傳統(tǒng)的春季裝修旺季已經(jīng)到來(lái)，但由于人們平時(shí)對(duì)裝修的關(guān)注度不高，在面對(duì)裝修報(bào)價(jià)時(shí)很容易產(chǎn)生各種疑問(wèn)。與此同時(shí)，各家的裝修服務(wù)模式也在不斷發(fā)生變化。目前，家裝公司對(duì)基礎(chǔ)工程所使用的材料都有明確的價(jià)格規(guī)定，通過(guò)報(bào)價(jià)單能很直觀地查詢價(jià)格。但即便如此裝修價(jià)格可能仍是各家有別，到底哪些因素會(huì)直接影響裝修的整體價(jià)格？消費(fèi)者裝修時(shí)又應(yīng)該如何避免預(yù)算超支？

　　個(gè)性化程度主導(dǎo)裝修價(jià)格

　　在整個(gè)裝修過(guò)程中，個(gè)性化項(xiàng)目的多少與難易程度對(duì)裝修總價(jià)影響最大。即使前期基礎(chǔ)施工較為簡(jiǎn)單，后期的個(gè)性化裝飾與購(gòu)買家具的費(fèi)用，都會(huì)促使裝修總價(jià)迅速攀升。

　　消費(fèi)聲音

　　裝修超支已成普遍現(xiàn)象

　　超支是裝修中最讓人頭疼的問(wèn)題之一。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有80%以上的消費(fèi)者在裝修中都曾經(jīng)遇到過(guò)超支的情況。有過(guò)兩次裝修經(jīng)歷的蔣先生告訴記者，第一套房裝修時(shí)對(duì)預(yù)算沒(méi)什么概念，碰到喜歡的東西很沖動(dòng)就買了，最后算下來(lái)總費(fèi)用超支了20%，雖然汲取了前次的經(jīng)驗(yàn)，但第二次裝修最終仍然超支10%。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，費(fèi)用超支在裝修中是比較普遍的現(xiàn)象。但是超支也分為兩種情況，一種是消費(fèi)者在裝修過(guò)程中，為了達(dá)到更為理想的裝修效果，臨時(shí)改變最初的方案，這種超支只要在合理的范圍內(nèi)，業(yè)主普遍能夠接受。而另一種情況則是“低開(kāi)高走”，家裝公司以較低的價(jià)格吸引消費(fèi)者，然后在施工中層層加碼，最后業(yè)主被迫超支，這讓他們十分反感。

　　采訪中記者了解到，不少正在計(jì)劃裝修的消費(fèi)者對(duì)超支問(wèn)題十分苦惱，一些消費(fèi)者咨詢了不同的家裝公司后拿到了好幾份不同的預(yù)算報(bào)價(jià)單，但最終會(huì)花多少錢他們?nèi)匀徊淮笄宄?BR>
　　報(bào)價(jià)方式

　　最大程度實(shí)現(xiàn)個(gè)性化

　　套餐標(biāo)配產(chǎn)品日趨豐富

　　傳統(tǒng)報(bào)價(jià)

　　最大程度實(shí)現(xiàn)個(gè)性化

　　傳統(tǒng)的報(bào)價(jià)方式?jīng)]有為消費(fèi)者設(shè)定面積限制，設(shè)計(jì)師可以根據(jù)實(shí)際的生活需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，最大程度實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)居室的要求。這種方式的報(bào)價(jià)浮動(dòng)比較大，因?yàn)椴煌脑O(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出的方案不同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用就會(huì)不一樣。

　　這種方式更適合裝修造型偏多、基礎(chǔ)工程復(fù)雜的消費(fèi)者。因?yàn)橐恍┘已b公司規(guī)定，如果基礎(chǔ)工程裝修達(dá)到一定額度，購(gòu)買建材時(shí)就會(huì)提供幅度不等的折扣。目前，大多數(shù)家裝公司都集成了裝修所需的地板、潔具、瓷磚、櫥柜等必需的建材產(chǎn)品，并且將前期工程施工與建材聯(lián)動(dòng)起來(lái)，在形成“一站式裝修”的同時(shí)，形成了較為全面的價(jià)格體系。

　　打包價(jià)格

　　套餐標(biāo)配產(chǎn)品日趨豐富

　　價(jià)格“打包”是現(xiàn)在裝修市場(chǎng)中較為流行的一種報(bào)價(jià)方式，一些公司推出的“套餐”、“自助餐”都是采用打包價(jià)的方式報(bào)價(jià)。實(shí)創(chuàng)裝飾集團(tuán)總裁羅立新告訴記者，他們現(xiàn)在的“套餐”打包價(jià)格分為“38800”、“68800”以及“98800”三類，以滿足消費(fèi)者不同的價(jià)格需求。每一種打包價(jià)格都包含了除水電改造之外的所有基礎(chǔ)裝修工程項(xiàng)目，并且配置的產(chǎn)品比以前更加豐富，如果消費(fèi)者有個(gè)性化裝修需求，還可以采用“主套+輔套”的方式，“主套”為基礎(chǔ)施工，“輔套”則用來(lái)實(shí)現(xiàn)個(gè)性化要求，例如吊頂、電視墻、背景墻等。

　　對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，“套餐”、“自助餐”可以直觀地看到裝修價(jià)格內(nèi)所包含的產(chǎn)品，可供選擇的產(chǎn)品品類也在不斷豐富。一般來(lái)說(shuō)，打包價(jià)格對(duì)房屋面積存在一定要求，每一個(gè)打包價(jià)格會(huì)為房屋面積設(shè)定上限，如果超過(guò)這一上限，則按照平方米數(shù)增加費(fèi)用。因此，選擇價(jià)格打包的消費(fèi)者應(yīng)該問(wèn)清楚每平方米的打包價(jià)格，這樣就可以計(jì)算出基礎(chǔ)裝修所需的費(fèi)用。

