凡在本市繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的在職職工，在本市范圍(含縣、市、區(qū))購(gòu)買自住住房時(shí)，均可向住房所在地住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱貸款)。

一、貸款條件

1、正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個(gè)月以上(含三個(gè)月)的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款;辦理過(guò)支取手續(xù)的，須補(bǔ)齊支取部分方可申請(qǐng)貸款。

2、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請(qǐng)人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請(qǐng)貸款。

3、兩年內(nèi)在本市范圍合法購(gòu)買自住住房，已付清30%以上購(gòu)房款，并提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。

4、以購(gòu)買的住房作為抵押。

5、符合岳陽(yáng)市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、貸款額度、期限及利率

1、貸款額度最高不超過(guò)購(gòu)房款的70%和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。

2、貸款期限最長(zhǎng)20年且不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。

3、貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，逾期罰息在執(zhí)行利率水平上加收50%。

三、貸款所需資料

1、申請(qǐng)人填寫(xiě)《岳陽(yáng)市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》兩份。

2、申請(qǐng)人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件，復(fù)印件五份。

3、由民政部門出具的申請(qǐng)人婚姻狀況證明文件(指結(jié)婚證，未婚證明，離婚/喪偶未再婚證明)，攜帶原件，復(fù)印件四份。

4、購(gòu)買新房的提供購(gòu)房合同(協(xié)議)、已付清30%購(gòu)房款的發(fā)票(收據(jù))、《備案登記卡》或《房屋所有權(quán)證》，攜帶原件，復(fù)印件一份。

購(gòu)買二手房的提供購(gòu)房合同(協(xié)議)、過(guò)戶稅費(fèi)的發(fā)票(收據(jù))、過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》，攜帶原件，復(fù)印件一份。

5、申請(qǐng)人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明，攜帶原件一份。

6、申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金存折，攜帶原件，復(fù)印件一份。

7、申請(qǐng)人的銀行代發(fā)工資存折，最近6個(gè)月的代發(fā)工資記錄，攜帶原件，復(fù)印件一份。

四、貸款手續(xù)的辦理

1、申請(qǐng)人及其配偶攜帶身份證原件到管理中心填寫(xiě)查詢個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書(shū)》，領(lǐng)取《岳陽(yáng)市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。

2、接到管理中心已通過(guò)貸前調(diào)查的通知后，申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。

3、接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)帳。

五、其它注意事項(xiàng)

1、此貸款采取按月等額本息還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分，請(qǐng)按月足額償還貸款。

2、此貸款可以提前部分還款和提前全部還款，提前還款手續(xù)到放貸銀行柜臺(tái)辦理。

3、在提前全部還款時(shí)，可以支取申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。

4、如有政策疑問(wèn)或遇到相關(guān)政策調(diào)整，請(qǐng)撥打管理中心的咨詢電話，以管理中心的實(shí)時(shí)解釋為準(zhǔn)。