早報記者 周祺瑾
新加坡地產大鱷嘉德置地5月18日發(fā)布公告稱，將以約1.526億新元（約合7.98億元）出售位于上海的一塊住宅用地，該地塊面積為14.4657萬平方米。
嘉德置地在中國的全資子公司凱德中國確認，該住宅地塊位于青浦。
值得注意的是，上周，嘉德置地還宣布以4900萬新元（約合2.56億元）的價格，出售位于江蘇省昆山市的希爾頓逸林酒店。
嘉德置地則稱，兩項交易將使集團獲得總計約1億新元（5.23億元）的凈收益，剝離資產所得款項將用于發(fā)掘增長機會。
嘉德置地在華旗艦公司凱德中國5月18日發(fā)布的一項聲明也稱，嘉德置地這兩次套現(xiàn)所得，仍將用于投資中國物業(yè)，“未來，凱德中國將繼續(xù)積極、審慎地推進中國業(yè)務”。
按市值計算，嘉德置地是亞洲最大的房地產開發(fā)商。今年2月，嘉德置地曾表示，其計劃未來三至五年投資20億新元（約合人民幣104.6億元）于內陸，除了將旗下商場數(shù)量翻倍至100家外，還將拓展廉價住宅。
仍有未決問題。
有知情人士稱，此次嘉德置地出售的上海地塊，或為位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)諸光路448弄的廣南項目。
中國不動產研究中心早前發(fā)布的一份報告稱，廣南項目原屬上海廣南房地產發(fā)展有限公司。2007年嘉德置地在華全資子公司凱德置地以3325萬元價格，認購了上海廣南95%的股份。廣南項目占地約14萬平方米，凱德當時稱，將在該地塊上建造約200套低密度住宅，并于2008年第三季度推出。
有開發(fā)商表示，廣南項目周邊在售的包括金地等類別墅項目，售價搞到4萬-5萬/平方米，若嘉德此次出售的確是廣南項目，則售價低于市價。
凱德中國的官方網(wǎng)站顯示，廣南項目是凱德置地在上海開發(fā)的中高檔別墅項目之一，該網(wǎng)站未顯示前述項目的銷售記錄。
另有業(yè)內人士分析，青浦徐涇地塊位置很好，若嘉德此次出售的確是廣南項目，接受對象不排除是嘉德置地的關聯(lián)公司。
作者 早報記者 周祺瑾 發(fā)表于2011-05-19 02:04
