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龍海市城鎮(zhèn)土地基準地價
[來源：國土局 | 作者：原創(chuàng) | 日期：2009年11月17日 | 瀏覽3524 次] 字體:[大 中 小]
（評估基準日為2007年1月1日，龍海市政府發(fā)布日期為2008年11月14日，具體應(yīng)用問題由市國土資源局解釋）
表1-2 龍海市城區(qū)商服用地基準地價表
|
級別
|
范 圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
錦江道與九二○路交叉口——九二○路東側(cè)——公園南路——人民中路——工農(nóng)路東側(cè)——登第橋——沿河岸往西——鴻團路——人民中路——公園西路北側(cè)——解放南路西側(cè)——解放北路（含紅樹林小區(qū)）——錦江道——錦江道與九二○路交叉口。
|
4019
|
267.93
|
±20%
|
|
2
|
一級地外圍，即：錦江道與九二○路交叉口——大宮前——大宮巷——書巷——訓經(jīng)巷——沿河岸往西——經(jīng)港口橋——經(jīng)登第橋——人民西路北側(cè)——后港路西側(cè)——錦江市場——下庵路——解放西路——面炙街——錦江道——錦江道與九二○路交叉口。
|
2805
|
187.00
|
±19%
|
|
3
|
二級地外圍，即：①錦江道與大宮前交叉口——沿九龍岸至龍海橋——沿河岸往南——經(jīng)山后橋沿河岸往西——平寧路西側(cè)——錦江道——錦江道與大宮前交叉口；
②海澄九二一南路北段西側(cè)（至河岸）——龍海市第二醫(yī)院——九二一南路南段（農(nóng)貿(mào)市場）兩側(cè)——大眾南路東側(cè)——民政路北側(cè)——月港橋——漳云公路兩側(cè)（至龍海二中）。
|
2000
|
133.33
|
±19%
|
|
4
|
3J地外圍，即：①龍海橋——九龍江沿岸——港岸——冷軋廠西側(cè)——紫崴路南側(cè)——港林路南段東側(cè)——紫云路——工農(nóng)路南段西側(cè)——紫崴路南側(cè)——漳云公路北側(cè)——榜山鎮(zhèn)政府周圍中心區(qū)（以河岸為界）——平寧路與錦江大道交叉口——龍海橋；
②海澄鎮(zhèn)西浮公路西側(cè)——二環(huán)路南側(cè)——東環(huán)城路——民政路北側(cè)——大眾北路東側(cè)——海澄古塔——龍海二中——漳云公路北側(cè)——漳云公路與西浮公路交叉口；
③紫泥鎮(zhèn)錦江大橋沿線新路兩側(cè)進深100米范圍內(nèi)。
|
1443
|
96.20
|
±18%
|
|
5
|
除一、二、三、四級以外的其他城市規(guī)劃區(qū)范圍。
|
1018
|
67.87
|
±18%
|
表1-3 龍海市城區(qū)住宅用地基準地價表
|
級別
|
范 圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
錦江道與竹仔巷交叉口——竹仔巷——橫巷——解放東路——王公巷——天水宮——訓經(jīng)巷——港口橋——沿河岸往西（經(jīng)登第橋）——鴻團路——人民路——公園西路——楊厝路——下庵巷——解放西路——鑄鐤巷——錦江道——錦江道與竹仔巷交叉口。
|
1843
|
122.87
|
±18%
|
|
2
|
一級地外圍，即：錦江道與竹仔巷交叉口——錦江道——龍海橋——橋口新村東側(cè)——紫光路——西溪一條龍——平寧路——人民西路——僑村路——蔡港——錦江道（至海關(guān)）。
|
1396
|
93.07
|
±17%
|
|
3
|
二級地外圍，①龍海橋沿河岸往東——冷軋廠西側(cè)——漳云公路——紫崴路——市公安局東側(cè)道路——紫云路——半港小區(qū)東側(cè)道路——紫崴路——漳云公路——榜山衛(wèi)生院北側(cè)沿河——榜山鎮(zhèn)政府——平寧路——錦江道——錦江道與蔡港交叉口；
②海澄九二一南路北段西側(cè)（至河岸）——龍海市第二醫(yī)院——九二一南路南段（農(nóng)貿(mào)市場）兩側(cè)——大眾南路東側(cè)——民政路北側(cè)——月港橋——漳云公路兩側(cè)20米（至龍海二中）。
|
1033
|
68.87
|
±17%
|
|
4
|
3J地外圍，①中心城區(qū)在3J地外圍300米范圍，東至華輕工業(yè)區(qū)，南至榜山變電站，西至龍江中學，北至榜山塔尾（以河為界）；
②海澄鎮(zhèn)西浮公路西側(cè)50米——二環(huán)路南側(cè)20米——東環(huán)城路——民政路北側(cè)20米——大眾北路東側(cè)20米——海澄古塔——龍海二中——漳云公路北側(cè)——漳云公路與西浮公路交叉口；
③紫泥鎮(zhèn)錦江大橋沿線新路兩側(cè)進深100米范圍內(nèi)。
|
753
|
50.20
|
±16%
