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80后北漂裸婚小夫妻買房辛酸經(jīng)歷 2009年7月我本科畢業(yè)，2009年10月我和相愛三年的的老公裸婚(無房無車無存款)，2010年6月我們買房了。很多年輕朋友和同學(xué)都想 讓我寫一份詳細(xì)的買房經(jīng)歷，好給他們提供參考，作為過來人我愿意分享一下我和老公是怎么在北京高房價(jià)的壓力下，實(shí)現(xiàn)了我們在北京買房的計(jì)劃。 今年6月份，我和老公合計(jì)了一下我們結(jié)婚八個月來的存款，加上老公住房公積金卡里的錢意外的發(fā)現(xiàn)差不多夠在北京首付一套房子了。我倆的原則是不 借款，只借銀行的，不靠父母，堅(jiān)持不啃老(其實(shí)我婆婆家已經(jīng)準(zhǔn)備好給等我們要買房時(shí)給予一點(diǎn)支援了)。我們按照北京的房價(jià)通過計(jì)算，我們只能首付一套五環(huán) 內(nèi)56平方左右的房子，買房后哪怕就是一套空房子，我兩計(jì)劃好先打地鋪，等下月發(fā)了工資再買張床，然后按照我兩的理想的家精裝修，再等每個月的工資按照家 電的重要性，每月添置一件，然后房子就會裝滿我們生活必需品
我2010年6月底開始看房子，房地產(chǎn)冷的，中介門口門可羅雀，我們買房的原則總體是： 一，不啃老，靠自己； 二，房價(jià)不能超過兩萬每平方，最高兩萬是封頂； 三，我倆都在中關(guān)村，五道口附近上班，不能離單位太遠(yuǎn)，房子一定要離地鐵很近。 四，貸款不能超過一百萬，，目的是買房后不能影響我兩生活品質(zhì)，我們想用我老公每月兩千四的公積金+目前租房差不多每月三千的租金=5400元 來還每月的房貸，這樣就不影響我們的工資開銷，我兩仍然可以逍遙得過日子。每月結(jié)余的錢存起來還可以買輛車，這樣就房車齊全了，等五年后我們想生孩子時(shí)， 再換個大房子，學(xué)區(qū)房，這套還可以租出去，租金夠每月孩子奶粉錢，可以幫我養(yǎng)孩子了。多美好的設(shè)想??！ 五，首付是我們所有存款+公積金范圍內(nèi) ； 六，老公目前是北京海淀集體戶口，買房了才能有單個的北京戶口本，我兩都在北京五道口附近讀的大學(xué)，老公研究生也在這里完成的，而且還在這里工 作了將近三年，我們對這片土地其實(shí)非常有感情 。其實(shí)很想在周邊買房子，但是五道口房子二手房一般都是90年左右的，又破又貴，我可不舍得花幾百萬買個又小又破房子住。這邊新樓盤寥寥無幾，而且開盤價(jià) 都在四萬以上每平方，恐怖吧！我們預(yù)想在海淀買房那個計(jì)劃流產(chǎn)，只能另尋出路，最后改變策略，先買個稍微離單位遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，作為過渡，幾年后工資翻了 倍，再換大的，然后戶口還能遷回海淀，方便孩子上好學(xué)校。ok，這一顧慮也解決了！ 七，老公總擔(dān)心房價(jià)會繼續(xù)下跌，我給老公分析了一下目前市場行情和剛需，拍著胸脯說房子買的位置好了只會升值，10年內(nèi)不會下跌，只會漲。連我 們一個剛工作一年，一個工作還不滿三年的年輕人都能買的起，北京房價(jià)能跌嗎？老公一聽，眼睛一亮，馬上同意我的想法。買房時(shí)夫妻兩必須有一個有主見，能當(dāng) 機(jī)立斷，并且能用充足的理由說服對方的，這樣夫妻兩才能一拍即合。我們兩買房一共只看了四套房子還都是一個小區(qū)的，就決定出手了，既省時(shí)又省力。 八，先看新樓盤，原因首付低，我兩沒壓力。年底看二手房，二手房一方面首付高，另一方面年底我兩又有好幾萬存款，我們能買起了，也不用動用住房公積金了
