造價(jià)工程師造價(jià)預(yù)算容易遺漏的100項(xiàng)總結(jié)
1、 在平屋面保溫屋面中排汽孔: J' q6 I* `4 U J! B5 a
2、 樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件& `7 l% R# S+ |) P+ K
3、 油漆、涂料施工用腳手架
5 ]; X( ^! \" B; E* v E: n [+ Q 4、 預(yù)制板梁砼：板梁封頭砼、運(yùn)輸、安裝
& r6 a. ` Z7 _. F 5、鉆孔灌注樁：入巖深度的鉆孔(該項(xiàng)目市政和公路定額項(xiàng)目包含內(nèi)容差距很大)# w, n" l# p# T4 e$ l& i/ |- b! w9 g4 Q
6、 戶內(nèi)管道安裝的吹掃容易遺漏/ E: W( _. v) `7 b* z; V3 Q% a0 E
7、 室外管道安裝的超高費(fèi)' b4 m3 t1 g$ d* z& N% W
8、 角鋼的制作安裝及其主材費(fèi)用; J+ ~. N( j; t
9、 溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏# n+ }2 H; U# m* X
10、 外運(yùn)土的人工系數(shù)忘記乘
+ b+ n& q2 y: h5 \ E) Z 11、 電纜、電線等上清單只是提供凈工程量，在組價(jià)時(shí)還得加上預(yù)留、彎曲、損耗等長度
# `3 P% o1 n0 t( }1 Q4 h 12、 在配電柜安裝清單中基礎(chǔ)型鋼容易漏' s0 G) A$ } y. O" j
13、 給排水上管道安裝清單中套管容易漏
: [% T3 J9 W: E7 v8 _' C 14、 風(fēng)管穿墻的封堵
" H2 L* e, A& [. j$ |, R: s 15、 調(diào)節(jié)閥試壓沖洗臨時(shí)短管制作安裝。
) A( g# T# o8 M, P- m- v. o 16、設(shè)備安裝吊裝機(jī)具攤消。
, I0 Z) {. Y4 v$ d2 F 17、工藝管道安裝中法蘭安裝的螺栓是未計(jì)價(jià)材料。1 \2 z6 W8 @7 j
18、安裝部分：高層建筑增加費(fèi) 計(jì)算的基數(shù)包括6層或20m以下的全部人工費(fèi)。在高層建筑同時(shí)又符合超高施工條件時(shí)，高層建筑增加費(fèi)和超高增加費(fèi)是疊加計(jì)算的。# Q6 ^* \$ x* _) N0 o
19、屋脊線、蓋板!主要是零星部件!
( d6 R2 Q: R; E7 y 20、一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算;
; |3 X6 y, Z! S) M5 F+ U0 B$ `5 m1 ` 21、屋面分格縫，特別有架空隔熱層時(shí)，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫;( D( z: s( o- W6 j' m
22、一些規(guī)范要求的也容易漏項(xiàng)，比如：墻長超過5米時(shí)要增設(shè)構(gòu)造柱，墻高超過4米時(shí)要增設(shè)壓梁;
8 ~8 D, f( T- [. A. q2 f# L23、設(shè)備安裝加墊鐵、管道安裝時(shí)支架制作、安裝、油漆防腐;) [+ P, f. ?2 s
24、通風(fēng)管道安裝的帆布接口;
2 W, f6 E0 c% o, u 25、樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計(jì)說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。
- S( c, e; \6 B 26、外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目，所用材料不同，應(yīng)套用相應(yīng)的子目7 D( c& S! ^! `3 N4 T' q* W1 z' k
27、板的負(fù)筋分布筋很容易漏，因?yàn)閳D紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外，沒別的辦法。
# f- A: q+ _- d M2 n 28、在挖土方工程中，現(xiàn)在的計(jì)價(jià)表，挖濕土方的抽水費(fèi)未計(jì)入(以前的定額是包含)，現(xiàn)在歸入在措施項(xiàng)目中，即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護(hù)章節(jié)內(nèi)。在編制時(shí)，不要忘了啊!: r( C; q- B* c( J1 c" `7 G: @
29、各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;
0 t# U" O m+ b% G. V3 |; V' e 30、構(gòu)造柱的突出部分;4 x p2 i- j/ j7 I) O
31、預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶;) z% n' n/ C# }7 W
32、打預(yù)制樁的，樁頭、接樁、送樁等。1 Q& r( N |# _! q- D
33、鉆沖孔樁的，鋼護(hù)筒、入巖增加費(fèi)、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。
% Z! m( k, K: t+ ~/ Q+ x5 K* A 34、鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。
5 T9 B$ @/ p" W z 35、沒有詳細(xì)的布置圖，但圖紙說明中提到的項(xiàng)目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。
5 v) B$ u' g5 Y9 J$ U8 c3 N 36、措施項(xiàng)目費(fèi)用的大體積砼的測溫費(fèi)。) g/ e Q$ f; d( q
37、土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。
1 ?) x9 @( b; H 38、土建工程中窨井、化糞池項(xiàng)目如套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項(xiàng)目，如挖濕土排水費(fèi)、基坑排水費(fèi)及腳手、模板費(fèi)等。
