房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）    ，女，系  職工，大學(xué)文化，住                 。身份證號(hào)：

甲方（賣(mài)方）      ，男，系   之夫。身份證號(hào)

乙方（買(mǎi)方）   ，男， 工作單位：                    ，身份證號(hào)：

甲方二人與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵守：

第一條   甲方自愿出賣(mài)擁有全部產(chǎn)權(quán)的座落于***市**路**小區(qū)*號(hào)樓*單元*樓*號(hào)的*室*廳住房一套，建筑面積約***平方米。乙方自愿以現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。

第二條   甲乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣****萬(wàn)元整（小寫(xiě)***元）。乙方于   年 月  日支付甲方購(gòu)房定金人民幣貳萬(wàn)元整（小寫(xiě)20000.00元），甲方騰空房屋并向乙方交驗(yàn)房屋及鑰匙、集資建房票據(jù)原件之日由乙方向甲方支付房屋價(jià)款現(xiàn)金人民幣****元整（小寫(xiě)***元），剩余房屋價(jià)款待甲方協(xié)助乙方辦妥房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后十日內(nèi)，由乙方一次付清。甲方收款應(yīng)向乙方出具等額收條。

第三條   雙方同意于***年五月   日由甲方將上述房屋騰空交付乙方，房屋鑰匙及集資票據(jù)一并交付乙方。乙方查驗(yàn)房屋及鑰匙、集資票據(jù)后向甲方出具收到鑰匙及票據(jù)的收據(jù)，即視為甲方交付了房屋。

第四條   甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚并擁有全部產(chǎn)權(quán)，同時(shí)保證沒(méi)有將該房屋出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课萁Y(jié)構(gòu)完整、水電通暢。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下前，因甲方原因造成第三人主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利，均由甲方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條    甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中需交納及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在取得房產(chǎn)證書(shū)五日內(nèi)交付乙方。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶由甲方無(wú)償協(xié)助乙方完成，所需交納的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第六條    房屋交付前因該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、暖氣費(fèi)、等均由甲方承擔(dān)，房屋交付后所發(fā)生的上述費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第七條    房屋交付后，乙方必須**小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)管理，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

第八條    房屋交付乙方后，乙方即有權(quán)對(duì)房屋及房屋內(nèi)一切設(shè)施進(jìn)行處分。

第九條    違約責(zé)任：

    甲方有下列情形之一的，應(yīng)支付乙方違約金陸萬(wàn)元，乙方有權(quán)解除合同：（一）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下前，甲方將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人的；（二）逾期交付房屋超過(guò)三十日的；（三）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下前，房屋被第三人主張權(quán)利，并得以實(shí)現(xiàn)的；（四）交付房屋逾一年不能向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的；（五）在取得房產(chǎn)證后不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；（六）非因乙方原因合同被宣告無(wú)效的；（七）其它違約行為。

乙方有下列情形之一的，應(yīng)支付甲方違約金陸萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除合同：（一）不如約交付房屋價(jià)款的；（二）在接到甲方交付的房產(chǎn)證后，六個(gè)月內(nèi)不積極辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；（三）其它違約行為。

第十條    本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

第十一條    本合同經(jīng)雙方簽字生效。

第十二條    本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：                  乙方：

年   月   日            年  月   日