然后，我們開始打開電腦，按照地圖看位置，北京所有即將開盤和已經(jīng)開盤的項(xiàng)目位置，結(jié)果沒一個滿意的，不是太遠(yuǎn)就是太貴。我們暫告一段落，幾天 后老公頭腦發(fā)熱去二手房網(wǎng)逛，意外發(fā)現(xiàn)一個小區(qū)的二手房，坐地鐵離我老公單位只有7站地，而且是05年的新房，房子剛滿五年不用繳納營業(yè)稅(興奮這樣可以 省下好幾萬了)，70年產(chǎn)權(quán)(銀行貸款可以多帶一些，少些首付)，網(wǎng)上掛的價(jià)格56平方，才85萬。 我第二天興沖沖的跑去才知道網(wǎng)上的價(jià)格都是中介騙人的，吸引客戶的，那房子其實(shí)最低價(jià)格賣95萬。但是那里位置的確好，是兩條地鐵線的交界處， 小區(qū)門口就是兩條地鐵線，周邊幾條街全是大型商場(購物天堂)，坐地鐵下去直通大型超市，影院(想想晚上下班先購物，再看完電影，坐電梯回家多么爽，不用 出門)，周邊健身，醫(yī)院，溫泉會所，學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施一有盡有。在這里生活夜生活和周六日會很豐富，不用再滿北京的跑著找要買的東西，這里啥都有，以前泡個 溫泉還要打車花銷一百多才能跑到，這下可好，車費(fèi)全省了。而且離鳥巢兩站地，不遠(yuǎn)處就是奧林匹克國家公園，森林。看完周邊位置，我就下定決心，就買這邊的 房子了，然后讓中介帶我看周邊小區(qū)的房子，害怕被中介騙了，而且中介費(fèi)太高了，就找到我愛我家和鏈家地產(chǎn)兩家中介公司帶我看，第一天一共也就看了兩套，就 看上了一套小70平方的，但是總價(jià)不算稅費(fèi)和中介費(fèi)，113萬，加上這些這房價(jià)總價(jià)將近得120萬，首付是不夠的，但是買那個56平方的綽綽有余。但是看 完小70平的我對56平方的是在沒興趣了，這個70平精裝修的我非常喜歡。中介說如果首付差一點(diǎn)，可以找人借一些，我當(dāng)時(shí)想到了我的婆婆，今年端午節(jié)回家 婆婆偷偷告訴我家里備著我們急用的錢。婆婆和公公都是三線城市的公務(wù)員，每年收入他倆加起來才有我兩一個月收入高，我實(shí)在不忍心用他們的錢。但是我歪腦筋 一轉(zhuǎn)，我婆婆家不是有兩套一百多平方的房子嗎，其中一套賣了還可以賣幾十萬，我們首付都夠了。但是我立刻打消了這個念頭，我老公會批死我的。老公的原則是 不靠父母啊，但我實(shí)在不想要那套56平方的。但是我總覺得婆婆給我的暗示，他們用現(xiàn)金也可以幫我一些。于是做事一向爽快的我當(dāng)場給我愛我家的中介說，就要 這套，明天帶我老公來付定金，簽三方合同。
晚上回家把看房子的實(shí)際情況和老公一說，哄著老公像父母里借一些，我父母是沒希望的，我父母的觀念是嫁出去的丫頭潑出去的水，他們只能進(jìn)不能 出。老公就開始打電話像同學(xué)要賬了(我們的錢一部分借出去幫同學(xué)買房了)，然后老公很艱難的像父母開了口，并允諾很快就還給他們，公公很爽快答應(yīng)幫我們超 計(jì)劃的這部分。老公像父母很艱難的開口時(shí)，我突然感覺很后悔，我怎么感覺自己就像那個蝸居的郭海萍一樣逼迫老公呢，我一直是個很善解人意的女人??！我比郭 海萍要有策略的是我把老公哄得高高興興去找錢，而不是逼著去借了高利貸。 至于住房公積金拿不到房本或者銀行貸款是取不出來的，我一個北京開公司的舅舅之前答應(yīng)借我10萬周轉(zhuǎn)住房公積金，但是當(dāng)我告訴他我已經(jīng)看好房 子，他卻說公司現(xiàn)金流緊張，只能借我7萬，我想也夠了，反正兩個半月后房貸一下來，我就能去取住房公積金就能還給他。但是當(dāng)我簽完合同時(shí)，舅舅改成了5 萬，剩下兩萬老公同學(xué)幫我們補(bǔ)上了，我默認(rèn)了。當(dāng)去交首付時(shí)，他找了個理由說一分也拿不出了。然后那天晚上我倆被推入了一個艱難的環(huán)境中，我們要找人借錢 了，以前都是朋友向我們借錢，現(xiàn)在是我們要求爺爺告奶奶借錢了。是我的舅舅違約，我要負(fù)責(zé)借這五萬塊，我像誰借呢，我同學(xué)都剛本科畢業(yè)一年，每月拿著兩千 多的微薄收入。最后我厚著臉皮找我比較有錢的親姑姑、親舅舅、表叔叔借，借遍所有有錢的親戚，沒有一個愿意借的，他們?nèi)坑凶约翰唤桢X的理由。一向自尊心 很強(qiáng)的我，受到了嚴(yán)重的傷害，揚(yáng)言我要和他們所有人斷親。 借錢的過程我無比后悔我以前奢侈的生活，如果我稍微節(jié)儉點(diǎn)，我還用這樣求爺爺告奶奶借這五萬嗎？