一、廉租房申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)人必須符合《?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法（試行）》申請(qǐng)條件才可以申請(qǐng)廉租房：

　　1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，在本市工作或居住，且申請(qǐng)人或家庭成員中至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口3年(含3年)以上；

　　2、人均年可支配收入低于本市當(dāng)年公布的廉租住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)（2009年廉租住房保障對(duì)象的收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均可支配收入低于3612元）；

　　3、無(wú)自有住房，或者現(xiàn)自有人均住房建筑面積低于本市當(dāng)年公布的廉租住房保障對(duì)象住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)（住房困難標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均自有住房建筑面積低于10平方米）；

　　4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓過(guò)住房。

二、經(jīng)適房申請(qǐng)條件

根據(jù)《?？谑薪?jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》，?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件為：

一是具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年；

二是無(wú)自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

三是家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

《辦法》同時(shí)明確了4類(lèi)不得申請(qǐng)的對(duì)象。

一是已按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房的；

二是已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性?xún)?yōu)惠住房的；

三是已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的；

四是申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的。

此外，?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房以中小套型為主，小套型單套建筑面積控制在60平方米左右(適合申請(qǐng)人家庭成員在3人以下)，中型單套建筑面積控制在80平方米左右(適合申請(qǐng)人家庭成員在4人以上)。

?？谑?font face="Arial">2010年經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

(一)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位(包括各類(lèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年;

　　2、無(wú)自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

　　3、家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布。

　　我市2010年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入、資產(chǎn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均年可支配收入低于13712元(含);家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍;家庭人均自有住房建筑面積低于16平方米(含)。

　　(二)有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　1、已按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房的;

　　2、已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性?xún)?yōu)惠住房的;

　　3、已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的;

　　4、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)的。

　　(三)本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口的認(rèn)定

　　本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口是指本市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)注冊(cè)登記的非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。規(guī)劃建成區(qū)的范圍為繞城高速公路以北與海口市東、西政界圍合的區(qū)域，包括?？谑袇^(qū)19個(gè)街道辦事處和6個(gè)鎮(zhèn)(長(zhǎng)流、西秀、海秀、城西、府城、靈山)以及桂林洋農(nóng)場(chǎng)。

　　非本市戶(hù)籍人員申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，須在本市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)工作并依法繳交各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)滿8年，繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)年限證明由社會(huì)保障部門(mén)出具并蓋章確認(rèn)。

　　(四)申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)有住房面積的認(rèn)定

　　現(xiàn)有住房面積是指申請(qǐng)人及家庭成員擁有的私有住房建筑面積。自有住房已登記產(chǎn)權(quán)的，住房面積以《房屋所有權(quán)證》記載的住房建筑面積為準(zhǔn);自有住房未登記產(chǎn)權(quán)的，住房面積按實(shí)測(cè)面積核定;自有住房已拆遷的，以《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》記載的住房建筑面積為準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)人家庭有兩處或兩處以上住房的，住房建筑面積合并計(jì)算。承租、借住的住房不計(jì)入申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積。

　　(五)家庭收入和家庭資產(chǎn)的計(jì)算及確認(rèn)

　　1、家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工薪收入、經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。

　　離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入。

　　2、家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　家庭資產(chǎn)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，及其非本市戶(hù)籍的配偶、未成年子女名下的資產(chǎn)合并計(jì)算。

　　3、申請(qǐng)人及其家庭成員在國(guó)家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)工作的，由所在單位對(duì)其上年度收入及家庭資產(chǎn)進(jìn)行核準(zhǔn)。

　　4、申請(qǐng)人及其家庭成員在民營(yíng)企業(yè)及其他企業(yè)工作的，由所在單位對(duì)其上年度的收入及家庭資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)后，交戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)核準(zhǔn)。

　　5、申請(qǐng)人及其家庭成員無(wú)工作單位的，由戶(hù)籍所在社區(qū)居委會(huì)核定其上年度的收入及家庭資產(chǎn)后，交戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)核準(zhǔn)。

　　(六)家庭成員及人口的認(rèn)定

　　1、申請(qǐng)家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活的家庭人員，可包括：(1)配偶;(2)父母;(3)未成年子女;(4)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;(5)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;(6)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。

　　與申請(qǐng)人同一戶(hù)籍的父母、成年已婚子女等直系親屬，可以與申請(qǐng)人共同申請(qǐng)，也可以分拆成幾個(gè)家庭分別申請(qǐng)，但家庭成員不能有重疊。

　　2、家庭人口以家庭戶(hù)口簿記載為準(zhǔn)。申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶(hù)籍或農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的，可以作為共同申請(qǐng)人，計(jì)入家庭人口。

　　3、申請(qǐng)人戶(hù)籍中掛靠的非直系親屬不計(jì)入家庭人口;申請(qǐng)人父母(或子女)已有政策性住房或住房面積達(dá)到保障面積標(biāo)準(zhǔn)的不計(jì)入家庭人口。

申購(gòu)經(jīng)適房有哪些程序?
　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房要經(jīng)過(guò)以下程序：
　　(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地的區(qū)住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《海口市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》并提交相關(guān)材料。
　　(二)審核。區(qū)住房保障主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、居委會(huì)，在受理申請(qǐng)材料后30個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人家庭收入情況和住房情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。
　　(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請(qǐng)人名單，由區(qū)住房保障主管部門(mén)在申請(qǐng)人工作單位、家庭戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)所在地公示10日。經(jīng)公示無(wú)異議的，再次通過(guò)媒體發(fā)布公告的形式進(jìn)行公示，公示的時(shí)限為15日。經(jīng)公示有異議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)，經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，由受理申請(qǐng)所在區(qū)住房保障主管部門(mén)書(shū)面告知申請(qǐng)人。
　　(四)批準(zhǔn)。經(jīng)兩次公示無(wú)異議的，由區(qū)住房保障主管部門(mén)批準(zhǔn)，并核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》。區(qū)住房保障主管部門(mén)按照申請(qǐng)人家庭人口數(shù)核準(zhǔn)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的面積，并在準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)中注明。
　　(五)排序。?？谑凶》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)應(yīng)定期對(duì)已取得準(zhǔn)購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)的申請(qǐng)人的購(gòu)房需求情況進(jìn)行分類(lèi)登記，并在監(jiān)察、公證部門(mén)的監(jiān)督下公開(kāi)進(jìn)行電腦隨機(jī)定號(hào)排序，根據(jù)房源情況發(fā)放《選房通知書(shū)》。未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。對(duì)重殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、危房戶(hù)等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。
　　(六)選房。?？谑凶》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)組織對(duì)已取得《選房通知書(shū)》的申請(qǐng)人按排序號(hào)順序公開(kāi)進(jìn)行電腦隨機(jī)選購(gòu)住房，申請(qǐng)人可在多個(gè)備選房源中選購(gòu)一套住房；申請(qǐng)人選定住房后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《選房確認(rèn)書(shū)》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。

　　申購(gòu)經(jīng)適房需提交哪些材料
　　申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)提交下列證明材料：
　　(一)家庭成員身份證明、戶(hù)口簿及婚姻關(guān)系證明。
　　(二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明，承租住房的證明，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的證明。
　　(三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶(hù)籍地鎮(zhèn)(街道)或居委會(huì)出具的相關(guān)收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明。
　　(四)其他必要材料。屬?？谑谐擎?zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門(mén)提供相關(guān)證明。申請(qǐng)家庭成員中屬離、退休的，由發(fā)放離、退休金的銀行或社會(huì)保障部門(mén)出具相關(guān)證明材料。