房 屋 買(mǎi) 賣 合 同

賣方：                                  （以下簡(jiǎn)稱甲方）

     身份證號(hào)碼：                          

     聯(lián)系電  話：                         

     家庭地  址：                         

買(mǎi)方：                                  （以下簡(jiǎn)稱乙方）

     身份證號(hào)碼：                           

     聯(lián)系電  話：                         

     家庭地  址：                         

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在　　市　 區(qū)　　　　　　的                 的居住小區(qū)，第　　　 （幢、座、號(hào)）樓，　　　　第      單元、第    層、第     號(hào)的房產(chǎn)（住宅），建筑面積為

       　　平方米，房產(chǎn)證號(hào)為　　　　　　　　　。土地證號(hào)為　　　　　　　　       　。

第二條：甲乙雙方商定房屋成交價(jià)格為人民幣          元，（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾    元整。

第三條：乙方于本合同簽訂之日，一次性付清甲乙雙方事先協(xié)商達(dá)成一致的所有購(gòu)房款             元（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整給甲方，支付方式為現(xiàn)金支付，甲方在收到購(gòu)房款之時(shí)，向乙方出示現(xiàn)金收據(jù)。

第四條：甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)以及附屬設(shè)施的鑰匙、水、電、煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其它憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實(shí)際已有的辦理，如原來(lái)沒(méi)有的則無(wú)需交付。

第五條、甲方必須保證在交易時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)以及租金等等在交易前辦妥，交易后（以簽署本合同之日計(jì)）如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條：在本合同約定的房產(chǎn)辦理更名過(guò)戶之日前，甲方所有的有關(guān)該房屋的購(gòu)房款、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，不存在本樓房欠費(fèi)現(xiàn)象。否則，費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān)，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失；甲方必須保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。

第七條：自本合同約定的房產(chǎn)更名辦理交付之日起，以后所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方必須保證本合同約定的房產(chǎn)更名辦理的所有與本房產(chǎn)相關(guān)的買(mǎi)賣合同、繳費(fèi)單據(jù)等真實(shí)有效，不存在任何欺騙行為，并保證不影響辦理本房屋的房產(chǎn)證，如因票據(jù)虛假等問(wèn)題而影響房產(chǎn)證等的辦理，甲方要承擔(dān)因此出現(xiàn)的一切責(zé)任，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方除退還所有購(gòu)房款而外，還要承擔(dān)一定的民事賠償責(zé)任。

房產(chǎn)更名交易（以簽訂此合同之日計(jì)）以后，所有的票據(jù)歸屬乙方所有，票據(jù)所包含的各項(xiàng)費(fèi)用均屬乙方交納。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。本合同一式      份，甲乙雙方各持     份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：                   

 乙方：                   

                                  2010年  月    日