最后找已經(jīng)工作的同學(xué)，我一個老同學(xué)非常仗義，自己每月是 月光，卻像家里幫著我們借了一些錢給我們緩急，還送到我家。我倆同學(xué)一共才給我湊了一萬五，最后我很無奈的想大哭一場，我又去哄著老公讓他找同學(xué)借，老公 同學(xué)上博士的上博士，畢業(yè)的也都剛啃老買房，都沒結(jié)余。我老公很糾結(jié)的給師弟打了個電話，師弟二話沒說，只問缺多少，最后把短缺的全部給我們補(bǔ)齊了。最后 我們才知道他師弟4月份在房價(jià)最高的時(shí)候剛買的房子，他的錢是和女朋友湊得借給我們的。最后我夸老公，看我打了十幾個電話才借到一萬五，你一個電話就解決 了所有難題，還是你同學(xué)厲害，老公聽了美滋滋的。我和剛買房的幾個朋友聊天他們都說了自己買房的經(jīng)歷，都提到了借錢時(shí)在親戚那里你只會感覺到世態(tài)的炎涼， 有錢不借，他們或多或少都有要斷親的親戚。 通過買房這件事讓我明白了一個我無法接受的事實(shí)，“親情在金錢面前就是無情”，也讓我的成長道路上經(jīng)歷了一件人生非常艱難的事情。 真正雪中送炭的其實(shí)是我們的大學(xué)同學(xué)，這些曾幫助過我們的人，我們要記別人一輩子，等他們買房時(shí)，我們會鼎力相助。所以買房子別對自己家的親戚期望太高， 靠只能靠自己，或者有好同學(xué)靠也行！買房時(shí)很難買到剛好合適你預(yù)算的房子，你要買房如果是窮人的孩子就做好借錢的心理準(zhǔn)備，看看你身邊有沒有可以幫你的 人。
看房的當(dāng)天晚上鏈家地產(chǎn)給我打電話問我看好了嗎？我把在我愛我家看房的過程及其房源，還有我已經(jīng)要確定買了的決心告訴了他們，他說你在我家買 吧，我可以幫你把房價(jià)降到110萬，我說可以啊，只要你能降到110萬。其實(shí)，我沒放在心上，我覺得鏈家地產(chǎn)在忽悠我，但是我留了個心眼，我和我愛我家約 定下午三定交定金。第二天下午讓我老公請假，我們一點(diǎn)就過去了，鏈家地產(chǎn)的人去接我們，帶我看了同一幢樓的高層，那個樓一共23層，我之前跟著我愛我家看 的是7層的，這個是12層和21層的，這幢樓房子面積和戶型都一樣，我們看了房后。老公說要21層，高層視野好，也安靜，我也贊同。房東要價(jià)138萬，鏈 家地產(chǎn)約見房東和我們一起談價(jià)，我發(fā)揮了我當(dāng)老師的好口才，奇跡的談到了110萬。房主是一對70后的夫妻，因?yàn)橐⒆?，想換大房子才賣房子。房主說看 到我倆就像看到了他們當(dāng)年在北京奮斗的他們的影子，他們很爽快的做出讓步，我們達(dá)成了協(xié)議。所以下午三點(diǎn)去交定金和我愛我家的約定我們沒去，但是卻為自己 節(jié)省了3萬元。所以買房時(shí)找中介要多找?guī)准遥揖驼铱诒玫闹薪?，讓他們互相競爭，你漁翁得利。再淡季買房中介無比的熱情，中介費(fèi)可以給你打個五折，有 可能會為你節(jié)省好幾萬。你買房時(shí)和房主討價(jià)還價(jià)時(shí)，你會發(fā)現(xiàn)錢是那么的不值錢，你們每開一次價(jià)和房主每次讓價(jià)的零頭都是以萬作單位，估計(jì)你開個帶千的零 頭，人家都會鄙視你。 自從買房后，老公看著我們兩千元辦的健身卡才用了10次面臨馬上過期的危機(jī)，他卻說這是小錢，沒事。生活中每當(dāng)我讓他節(jié)省點(diǎn)時(shí)，他總說這句話，我想他是被房子刺激了，留下的后遺癥。 我們80后想在北京扎根買房子，要么你有個有富爸爸，就可以少奮斗。如果你無老可啃，那么就要靠自己，窮人的孩子買房絕大部分要靠自己，父母的 錢借來可以先用一下，用完需要還，因?yàn)槟鞘枪?jié)省了一輩子的父母節(jié)省下來的養(yǎng)老錢，你忍心用嗎？反正我和老公不忍心，我們的外債銀行貸款下來取出公積金就可 以還清，父母那里年底可以用我們的工資還清。欠人錢不能欠太久，要不房子也住著不踏實(shí)。 寫了很多，以上就是80后裸婚八個月后我倆買房的經(jīng)歷，希望對和我們一樣在北京奮斗的年輕人有用。 |
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