昨日，市國土資源局介紹，對“小土地證”相關(guān)辦理程序和方法經(jīng)改革和調(diào)整，簡化了程序，降低了費用，可進(jìn)一步方便單位和個人辦理。

據(jù)介紹，購買一套住房，不僅要領(lǐng)房屋所有權(quán)證，還要領(lǐng)“小土地證”。也就是說，居民居住的房屋只有在上述兩證同時持有的情況下，才算享有充分的完整的合法權(quán)益。

因此，開發(fā)商或房屋建設(shè)單位在為住戶進(jìn)行房屋分割登記的同時，就應(yīng)當(dāng)辦理土地分割登記，以便住戶能順利領(lǐng)取“小土地證”。換個角度說，土地分割登記后，住戶的權(quán)益不但能得到保障，也能進(jìn)行正常的房屋買賣交易、過戶、變更、抵押等。

今年以來，我市縮短了相關(guān)手續(xù)的辦理時間。例如，宗地分割由過去的20個工作日減為現(xiàn)在的15個工作日，縮短了25%的時間。辦理分割轉(zhuǎn)讓許可證登記、分割變更登記，由過去10個工作日減為現(xiàn)在的5個工作日，時間上縮短了一半。

其次，費用有所降低，原先個人住宅每戶需110元左右，現(xiàn)在僅需18元。我市共設(shè)立了5個辦證點，分別是市國土局、小店區(qū)國土局、迎澤國土分局、杏花嶺國土分局、萬柏林國土分局，人們可以就近辦理。

此外，對于開發(fā)商或房屋建設(shè)單位來說，無論是否辦理過房產(chǎn)證，以前都得先辦理分割轉(zhuǎn)讓許可證登記后再辦理土地證。改革后，只要為住戶辦理了房產(chǎn)證的，可直接辦理土地證。


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