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【裝修小常識(shí)】 切記查看“兩書一表”：向開(kāi)發(fā)商索要兩書——《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。  “傷不起”是一個(gè)新的流行語(yǔ)，意為本身就屢屢受傷，傷痕累累，已經(jīng)經(jīng)不起折騰，經(jīng)不起傷害。上周五，省會(huì)的蘇女士來(lái)到報(bào)社，向記者講述了她那拖了三個(gè)多月尚未完工，令人瀕臨崩潰的裝修經(jīng)歷，希望能給更多的消費(fèi)者以警醒，避免吃虧。 今年初，蘇女士開(kāi)始籌劃新居的裝修，經(jīng)朋友介紹，并幾經(jīng)考察后，最終她以業(yè)主提供主材、裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔料的“半包”形式將裝修交給了一家名不見(jiàn)經(jīng)傳的小公司。房屋建筑面積60多平方米，合同價(jià)格為1萬(wàn)元，蘇女士感覺(jué)比較實(shí)惠，并且裝修公司承諾：“放心，什么都有啦！” 蘇女士沒(méi)想到的是，她的“噩夢(mèng)”也從此開(kāi)始。 當(dāng)蘇女士交納了6000元的初期款后，裝修正式開(kāi)始。但是沒(méi)多久就停工了，公司告訴她“交的錢不夠”，因?yàn)闆](méi)有交陽(yáng)臺(tái)鋪貼地磚的費(fèi)用。蘇女士很納悶：不是說(shuō)“什么都有”嗎？拿出合同一找，里面果然沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)鋪地磚這一項(xiàng)。加上這項(xiàng)費(fèi)用后(陽(yáng)臺(tái)面積20多平方米)，蘇女士的裝修費(fèi)用急劇上升到1.5萬(wàn)元。 專家點(diǎn)評(píng)：裝修陽(yáng)臺(tái)幾乎沒(méi)有不鋪地磚的，但是，沒(méi)有寫入合同的就是沒(méi)有，這一點(diǎn)業(yè)主一定要清楚，不要想當(dāng)然。所以，在簽訂裝修合同之前，一定要對(duì)合同逐項(xiàng)、逐句的審核，避免漏項(xiàng)。 在郁悶地補(bǔ)交了一部分費(fèi)用之后，蘇女士家的工程復(fù)工，但沒(méi)干幾天又停工了。這次停工的原因還是合同里沒(méi)有的費(fèi)用包立管。 專家點(diǎn)評(píng)：包立管指的是將裸露的主管道用材料包起來(lái)，這樣比較美觀，同樣是家庭裝修必做的一個(gè)項(xiàng)目，但也是易漏項(xiàng)的一個(gè)項(xiàng)目。特別是套餐式裝修，往往不含這個(gè)項(xiàng)目或限制數(shù)量，在簽訂合同前一定要弄清楚。 再次補(bǔ)款并再次復(fù)工后，已經(jīng)很“上火”的蘇女士又接到了一個(gè)令她憤怒地通知：合同里沒(méi)有水電改造這一項(xiàng)，要繼續(xù)施工還得再交8000元。 這下她終于明白了，原來(lái)自己上了一個(gè)一環(huán)扣一環(huán)的連環(huán)套??！ 專家點(diǎn)評(píng)：有意漏項(xiàng)，以低價(jià)吸引業(yè)主簽約，是一些不講誠(chéng)信的裝修公司的常見(jiàn)拉活手法。水電改造的費(fèi)用根據(jù)不同戶型在2000到8000元左右。 一次又一次的停工、補(bǔ)款讓蘇女士對(duì)這家公司產(chǎn)生了強(qiáng)烈地不信任感，她堅(jiān)決要求終止合同。但是，已經(jīng)交的錢和正在進(jìn)行的工程怎么辦？最后，經(jīng)過(guò)協(xié)商，雙方達(dá)成了這樣一個(gè)方案：原合同終止，裝飾公司將工程轉(zhuǎn)給工長(zhǎng)個(gè)人，并由其負(fù)責(zé)將工程施工完畢，蘇女士不再支付費(fèi)用。 專家點(diǎn)評(píng)：這是一記昏招，結(jié)果是讓這項(xiàng)裝修工程的施工方由裝修公司變?yōu)榱恕坝螕絷?duì)”。業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)將大大增加，而權(quán)益卻很難得到有效保障。 就在蘇女士為了不用再加錢而送了一口氣的時(shí)候，工長(zhǎng)又打來(lái)電話，說(shuō)蘇女士要求的集成吊頂目前交的錢做不下來(lái)，要再加1300元錢。(合同中關(guān)于吊頂?shù)拿枋鍪牵褐袡n價(jià)位集成吊頂。) 已經(jīng)被折騰的沒(méi)有脾氣的蘇女士只好又給工長(zhǎng)1300元錢，由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)買材料和安裝。 專家點(diǎn)評(píng)：在裝修合同中要避免出現(xiàn)如“中檔價(jià)位”這樣表述模糊的詞語(yǔ)。此外，集成吊頂并非單指鋁扣板和模塊化電器，還應(yīng)當(dāng)包括廠家提供的專業(yè)安裝和售后的系統(tǒng)化服務(wù)。由施工隊(duì)采購(gòu)材料自行安裝的不能稱為集成吊頂。 從交談中記者得知，在進(jìn)行完防水工程和水路改造施工后，究竟有沒(méi)有做過(guò)閉水試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，蘇女士并不清楚。 專家點(diǎn)評(píng)：閉水試驗(yàn)是指作完防水施工后，將衛(wèi)生間下水口和門堵住，放入一定高度的水，48小時(shí)以后，再到樓下看有沒(méi)有滲漏。打壓試驗(yàn)是指水路改造施工完成后，通過(guò)專用打壓泵向管道中打壓，以檢測(cè)管路是否有滲漏。這兩項(xiàng)都是業(yè)主必須親自到場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施的隱蔽工程。 就在截稿前，蘇女士又聯(lián)系了我們。她說(shuō)，經(jīng)過(guò)檢查，已經(jīng)貼好的瓷磚不少地方都存在空鼓。當(dāng)初光看貼的整齊不整齊了，根本不知道要檢查空鼓。 專家點(diǎn)評(píng)：瓷磚是否空鼓是瓷磚鋪貼完驗(yàn)收的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。空鼓會(huì)造成瓷磚脫落、打孔易碎、易存污水等后果?？梢杂描€匙等硬物敲打每塊瓷磚的4 個(gè)角以及中間部位聽(tīng)有沒(méi)有空空的聲音，如果中間有空鼓，或者邊角部位有兩個(gè)以上的空鼓，都最好把磚起出來(lái)重新貼。 |
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