* j6 a, S1 g' V# f7 i& u% G 39、暖通工程中容易遺留的項(xiàng)目：- K7 y3 U3 e2 [6 d
1)空調(diào)風(fēng)管閥門、靜壓箱，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)箱的保溫;8 | `0 g- H8 w4 T: @/ H# ~+ E
2)設(shè)備本體與管道連接中的法蘭;" k$ A( }* `8 @7 K5 q9 A7 Y
3)屋面水系統(tǒng)管道中的土建支墩;
( R% W& Y. J4 c. ^8 U( Y5 _3 ?; ? 4)末端設(shè)備采用的減振措施。
, z4 @! i3 o& n8 _6 S 40、合同文件并不是一張紙，包括投標(biāo)文件等，施工組織設(shè)計(jì)直接影響措施費(fèi)的構(gòu)成，按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標(biāo)時(shí)按24小時(shí)連續(xù)施工考慮，夜間施工措施費(fèi)就不能不考慮，噪聲等環(huán)境保護(hù)費(fèi)用也不是簡單的費(fèi)率就可以代替的。再比如設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定用PE給水管，但并未說明屋面部分要采取什么措施，按規(guī)范PE 管不能爆曬，應(yīng)有保護(hù)措施，報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)該考慮。另外，定額和規(guī)范不符時(shí)，應(yīng)以規(guī)范為準(zhǔn)，因?yàn)轵?yàn)收以規(guī)范為準(zhǔn), w S: W$ P" v I8 g: s
41、對清單項(xiàng)目和下掛定額子目的銜接不能完全掌握(包括工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容等)。定額有計(jì)算規(guī)則，清單有計(jì)算規(guī)則，兩者必須一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墻套管，按清單是應(yīng)該計(jì)算，不過室內(nèi)管道安裝定額通常都包含支架和套管(各地規(guī)定有不同)，再計(jì)算就重復(fù)了。
! d: o" X: w3 v# V* m4 H0 h4 w 42、樓梯石材踏步開槽容易漏掉，墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理，頂棚扣板四周壓線易漏算。* m5 v4 Y# u# q
43、土建里面的：人機(jī)配合挖土有個(gè)系數(shù)，濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。. X& Y% W$ l2 M6 J c
44、土建中還有個(gè)東西容易忘，就是支撐鋼筋用的馬凳，實(shí)際施工中這個(gè)也是不小的數(shù)字，而且很煩。( m# y& Q6 A: ?8 o! r3 j
45、土方類別及運(yùn)距;
' w; R7 _: A1 A 46、洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費(fèi)增加40%;
/ {( S+ n/ _! i3 O- W# `' j: c 47、構(gòu)造柱圈過梁模板砼計(jì)算;& n X& Z$ \: d1 }5 f5 e
48、管樁樁芯砼、送樁及試驗(yàn)樁的計(jì)算、管樁長度應(yīng)計(jì)樁尖長度;3 d. E, y4 p) j2 H# B h, o
49、磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮，每增加或減少人材機(jī)需調(diào)整; w& S$ Z! A4 t+ }: z
50、樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等;
# }7 |- G4 c1 x+ z 51、不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加;5 X* \) n2 j# v0 D+ a
52、墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整;
7 L3 X1 a) K7 o8 {. n 53、電氣豎井橋架工程量統(tǒng)計(jì)有出入，原設(shè)計(jì)沒有具體的安裝大樣圖，由預(yù)算人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行考慮安裝方式。 54、高大廠房安裝所用腳手架費(fèi)用。一般鋼結(jié)構(gòu)不搭設(shè)腳手架。5 @( K* j& _) a- @% J4 a4 n- L/ c
55、鋼筋工程中的墊鐵可算在鋼筋工程中?(按各地情況)。* c' K; t) s; P/ I Q* `8 W
56、抹灰工程中用的那個(gè)鐵絲網(wǎng)山東省2006版消耗定額已單設(shè)子目，進(jìn)入直接工程費(fèi)。1 n K3 U' M1 p( Y2 l5 f0 X" Q
57、腳手架費(fèi)用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的做法計(jì)算。
# t a) \0 c0 I/ a% n 58、裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。
; D0 b$ V3 v8 ~( f1 |9 x( Y+ m4 c 59、容易把室外臺階的底面抹灰漏掉# X/ N- s# ^6 U9 e
60、容易漏大體積砼里設(shè)置的金屬導(dǎo)熱管5 O+ E" d+ P+ Y9 k4 h! m5 j0 x
61、不同砼等級澆筑時(shí)設(shè)置的快易收口網(wǎng)" M6 G9 F# Y$ \3 |
62、在做裝飾裝修時(shí)清單項(xiàng)目多是按完成面計(jì)算的。很多項(xiàng)目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價(jià)不合理。% a8 A8 b: ^6 F' w: x$ f$ ?
