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 在緊鄰大廣高速(京承高速)北京順義后沙峪出口的溫榆河西岸，一片面積達(dá)800畝的森林公園隱匿于雙向二車道的狹窄林蔭道深處。如果不特地留意，人們可能不會(huì)留意通往公園的路口立著“和園景逸大酒店”和“國(guó)家發(fā)改委順義培訓(xùn)中心”的路牌。
圖為和園景逸大酒店部分外觀
酒店工作人員告訴記者，這是順義最豪華的超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店，建這個(gè)酒店的投資花了8億多元。酒店的介紹里提到，“占地1050畝，其中800畝為森林公園”，如此大面積的公園竟是酒店的附屬設(shè)施。酒店除了208套客房外，還有“中、歐、日、意式等風(fēng)格各異的高檔別墅9幢……”圖為和園景逸大酒店部分外觀 記者從工商局企業(yè)信用資料中查及“北京和園景逸大酒店有限公司”為法人獨(dú)資的有限責(zé)任公司，于2006年9月注冊(cè)成立，法定代表人李占峰，注冊(cè)資本2.5億元。 酒店工作人員告訴記者，該酒店于2008年5月開始試營(yíng)業(yè)，至今已近3年。圖為酒店內(nèi)部
如果說該項(xiàng)目公司的注冊(cè)登記時(shí)間應(yīng)早于項(xiàng)目拿地、動(dòng)工時(shí)間，那么該項(xiàng)目應(yīng)于2006年之后通過招拍掛方式取得經(jīng)營(yíng)性用地。自2004年“831”大限之后，北京市出讓的所有經(jīng)營(yíng)性用地均采用了招拍掛方式。蹊蹺的是，和園景逸大酒店一直到2010年9月8日方與國(guó)土部門簽約土地出讓手續(xù)，在國(guó)土局公開資料中，對(duì)該地塊位置的描述為“順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)裕民大街2號(hào)商業(yè)金融竣工補(bǔ)辦項(xiàng)目”。圖為酒店內(nèi)部 這宗地面積近9萬平方米，規(guī)劃建筑面積近4.7萬平方米，土地成交價(jià)不到5000萬元。也就是說該地塊成交的樓面地價(jià)僅1050元／平方米。如果將該地塊周邊800畝森林公園算作酒店附屬設(shè)施，那么這個(gè)酒店的地價(jià)之便宜更是令人咋舌。圖為酒店內(nèi)部
究竟是什么樣的大財(cái)主在中央別墅區(qū)花了這樣少的地價(jià)，投了8億多元，建設(shè)了這樣一個(gè)豪華酒店，而又不顯山不露水地默默經(jīng)營(yíng)？圖為酒店內(nèi)部 酒店的工作人員說：“酒店是中石化下屬的產(chǎn)業(yè)，這片地是發(fā)改委給中石化的，旁邊那片四合院就是發(fā)改委的培訓(xùn)中心。”圖為酒店內(nèi)部
這一地塊，為什么能以如此低廉地價(jià)取得用地出讓手續(xù)，并且是在項(xiàng)目竣工開始營(yíng)業(yè)兩年多之后才補(bǔ)辦了土地出讓手續(xù)？圖為酒店內(nèi)部 北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總裁胡景暉一語道破了其中的玄奧。原來“和園景逸大酒店”通過補(bǔ)交土地出讓金改變了土地的性質(zhì)，由劃撥的無償取得的土地變成了商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地，規(guī)避了招拍掛的這種正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的過程，使商業(yè)經(jīng)營(yíng)變得合法化。圖為酒店客房。
記者又在北京市工商行政管理局的北京市企業(yè)信用網(wǎng)上查到，“北京和園景逸大酒店有限公司”為法人獨(dú)資的有限責(zé)任公司，于2006年9月注冊(cè)成立，法定代表人李占峰，注冊(cè)資本2億5千萬元。圖為酒店內(nèi)部 記者在中國(guó)石油化工集團(tuán)公司機(jī)關(guān)服務(wù)中心(中國(guó)石油化工集團(tuán)公司機(jī)關(guān)服務(wù)局、中石化百川(微博)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易公司)的公司資料中發(fā)現(xiàn)“和園景逸大酒店”為其下屬產(chǎn)業(yè)。該中心的職責(zé)是為中石化總部機(jī)關(guān)和專業(yè)公司提供后勤服務(wù)保障。圖為酒店內(nèi)部
圖為酒店內(nèi)部 圖為酒店內(nèi)部
圖為酒店內(nèi)部 圖為酒店客房
圖為酒店客房 圖為酒店客房
圖為酒店客房 圖為酒店英式別墅
圖為酒店荷蘭式別墅
圖為酒店日式別墅
圖為酒店瑞典式別墅
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