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      農(nóng)用地轉(zhuǎn)為項(xiàng)目建設(shè)用地征用補(bǔ)償及報(bào)批費(fèi)用明細(xì)

       一顆紅星 2012-06-28

      1.征地補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成,不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。

      2.征地管理費(fèi)征地管理費(fèi)系指縣以上人民政府土地管理部門(mén)(簡(jiǎn)稱土地管理部門(mén))接受用地單位委托,采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜,由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《江西省征地管理費(fèi)暫行辦法》

      3.新征建設(shè)用地有嘗使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《財(cái)政部國(guó)土資源部中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知》。

      4.征地勞務(wù)費(fèi)

      5.耕地開(kāi)墾費(fèi)是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地以及在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的,分別由市、縣人民政府農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位依照土地管理法第三十一條的規(guī)定負(fù)責(zé)開(kāi)墾耕地;沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)

      按照《江西省實(shí)施<中華人民共各國(guó)土地管理法>辦法》,經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的,按被占用耕地前3年平均年產(chǎn)值的10至12倍繳納;經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田以外耕地的,按被占用耕地前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍繳納。

      6.變更權(quán)屬地籍調(diào)查測(cè)繪費(fèi)依據(jù)《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》的規(guī)定,企業(yè)土地使用面積在1000平方米(含)以下的,每宗地征收100元,每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元,最高不超過(guò)4萬(wàn)元。

      7.耕地占用稅耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇是我國(guó)對(duì)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或個(gè)人所征收的一種稅收。詳細(xì)見(jiàn)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》、《江西省耕地占用稅實(shí)施辦法》。

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