當(dāng)湘江兩岸引領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)熱潮的時(shí)候，另一個(gè)被遺忘的濱江片區(qū)樓盤——瀏陽河居住帶卻在積蓄力量，默默崛起。隨著瀏陽河休閑風(fēng)光帶一期的竣工和近日二期樓盤的正式破土動(dòng)工，新的城市故事正在發(fā)生。

事實(shí)上，萬科、輝煌世紀(jì)、長房等一大批有實(shí)力、有背景的房地產(chǎn)開發(fā)商憑著敏銳的眼光，早已提前布局瀏陽河居住帶了。當(dāng)湘江兩岸樓盤單價(jià)破萬已如在弦之箭勢不可擋時(shí)，瀏陽河風(fēng)光帶兩岸的高性價(jià)比樓盤，或許是渴望親水而居的市民可望且可及的選擇。

從記者踩盤的情況統(tǒng)計(jì)，瀏陽河風(fēng)光帶兩岸目前在售樓盤12個(gè)，物業(yè)類型以高層住宅為主，單價(jià)在5000-6000元∕㎡之間，項(xiàng)目多打宜居牌，規(guī)模多在20萬方以上，社區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)較為突出。

其中在售項(xiàng)目6個(gè)樓盤，有上東·萊克辛頓、萬科·金域藍(lán)灣、先鋒·東外灘、輝煌國際城、江河·雙水灣、新華都·萬家城，價(jià)格基本上在5000-6000元/m2之間。

其中上東·萊克辛頓樓盤只剩下一些尾盤，精裝修價(jià)格7100元/m2左右，毛坯價(jià)格5800元/m2;

江河·雙水灣二期樓盤早已售罄，三期樓盤明年開盤;

萬科·金域藍(lán)灣樓盤目前沒有房子賣，三期明年開盤;輝煌國際城第一次開盤后只剩數(shù)套房源，價(jià)格在5400元/m2左右，本周六將再次開盤，推出200套房源，其中有不少江景房，價(jià)格在5600-5800元/m2左右;

新華都·萬家城樓盤還有部分房源在售，價(jià)格5300元/m2左右。

此外，深藍(lán)廣場、四方水岸、星城美域、水岸生活、鑫科·明珠、長房·白沙灣等項(xiàng)目蓄勢待發(fā)，預(yù)計(jì)明年皆能面世。

從瀏陽河與湘江兩岸的項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比看，還是有很大差別的。首先從價(jià)格方面來看，湘江沿線一線江景樓盤早已經(jīng)突破萬元大關(guān)，目前二線江景也在6000-8000元/m2左右，而瀏陽河的江景房卻還沒有超過6000元/m2;其次從項(xiàng)目體量以及開發(fā)商的實(shí)力上來看，湘江兩岸不僅擁有不少超大的項(xiàng)目(比如北辰·三角洲、湘江世紀(jì)城、萬達(dá)廣場、保利南湖項(xiàng)目、華遠(yuǎn)濱江項(xiàng)目等)，還有如北辰、萬達(dá)、保利、萬科、南山、世紀(jì)金源等地產(chǎn)巨頭進(jìn)行布局。

瀏陽河風(fēng)光帶沿線項(xiàng)目概況

深藍(lán)廣場樓盤瀏陽河路45號(hào) 20 籌建

四方水岸l樓盤東二環(huán)與瀏陽河交會(huì)處西南角 10.64 籌建

上東·萊克辛頓樓盤東二環(huán)線與火炬路交會(huì)處 15.63 在建在售 精裝修7100元/m2 110-140m2兩至四房，毛坯5800元/m2

星城美域樓盤馬王堆街道辦事處火炬村 5.32 籌建

萬科·金域藍(lán)灣樓盤營盤東路 39 在建在售 價(jià)格未定

先鋒東外灘樓盤營盤東路與瀏陽河風(fēng)光帶交會(huì)處 29 在建在售 5400元/m2 48-136m2一至三房

輝煌國際城樓盤遠(yuǎn)大路與瀏陽河交會(huì)處東北角 85 在建在售 5600元/m2 82-170m2二至四房

水岸生活樓盤遠(yuǎn)大路970號(hào) 2.74 籌建

鑫科明珠樓盤馬王堆街道辦事處農(nóng)科村 23.28 籌建

長房白沙灣樓盤白沙灣路與荷花路交會(huì)處 22.85 籌建

江河·雙水灣樓盤圭塘河與瀏陽河兩河交會(huì)處 30 在建在售 5500元/m2 80-140m2三至四房

新華都·萬家城樓盤長沙大道789號(hào) 300 在建在售 5300元/m2 79-182m2二至五房