，要求施工隊按照操作規(guī)程安裝設備。設備安裝完畢后，做好系統(tǒng)的質(zhì)量驗收工作，并監(jiān)督完善各項手續(xù)、資料。

③各系統(tǒng)之間接口的監(jiān)控：檢查各系統(tǒng)設備接口是否符合各項指標和標準，有無相互之間的干擾，施工單位是否按程序施工，對各子系統(tǒng)能否做到有效的物理或邏輯隔離。

④各系統(tǒng)軟件功能及質(zhì)量的監(jiān)控：配合設計單位檢查軟件功能是否滿足設計和使用單位要求，能否正常、穩(wěn)定、安全地運行。

4）施工監(jiān)理要點

①認真做好施工前預控措施，執(zhí)行施工過程中“三檢”、“三按”制度。

②嚴格把好“三關(guān)”：設備材料進場驗收關(guān)、設備安裝關(guān)和施工質(zhì)量關(guān)。

③重點把握“三環(huán)節(jié)”：設備安裝接線環(huán)節(jié)、系統(tǒng)及設備測試環(huán)節(jié)和系統(tǒng)調(diào)試環(huán)節(jié)。

4.9市政排水及附屬工程的監(jiān)理要點

市政排水工程監(jiān)理要點

5）事前控制

①熟悉設計圖紙，組織有關(guān)單位做好圖紙會審工作；

②認真審查施工單位的施工組織設計和施工方案；

③認真審查進場的材料、構(gòu)件、設備，具備出廠合格證和質(zhì)量證明書，同時經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢查合格后方可使用，否則不準用于本工程，合格的材料、構(gòu)件、設備應掛牌堆放；

④檢查各種的上崗證，保證持證上崗；

⑤施工單位測量放樣自檢合格后，填報《測量放樣報驗單》，通知監(jiān)理工程師復測，合格后方可開挖施工，否則復測。

6）事中和事后控制

①施工單位按圖紙和規(guī)范要求開挖好基坑后，自檢尺寸、標高、土擾動性、水浸情況，合格后填報隱蔽工程驗收單，通知監(jiān)理工程師驗收，合格簽證《排水管道基層情況檢查表》，同意施工單位進行墊層施工；

②施工墊層時，應干水作業(yè)，墊層完成后，自檢尺寸、標高，合格后填報《墊層完成情況檢查表》，上報監(jiān)理工程師，復檢合格后參加同意進入管基施工，否則自行返工、補救；

③管基支模、尺寸、標高，施工單位自檢合格后填報《管基完成情況表》，上報監(jiān)理工程師驗收，驗收合格同時具備砼配比報告；監(jiān)理工程師簽認《砼澆注記錄表》，同意澆注砼管基，否則返工；

④管基砼強度過到70%，方可裝管，對管接以偏差、接縫質(zhì)量、軸線偏位等承包商自檢，合格后填報《市政排水工程外觀評分表》，通知監(jiān)理工程師查驗，合格進行閉水試驗，否則返工，閉水試驗合格后方可覆土后壓實，否則返工；

⑤回填土壓實，壓實度達到設計要求，否則返工壓實。

市政道路及附屬工程的質(zhì)量控制

1）事前控制

①熟悉設計圖紙，組織施工單位做好圖紙會審工作；

②認真審查施工單位組織設計和施工方案；

③認真審查進場的材料、構(gòu)件、設備，具備咄廠合格證和質(zhì)量證明書，同時須現(xiàn)場抽樣檢查合格后方可使用，否則不準用于工程，合格的材料、構(gòu)件、設備應掛牌準放；

④檢查各種的上崗位，保證施工人員持證上崗；

⑤澆注前應檢查砼配合比報告，按報告配比施工；

⑥施工單位應做好施工測量工作，包括導線、中線和高程點復測。合格后，填報《測量放線報驗單》，通知監(jiān)理工程師復測，合格后方可進行路面施工；

⑦檢查路基壓實度，符合設計要求后方可進行路面施工，否則重新壓實。

2）事中和事后控制

①路面基層施工時，要求檢查模板尺寸、高程，施工單位自檢后，通知監(jiān)理工程師檢查，復檢合格方可施工；

②路面基層完成后，應進行密實和彎沉值抽檢，檢查合格方可進入路面結(jié)構(gòu)層施工；

③路面結(jié)構(gòu)層施工時，施工單位做好模板尺寸、高程自檢工作，合格后通知監(jiān)理工程師復檢，復檢合格后方可進行路面結(jié)構(gòu)層施工；

④路面完成后，施工單位按驗收規(guī)范進行自檢，自檢合格通知監(jiān)理工程師復檢，復檢合格后方進行工程竣工驗收。

4.10園林綠化工程的監(jiān)理要點

（1）建立健全的施工用地審批制度，不經(jīng)業(yè)主批準，凡綠化園林所占用的土地，原則上不準亂挖、亂填，保證原耕植土的質(zhì)量；

（2）對廣場綠化區(qū)內(nèi)需要更換填土的部分，應檢查土質(zhì)的酸堿度（PH值）是否滿足后期植樹種花的土質(zhì)要求；

（3）根據(jù)園林規(guī)劃設計，廣場人行道所種植的花卉要進行跟蹤監(jiān)理，符合設計要求；

（4）植樹時要保證樹坑幾何尺寸，帶漿澆水認真栽培，成活率要達到95%。

4.11現(xiàn)場成品保護監(jiān)理要點

根據(jù)公司監(jiān)理的經(jīng)驗：工期長、分包單位多、工序復雜、交叉作業(yè)頻繁等。加之工人素質(zhì)參差不齊，對現(xiàn)場成品保護的意識淡薄，有些甚至故意破壞，造成較大物質(zhì)損失，甚至影響施工進度。所以監(jiān)理公司參與監(jiān)督各分包單位的成品保護工作極其必要。監(jiān)理部對現(xiàn)場成品的保護工作做到如下幾點：

