出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條             房屋坐落、間數(shù)

房屋位于重慶九龍園區(qū)C區(qū)新苑小區(qū)­                        

第二條             租賃期限

租賃期共   個(gè)月，出租方自   年   月   日起將出租房屋交付承租方使用，至    年    月   日收回。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條    租金和租金的交納期限與其他費(fèi)用的約定

該套房屋租金      元（人民幣）/月，             /月（人民幣，大寫(xiě)），承租方每   個(gè)月交納一次。

承租方在承租期間產(chǎn)生的水、電、天然氣費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)交納。

承租方在承租期間其衛(wèi)生費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)交納，每月   元。

除以上費(fèi)用以外，承租方不再負(fù)責(zé)其他費(fèi)用。

承租方預(yù)交押金    元，在承租方未違反合同的情況下，在其退租時(shí)由出租方全額返還承租方。

第四條             出租方和承租方的變更

1、              如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房 產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、              出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。

3、              承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；

出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第五條             違約責(zé)任

1、              出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金。

2、              合同期內(nèi)出租方與承租方均不得隨意變更租金，否則有變更提出方償付對(duì)方違約金。違約金為1000元人民幣。

3、              承租方有正確使用出租方提供的生活用品的責(zé)任。在正確使用的前提下出現(xiàn)的故障，由出租方負(fù)責(zé)維修完善。由于承租方使用不當(dāng)造成的故障，有承租方負(fù)責(zé)維修完善。

第六條             免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因（如地震、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

承租方由于工作原因（如調(diào)動(dòng)、回遷）等造成無(wú)法繼續(xù)承租的，承租方不構(gòu)成違反合同，但承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。

第七條             爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第八條             其他約定事項(xiàng)

承租方在租賃期間不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)，但承租方由于安裝空調(diào)等對(duì)墻體造成的墻洞及釘眼等不在此限。

承租方在租賃期間自己購(gòu)買(mǎi)或帶來(lái)的物品，所有權(quán)屬于承租方。在租賃期滿(mǎn)后，承租方有權(quán)將其購(gòu)買(mǎi)的物品搬離、帶走。

第九條             本合同未盡事宜

合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。

出租方（簽字）：                  承租方（簽字）：

日期：   年    月    日           日期：   年    月    日