|
|
5
|
除一、二、三、四級以外的其他城市規(guī)劃區(qū)范圍。
|
564
|
37.60
|
±16%
|
表1-4 龍海市城區(qū)工業(yè)用地基準地價表
|
級別
|
范 圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
錦江道與平寧路交叉口——錦江道——沿九龍岸至龍海橋——沿河岸往南——經(jīng)山后橋沿河岸往西——平寧路——錦江道。
|
278
|
18.53
|
±12%
|
|
2
|
一級地外圍，即：①龍海橋——九龍江沿岸——華輕工業(yè)區(qū)——紫崴路南側(cè)——港林路南段東側(cè)——紫云路南側(cè)——工農(nóng)路南段西側(cè)——紫崴路南側(cè)——漳云公路北側(cè)——榜山鎮(zhèn)政府周圍中心區(qū)（以河岸為界）——平寧路與錦江大道交叉口；②海澄九二一南路北段西側(cè)（至河岸）——龍海市第二醫(yī)院——九二一南路南段（農(nóng)貿(mào)市場）兩側(cè)——大眾南路東側(cè)——民政路北側(cè)——九二一南路北段、海澄工業(yè)區(qū)及漳云公路海澄段兩側(cè)進深100米范圍。
|
236
|
15.73
|
±10%
|
|
3
|
二級地外圍，東至海澄東環(huán)城路東側(cè)200米以內(nèi)，南至漳云公路、紫云路、紫崴路南側(cè)200米以內(nèi)，西沿漳云公路兩側(cè)進深100米范圍至高速公路，北以河岸為界。
|
205
|
13.67
|
±8%
|
|
4
|
除一、二、3J以外的其他城市規(guī)劃區(qū)范圍。
|
183
|
12.20
|
±6%
|
表2-2 龍海市角美鎮(zhèn)商服用地基準地價表
|
級別
|
范 圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
文圃大道西側(cè)（進深10米）——仁和東路南側(cè)（進深10米）——角嵩公路東側(cè)（進深10米）——角美市場——汽車站——324國道南側(cè)——文圃大道。
|
3763
|
250.87
|
±25%
|
|
2
|
一級地外圍，即：①霞興路西側(cè)（進深10米）——人民公園——仁和東路南側(cè)（進深50米內(nèi)）往東——角嵩公路東側(cè)（進深50米內(nèi)）——沿河道往東至鐵路——角美交管站東側(cè)道路——324國道南側(cè)往西至霞興路；
②龍池開發(fā)區(qū)角嵩公路——保生路東側(cè)（進深10米）——鐵路——崎巷路西側(cè)（進深10米）。
|
2310
|
154.00
|
±23%
|
|
3
|
二級地外圍，即：①東至鐵路，西至福龍工業(yè)區(qū)東面規(guī)劃路，南至衛(wèi)生院（新址），北至鐵路；
②龍池開發(fā)區(qū)內(nèi)二級地外圍，東至白礁路，西至鴻漸路，南至疏港路，北至燦坤工業(yè)園北側(cè)。
|
1462
|
97.47
|
±22%
|
|
4
|
除一、二、3J以外的其他鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍。
|
907
|
60.47
|
±22%
|
表2-3 龍海市角美鎮(zhèn)住宅用地基準地價表
|
級別
|
范 圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
文圃大道西側(cè)（至河岸）——仁和東路南側(cè)（含仁和公寓小區(qū)）——沿河岸——角嵩公路——324國道南側(cè)——文圃大道西側(cè)（至河岸）。
|
1661
|
110.73
|
±22%
|
|
2
|
一級地外圍，即：①霞嶼村西側(cè)（至河岸）——人民公園——仁和東路南側(cè)（除仁和公寓外100米以內(nèi)）往東——角嵩公路東側(cè)——角美市場南側(cè)（沿河道往東至鐵路）——沿鐵路至角美交管站東側(cè)——324國道南側(cè)往西——霞嶼村西側(cè)（至河岸）；
②龍池開發(fā)區(qū)沿角嵩公路南側(cè)至鐵路，龍池山莊。
|
1116
|
74.40
|
±21%
|
|
3
|
二級地外圍，即：①東至鐵路，西至福龍工業(yè)區(qū)東面規(guī)劃路，南至衛(wèi)生院（新址），北至鐵路；
②龍池開發(fā)區(qū)內(nèi)二級地外圍，東至白礁路，西至鴻漸路，南至疏港路，北至燦坤工業(yè)園北側(cè)。
|
760
|
50.67
|
±20%
|
|
4
|
除一、二、3J以外的其他鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍。
|
513
|
34.20
|
±20%
|
表2-4 龍海市角美鎮(zhèn)工業(yè)用地基準地價表
|
級別
|
范 圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
