「有趣」的文化產(chǎn)權(quán)交易

　　蔡清偉於2011-12-20
 
 　　朋友前幾天跟我講了個故事，關(guān)於內(nèi)陸文化產(chǎn)權(quán)的交易。這宗交易在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，盡管如此，交接過程并不愉快，里面有些細節(jié)甚為「有趣」，在此談談，讓有意進軍內(nèi)陸的朋友有個參考。
 
 　　這宗交易已經(jīng)曝光，交易的一方為保利影業(yè)，其於今年9月份掛牌轉(zhuǎn)讓旗下重慶保利影城1353套設備與1項裝修工程；交易的另一方為重慶華葡，其以923.47萬元人民幣的價格競得該項資產(chǎn)。
 
 　　已裝修工程能否交易
 
 　　常言「魔鬼在細則」，這宗交易有爭議的地方同樣在細則。保利影業(yè)在轉(zhuǎn)讓公告中有兩則條款如下：一，「受讓方應保證，在標的資產(chǎn)權(quán)屬變更後，使用該資產(chǎn)的影院應於投資運營當月加入保利萬和院線?！苟甘茏尫綉ＷC，其成功受讓後，接受標的資產(chǎn)現(xiàn)有經(jīng)營管理人員并建立勞動關(guān)系?！怪貞c華葡因而以為，該項資產(chǎn)的經(jīng)營場地和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓也是順理成章之事。
 
 　　問題來了，保利影業(yè)隨後補發(fā)了一份《風險提示函》，文件稱：一，此次重慶影城資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓純屬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不涉及影城的債權(quán)丶債務等權(quán)利(含經(jīng)營權(quán))丶義務的轉(zhuǎn)讓；二，影城的租賃協(xié)議不在此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)；三，轉(zhuǎn)讓成交後，在規(guī)定期限內(nèi)，在不破壞影城主體結(jié)構(gòu)的情況下，盡快把受讓的資產(chǎn)全部搬走。
 
 　　這宗交易最新的進度是：重慶華葡已經(jīng)繳納七成逾600萬元款項，并要求保利影業(yè)履行合約交割合約標的物，保利則以重慶華葡尚未支付剩馀合同款，也未將資產(chǎn)清單中的設備搬走為由，把重慶華葡告上法庭。一判重慶華葡敗訴，目前正在等待二判結(jié)果。
 
 　　賣設備附帶雇傭合約
 
 　　交易處於司法程序，筆者不便評論，惟倘若最終保利影業(yè)勝訴，以常理判斷，這宗交易有幾個「有趣」的地方：一，原來在內(nèi)陸賣設備，還可以要求對方接收相關(guān)人員；二，原來裝修工程也能賣，還能賣個不錯的價錢。以後企業(yè)要裝修，不妨也到產(chǎn)權(quán)交易所掛個牌。
 
 　　這宗交易還讓人關(guān)注內(nèi)陸產(chǎn)權(quán)交易的透明度。交易的一個焦點在於《風險提示函》的合理發(fā)出時間及合法性：倘若隨轉(zhuǎn)讓公告同時發(fā)出，那當然沒有後來的爭議；倘若後來發(fā)出，又是否更改了交易內(nèi)容？目前內(nèi)陸有沒有相關(guān)法律條文或指引能夠依據(jù)？