編輯本段回撥地返租的好處

有利于整合土地資源，

　　變零星開發(fā)為連片開發(fā)?；負艿胤底鈴氐捉鉀Q了各個村集體土地分散、基礎設施不完善、招商難等實際問題，由區(qū)管委會統(tǒng)一承租后可以集中全區(qū)財力統(tǒng)籌考慮，連片開發(fā)，科學利用好回撥地這一有效土地資源，促進大亞灣經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展。

有利于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，

　　變散亂發(fā)展為有序發(fā)展?；負艿胤底?，可以摒棄“村村點火，戶戶冒煙”的零散式發(fā)展模式，轉(zhuǎn)而由區(qū)管委會統(tǒng)籌進行產(chǎn)業(yè)布局，確保規(guī)劃的整體與統(tǒng)一，按照統(tǒng)一籌劃、科學有序的發(fā)展思路，集中優(yōu)勢資源，優(yōu)先發(fā)展高技術(shù)、高投資的石化區(qū)配套對口產(chǎn)業(yè)，提升整個開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量。

有利于統(tǒng)一招商引資

　　，變個體招商為整體招商。村級集體招商引資水平有限，受接觸層面、專業(yè)人才及招商手段等的限制，較難招到優(yōu)質(zhì)項目。而由區(qū)管委會統(tǒng)一對外招商引資，可以充分利用全區(qū)資源，舉全區(qū)之力招商，吸引科技含量高、投資強度大、經(jīng)濟效益佳、環(huán)境保護好的項目落戶在回撥地，產(chǎn)生更好的經(jīng)濟和社會效益，提高土地的產(chǎn)出率、貢獻率。

有利于增加土地收益，

　　變收入不穩(wěn)為長期獲利。與村集體簽訂回撥地返租協(xié)議后，村集體可以長期穩(wěn)定地收取租金，不用再考慮招商引資、土地平整、基礎設施建設等繁瑣事務，而且租金遠遠高于村集體自行出租的收入，沒有租不出去的風險與擔憂。村集體及村民依照合同規(guī)定獲得穩(wěn)定的土地出租收益，既維護了失地農(nóng)民的土地權(quán)益，又最大限度發(fā)揮土地的經(jīng)濟效益。

有利于維護社會和諧，

　　變差異發(fā)展為平衡發(fā)展。實施回撥地返租，回撥地得到有效開發(fā)利用，可以促進農(nóng)村經(jīng)濟平衡發(fā)展，徹底改變過去部分村集體有收入，部分村集體收入少，甚至有些村集體沒有收入這一差距較大的現(xiàn)狀，保證村級集體經(jīng)濟和村民獲得穩(wěn)定可靠的收入，確保社會穩(wěn)定與和諧。

有利于推進城市化進程，

　　變配套滯后為快速發(fā)展?；負艿胤底夂?，由區(qū)管委會統(tǒng)一組織開發(fā)建設，統(tǒng)一完善市政配套設施，直接帶動周邊農(nóng)村的道路、供電、供水等市政設施的建設，完善招商引資和開發(fā)建設的硬件設施，進一步加快農(nóng)村地區(qū)的城市化進程。而隨著區(qū)管委會利用回撥地開發(fā)項目的引進和落戶，又帶動了周邊農(nóng)村的商貿(mào)、餐飲、房屋租賃等第三產(chǎn)業(yè)的快速蓬勃發(fā)展。