　　定價(jià)因素

　　家裝公司的報(bào)價(jià)并不能對(duì)最后的裝修價(jià)格一錘定音，而是會(huì)出現(xiàn)不同程度的浮動(dòng)。而總價(jià)上浮的情況要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于總價(jià)下浮。那么，到底是哪些因素影響了裝修的最終價(jià)格呢？

　　設(shè)計(jì)方案越復(fù)雜便代表裝修中需要施工的項(xiàng)目越多，這樣就會(huì)加大材料使用量，因此裝修費(fèi)用就會(huì)越高，例如常見(jiàn)的吊頂、背景墻、玄關(guān)造型等都需要單獨(dú)設(shè)計(jì)施工，這類裝修項(xiàng)目越多，需要的人工和材料成本就會(huì)越高。

　　“輕裝修、重裝飾”的理念雖然提了很多年，但是近兩年才開(kāi)始受到人們重視。七星時(shí)代空間設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理袁樹(shù)林表示，減少?gòu)?fù)雜的造型設(shè)計(jì)能夠節(jié)省不少費(fèi)用，通過(guò)后期的精心裝飾同樣能夠?qū)I(yè)主的個(gè)人品位體現(xiàn)到位，并且這種方式的伸縮空間很大，消費(fèi)者完全可以按照自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力操作，尤其是一些目前經(jīng)濟(jì)能力有限的年輕業(yè)主，后期搭配沒(méi)有必要一次到位，而是可以留出足夠的空間以后慢慢添置。

　　室內(nèi)陳設(shè)需要相當(dāng)專業(yè)的技巧，因此購(gòu)買家具、配飾時(shí)，最好讓設(shè)計(jì)師陪同。袁樹(shù)林建議，在裝修之前應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師將資金進(jìn)行合理配置，尤其是購(gòu)買后期搭配時(shí)，更應(yīng)該多聽(tīng)取設(shè)計(jì)師的資金分配方案，避免沖動(dòng)消費(fèi)，造成超支。

　　整體設(shè)計(jì)方案的復(fù)雜程度

　　因素一

　　整體設(shè)計(jì)方案的復(fù)雜程度

　　因素二

　　是否使用新工藝與新材料

　　近年來(lái)，裝修的新工藝、新材料頻繁涌現(xiàn)，解決了不少以前家裝施工中的頑疾，讓裝修質(zhì)量大幅提升。例如過(guò)去上下水管道采用的大多是PPR或者PVC管，使用時(shí)間較長(zhǎng)以后管道內(nèi)部就會(huì)慢慢出現(xiàn)氧化，而采用新材料制成的“防滲氧”水管，就可以解決管道被氧化后出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。再比如鋪貼瓷磚時(shí)采用的“薄貼法”，能夠解決瓷磚空鼓和平整度的問(wèn)題，但是人工費(fèi)用比傳統(tǒng)鋪法要高10%左右。

　　袁樹(shù)林表示，目前來(lái)說(shuō)新材料和新工藝的人工成本較高，與傳統(tǒng)工藝相比，基本要高出20%。因此這些新工藝和新材料并沒(méi)有在家裝行業(yè)中普及，而是消費(fèi)者根據(jù)自己的實(shí)際需要自由選擇。

　　現(xiàn)在不少消費(fèi)者對(duì)室內(nèi)的環(huán)保、健康要求越來(lái)越高，在經(jīng)濟(jì)條件能夠允許的情況下，很多人都會(huì)選擇新材料和新工藝，如果使用的新材料和新工藝越多，裝修的總體價(jià)格就會(huì)越高。

　　因素三

　　后期家具配飾的購(gòu)買量

　　在設(shè)計(jì)方案完整精確的情況下，基礎(chǔ)裝修的報(bào)價(jià)與最終價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)很大差距，東易日盛裝飾北京分公司副總經(jīng)理陳瑞表示，浮動(dòng)基本可以控制在10%以內(nèi)，不過(guò)后期主材的費(fèi)用則會(huì)千差萬(wàn)別。

　　主材包含了基礎(chǔ)施工以外的所有裝修所需的材料，木門、地板、潔具、瓷磚、家具以及后期配飾等。這些材料在市面上的品牌、款式非常豐富，價(jià)格也相差甚遠(yuǎn)，如果選擇的是國(guó)際品牌或者國(guó)內(nèi)一線建材品牌的產(chǎn)品，裝修費(fèi)用自然就會(huì)迅速攀升。

　　業(yè)主可以根據(jù)自己的實(shí)際能力選購(gòu)主材品牌，但陳瑞強(qiáng)調(diào)，家裝公司需要嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)方案，檢查報(bào)價(jià)、工程量等內(nèi)容，這樣才不會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)、落項(xiàng)等情況，后期施工中的增項(xiàng)也會(huì)大大減少。

　　裝修支招

　　勿臨時(shí)起意

　　改變裝修方案

　　設(shè)計(jì)師表示，大多數(shù)超支都是因?yàn)橄M(fèi)者臨時(shí)改變?cè)O(shè)計(jì)師方案造成的。因此，在施工過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)該保持足夠的冷靜，充分信任設(shè)計(jì)師的方案，盡量避免臨時(shí)修改方案。

　　雖然現(xiàn)場(chǎng)改變裝修方案的情況不可避免，但是對(duì)于確實(shí)需要的項(xiàng)目一定要明確，例如智能系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)等，需要在裝修初期布線、布管，一旦基礎(chǔ)裝修過(guò)半，要想加入這些項(xiàng)目就十分困難，并且費(fèi)用會(huì)大大增加。

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