（1）監(jiān)理例會上向總包、分包提出成品保護的重要性，要求施工單位加強對工人思想教育，提高成品保護意識，做好自保和互保工作。

（2）要求施工單位安排專人現(xiàn)場不間斷巡查，保護好自己的成品，把責任落實到個人及相應的班組。監(jiān)理人員在現(xiàn)場巡查分包單位成品保護工作落實情況。

（3）對破壞成品的行為，要堅決進行處理，建議業(yè)主采取重罰。

（4）監(jiān)理人員現(xiàn)場巡視監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)成品保護工作不對的地方，向施工隊提出，如沒有得到有效改正的，發(fā)出通知強制其整改。

（5）嚴格控制各施工單位進場材料，要按指定地點和要求進行堆放。

（6）不許閑雜人等進入現(xiàn)場，特別進入樓層；對樓層工作面的閑雜人員進行清場。

（7）嚴把交接關(guān)。工作面完成后，交下一工序施工單位，同時交接成品保護責任。

（8）對比較特殊的材料、成品，要求施工單位有具體的保護措施。如：玻璃、浴缸、線管、貼面磚和石材等易損壞的材料、成品，施工單位則要提交成品保護方案，監(jiān)理人員要檢查玻璃外圍是否用板擋住、浴缸用板蓋上、排水管外包塑料保護膜，預理水電管線的走向要有明確的標識，防止隱蔽后不明管線位置面打鑿、鉆孔受損。監(jiān)理人員對此部分成品重點巡視。

5、信息和資料管理

5.1信息管理

在建設監(jiān)理工作中，信息是實施監(jiān)理目標控制的基礎，是監(jiān)理決策的依據(jù)，也是監(jiān)理工程師做好協(xié)調(diào)組織工作的重要媒介。信息包括報表、數(shù)據(jù)、文字、聲像等。按信息的性質(zhì)劃分，施工監(jiān)理的信息主要有生產(chǎn)信息、技術(shù)信息、經(jīng)濟信息和資源信息。信息管理的目的是通過有組織的信息流通，使決策者能及時、準確地獲得相應的信息，以便做出科學的決策。信息管理主要有下列內(nèi)容：

（1）明確監(jiān)理工作中的信息流程

（2）收集監(jiān)理信息

（3）信息的分析和處理

5.2資料管理

監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的管理

（1）監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料內(nèi)容

1）內(nèi)業(yè)：包括承包合同、施工組織設計、工程預算、施工許可證、開工執(zhí)照、管理人員名單和分工、安全施工許可證；

2）軸線和標高的測量和軟土地基沉降觀測等交接資料；

3）各種材料、設備和構(gòu)配件的出廠合格證、試驗報告、進場驗收登記表

4）設計圖會審紀要及設計變更文件；

5）施工方案和技術(shù)質(zhì)量交底書、方案材料核查表、鋼筋抽筋表；

6）混凝土、砂漿的配合比試驗報告，施工記錄和試件試壓報告，分批質(zhì)量評定表、必要的回彈試驗報告；

7）每層的軸線、標高測量簡圖和實測記錄，沉降觀測記錄和匯總表；

8）分項、分部工程質(zhì)量評定表和隱蔽驗收檢查證；

9）對監(jiān)理聯(lián)系通知單承包單位的書面回答；

10）安全交底書和安全問題處理記錄，安全和質(zhì)量事故報告及處理意見；

11）水電各項試驗報告、測試記錄、設備安裝試運轉(zhuǎn)記錄；

12）交工后的層高、開間及垂直度、平整度檢查記錄；

13）竣工圖、竣工報告、驗收的各項記錄報表、驗收證明、保修合同；

14）甲乙雙方來往文件及其他。

（2）承包單位應有專人整理內(nèi)業(yè)，在工地分類建冊，隨時備查。

（3）施工內(nèi)業(yè)應作到及時、準確、完整，不得后補、編造和缺項，各級責任人要簽字負責。監(jiān)理工程師在核驗各分項工程時，應先檢查內(nèi)業(yè)合格再檢查外業(yè)，內(nèi)外業(yè)均合格方可簽字認可。

（4）監(jiān)理工程師應隨時檢查施工單位的內(nèi)業(yè)，各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工程進度，最少每月檢查一次內(nèi)業(yè)，總監(jiān)理工程師應每月抽查一次內(nèi)業(yè)。檢查內(nèi)業(yè)所發(fā)現(xiàn)的問題應立即書面通知承包單位，督促承包單位及時改進和補齊。

（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應及時配合承包單位進行水、電系統(tǒng)試壓試驗和電氣、照明、動力試轉(zhuǎn)試驗，核實試驗數(shù)據(jù)，并督促承包單位試驗合格后即填好報表，參加的有關(guān)人員簽章后由專業(yè)監(jiān)理工程師最后簽認方為有效。

工程項目竣工驗收資料的管理

（1）工程竣工驗收資料審查的內(nèi)容

1）工程項目開工報告；

2）工程項目竣工報告；

3）分項、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；

4）圖紙會審和設計交底記錄；

5）設計變更通知單；

6）技術(shù)變更核定單；

7）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

8）水準點位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄；

9）材料、設備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料；