63、夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計(jì)要求拼接時(shí)需裁減材料時(shí)的損耗等。+ G4 Q* q& h1 e9 x4 X' @
64、梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;
) _, `. x( |* v+ w/ E8 | 65、框架柱部分的砌體加固;# W! @$ K. |3 p* q6 o
66、基礎(chǔ)滿堂腳手架
4 f) q- E0 p$ n2 s5 @5 b$ N 67、梁板墻增加的單項(xiàng)腳手架
! g! O5 z$ w* V0 ?0 B8 j 68、外墻抹灰中的分格嵌縫項(xiàng)目，一般的也較容易疏忽的。1 K6 _' S$ ?* H4 e+ K% e- U* Y
69、腳手架項(xiàng)目中的油漆刷漿用腳手費(fèi)容易不計(jì)的。
$ [, D7 ~6 V$ _' U' u+ i 70、加氣塊墻面處理。
8 B) `/ L2 j n s! [ 71、以投影面積計(jì)算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。- |+ P# O0 @) H! \! T8 p% j
72、管道與自控專業(yè)接口部分，取源部件可能會出現(xiàn)多算) @$ Y: G! {% T; d0 ~, I
73、腳手架的搭拆容易漏項(xiàng)
# G5 `& F7 T; ~, v. l 74、照明系統(tǒng)燈具安裝超高費(fèi)和其系統(tǒng)調(diào)試很容易遺忘
' E1 b( z" l: H, M 75、樓梯間的最上段，記取的腳手架費(fèi)不同下邊。/ _' D0 W+ s# V8 M# F6 W I( A9 C
76、防水材料附加層厚度的調(diào)整。9 q, A/ H, w3 U
77、散水的油膏灌縫/ w, `; f& g3 o- u: I: c5 t9 t) ^
78、樓梯預(yù)埋件;3 P1 A1 Y; x1 Q9 R! c5 |8 f7 X
79、衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊(當(dāng)然此類屬于劃分問題，未算部分往往在墻體中計(jì)入了，可是在編制清單中這是個(gè)醒目的問題哦);2 \( v: O7 n* v% \8 x- r
80、地下室工程中的照明費(fèi)用;1 i K! G+ Q- w$ v5 i
81、女兒墻變形縫的瀝青麻絲
- \. H" T. A! } 82、預(yù)埋鐵件
4 ^) z( Y; @6 f 83、出屋面煙囪
6 b$ x8 E; s2 O* o: ` {0 N 84、陽臺處的雨水管6 O' C9 E8 T. R# P J
85、清單投標(biāo)報(bào)價(jià)中，預(yù)制構(gòu)件以個(gè)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件
& D+ o" |9 Z' H) F9 S 86、回填土中的挖土和運(yùn)土;' i i7 L( z$ p; R& i% ^
87、挖土(挖槽或挖坑)中的運(yùn)土;& W- z5 a+ `$ y6 T
88、基礎(chǔ)墊層;
# H' T2 N0 E: F3 P( E 89、木制作的油漆;
8 v* Y J6 \( o 90、磚基礎(chǔ)防潮層8 R1 n5 [0 m' m; [: B
91、土方人工清底時(shí)的難度系數(shù);& T2 g! K) {* O$ [( m* x
92、室外工藝管道安裝時(shí)的腳手架費(fèi)用;- L2 ~+ P& @8 V; u3 e
93、鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測費(fèi)用;/ D8 _: `9 B0 h0 B1 T: Z9 y( w: W
94、工藝管線的穿墻套管封堵;. z; x! W- J0 Z) l- g6 `# i( w8 F
95、沉降觀測點(diǎn)的鋼筋頭及所用的人機(jī)費(fèi)96、加氣塊墻面處理。
* B$ P( Z$ Z) j d6 ]# d5 L 96、人工費(fèi)調(diào)整。
0 y1 d4 K# L+ c/ d9 l7 H1 j! r 97、基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。
6 b: K# o/ l8 d. q; {4 r: u 98、細(xì)石混凝土地面中的混凝土強(qiáng)度調(diào)整。0 E0 E7 a K& p: n4 t( g
99、門窗中的油漆及五金。
% c" s; j. p& t: _$ t 100、安裝工程中的主材價(jià)格。 |
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