文圃大道西側(cè)（至河岸）——仁和東路南側(cè)——角嵩公路東側(cè)——角美市場南側(cè)（沿河道往東至鐵路）——沿鐵路至角美交管站東側(cè)道路——文圃大道西側(cè)（至河岸）。
|
252
|
16.80
|
±12%
|
|
2
|
一級地外圍，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)西至霞嶼村西側(cè)（至河岸），南至泗洲洋橋；福龍工業(yè)區(qū)、龍池開發(fā)區(qū)海滄鐵路以北及省道、國道沿線進深100米內(nèi)。
|
210
|
14.00
|
±9%
|
|
3
|
除一、二級以外的其他鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍。
|
183
|
12.20
|
±6%
|
龍海市鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價表
表3-1 龍海市鄉(xiāng)鎮(zhèn)商服用地基準地價表
|
序號
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱
|
土地級別
|
級別范圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
九湖、顏厝
榜山(城市規(guī)劃區(qū)外)
|
一級
|
九湖鎮(zhèn)建成區(qū)和顏厝鎮(zhèn)九龍大道、路邊村（加油站-下莊旱閘）商業(yè)街道10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
1394
|
92.92
|
±25%
|
|
二級
|
顏厝鎮(zhèn)建成區(qū)和九湖、顏厝兩鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)街道，國道、省道沿線控制紅線外10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
859
|
57.29
|
±23%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的商服用地
|
552
|
36.83
|
±22%
|
|
2
|
港尾、浮宮
|
一級
|
港尾、浮宮兩鎮(zhèn)建成區(qū)商業(yè)街道10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
1180
|
78.66
|
±25%
|
|
二級
|
港尾、浮宮兩鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)及省道沿線控制紅線外10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
769
|
51.28
|
±23%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的商服用地
|
501
|
33.38
|
±22%
|
|
3
|
白水、東園
紫泥(城市規(guī)劃區(qū)外)
海澄(城市規(guī)劃區(qū)外)
|
一級
|
白水、紫泥兩鎮(zhèn)建成區(qū)商業(yè)街道、東園鎮(zhèn)厚境村省道沿線及漳云公路海澄段控制紅線外10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
931
|
62.06
|
±25%
|
|
二級
|
白水、紫泥兩鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)街道、東園鎮(zhèn)建成區(qū)及省道沿線控制紅線外10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
656
|
43.73
|
±22%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的商服用地
|
450
|
30.01
|
±20%
|
|
4
|
程溪、隆教
東泗、雙第農(nóng)場
|
一級
|
程溪鎮(zhèn)建成區(qū)商業(yè)街道10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
725
|
48.33
|
±25%
|
|
二級
|
程溪鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)街道及國道、省道沿線控制紅線外10米進深范圍內(nèi)的商服用地
|
462
|
30.80
|
±22%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的商服用地
|
305
|
20.32
|
±20%
|
表3-2 龍海市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅用地基準地價表
|
序號
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱
|
土地級別
|
級別范圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
九湖、顏厝
榜山(城市規(guī)劃區(qū)外)
|
一級
|
九湖鎮(zhèn)建成區(qū)，顏厝鎮(zhèn)九龍大道、路邊村（加油站-下莊旱閘）范圍內(nèi)的住宅用地
|
706
|
47.09
|
±22%
|
|
二級
|
顏厝鎮(zhèn)建成區(qū)，九湖、顏厝兩鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)，國道、省道沿線的住宅用地
|
471
|
31.40
|
±20%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的住宅用地
|
331
|
22.07
|
±18%
|
|
2
|
港尾、浮宮
|
一級
|
兩鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的住宅用地
|
558
|
37.21
|
±20%
|
|
二級
|
兩鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)及省道沿線的住宅用地
|
394
|
26.29
|
±18%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的住宅用地
|
290
|
19.34
|
±16%
|
|
3
|
白水、東園
紫泥(城市規(guī)劃區(qū)外)
海澄(城市規(guī)劃區(qū)外)
|
一級
|
白水、紫泥兩鎮(zhèn)建成區(qū)，東園鎮(zhèn)厚境村省道沿線及漳云公路海澄段沿線的住宅用地
|
442
|
29.49
|
±18%
|
|
二級
|
白水鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)、東園鎮(zhèn)建成區(qū)及省道沿線的住宅用地
|
326
|
21.72
|
±16%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的住宅用地
|
248
|
16.54
|
±15%
|
|
4
|
程溪、隆教
東泗、雙第農(nóng)場
|
一級
|
程溪鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的住宅用地
|
365
|
24.31
|
±18%
|
|
二級
|
程溪鎮(zhèn)建成區(qū)外規(guī)劃區(qū)內(nèi)，國道、省道沿線的住宅用地
|
267
|
17.78
|
±16%
|
|
3J
|
除一、二級范圍外的住宅用地
|
201
|
13.43
|
±15% |
表3-3 龍海市其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)用地基準地價表
|
序號
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱
|
土地級別
|
級別范圍
|
基準地價
|
修正幅度
|
|
元/㎡
|
萬元/畝
|
|
1
|
九湖、顏厝
榜山（城市規(guī)劃區(qū)外）
|
一級
|
九湖、顏厝兩鎮(zhèn)建成區(qū)，顏厝鎮(zhèn)九龍大道、路邊村（加油站-下莊旱閘），工業(yè)**區(qū)，國道、省道沿線進深100米范圍內(nèi)的工業(yè)用地
|
206
|
13.73
|
±9%
|
|
二級
|
除一級范圍外的工業(yè)用地
|
179
|
11.93
|
±6%
|
|
2
|
港尾、東園、浮宮
紫泥(城市規(guī)劃區(qū)外)
海澄(城市規(guī)劃區(qū)外)
|
一級
|
港尾、浮宮、東園、紫泥四鎮(zhèn)建成區(qū)，工業(yè)**區(qū)，東園鎮(zhèn)厚境村省道沿線、漳云公路海澄段、省道沿線進深100米范圍內(nèi)的工業(yè)用地
|
200
|
13.33
|
±8%
|
|
二級
|
除一級范圍外的工業(yè)用地
|
177
|
11.80
|
±5%
|
|
3
|
白水、程溪、隆教
東泗、雙第農(nóng)場
|
一級
|
白水、程溪兩鎮(zhèn)建成區(qū)，工業(yè)**區(qū)，國道、省道沿線進深100米范圍內(nèi)的工業(yè)用地
|
193
|
12.87
|
±6%
|
|
二級
|
除一級范圍外的工業(yè)用地
|
177
|
11.80
|
±5% |
責任編輯：市國土資源局
| 
