11月24日，新一輪冷空氣突襲之下的西安略顯蕭瑟，素有“金三角”地段之稱的南二環(huán)含光路轉(zhuǎn)盤東南側(cè)，標(biāo)志性建筑之一的櫻豪大廈，矗立在寒風(fēng)中，通體寶石藍(lán)的玻璃幕墻略顯陳舊，氣派的酒店大門早已緊鎖，積滿灰塵。門前的停車位上，幾輛車零散地停放著，“這些停車位以前歸櫻豪酒店管，現(xiàn)在也不知道歸誰了?！币晃辉卩徑鼌^(qū)域收取停車費(fèi)的工作人員說。

　　20多天前，這座大廈以3.29億元被公開拍賣給一家外省商業(yè)銀行。這個(gè)價(jià)格也創(chuàng)出我省拍賣行業(yè)今年前三季度單筆成交最高額度。但高價(jià)背后，卻難掩拍賣行業(yè)的整體蕭條。

　　一棟樓拍出3.2億元之前

　　近九成項(xiàng)目流拍

　　10月31日上午，西部產(chǎn)權(quán)交易所的拍賣大廳里，隨著拍賣師的一槌定音，西安櫻豪假日酒店整體資產(chǎn)通過電子競(jìng)價(jià)形式，兩名競(jìng)買人經(jīng)過24分鐘、28輪的激烈競(jìng)價(jià)后，最終以逾3.29億元的價(jià)格被競(jìng)買人之一的包商銀行得償所愿。

　　“當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)氣氛很熱烈，最終成交價(jià)比評(píng)估價(jià)多出了3900萬元。拍賣成功后，在場(chǎng)的債權(quán)人集體鼓掌?！敝鞒诌@場(chǎng)拍賣會(huì)的陜西寶隆拍賣公司（以下簡(jiǎn)稱陜西寶?。┡馁u師王江回憶說。

　　“增值金額3900萬元，增值率達(dá)13.44%。此次拍賣會(huì)是陜西省啟動(dòng)司法拍賣電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以來，拍賣成交金額最大，競(jìng)價(jià)輪次最多，社會(huì)效應(yīng)最好的一次?！比嗣穹ㄔ涸V訟資產(chǎn)網(wǎng)站上如此寫道。

　　然而，這筆陜西今年成交金額最大的司法拍賣項(xiàng)目的成功，卻難掩陜西拍賣行業(yè)整體業(yè)績(jī)大幅下滑的現(xiàn)實(shí)。

　　行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年，全省拍賣成交總額為20.13億元，同比下降了53.04%。其中，資產(chǎn)拍賣降幅更大，如，土地使用權(quán)拍賣成交額同比下降74.33%，無形資產(chǎn)、股權(quán)債權(quán)等下降幅度均達(dá)到或超過7成；曾是多數(shù)拍賣公司重要業(yè)務(wù)來源的司法拍賣也大幅下降72%。今年上半年，全省司法拍賣金額僅為5069萬元，而去年同期這一數(shù)字為1.87億元；2009年全省全年司法拍賣總金額更高達(dá)12億元。

　　在人民法院資產(chǎn)訴訟網(wǎng)上，記者看到，今年以來，我省共有270多條司法拍賣紀(jì)錄，截至9月份，近9成項(xiàng)目流拍。櫻豪酒店拍賣成功之前，單筆成交金額最高的是漢中一個(gè)項(xiàng)目，成交額只有2900萬元?！叭绻麤]有櫻豪這個(gè)項(xiàng)目，全年的司法拍賣金額有可能不足一億元?！币晃恍袠I(yè)人士說。

　　“搖號(hào)制”改變公司命運(yùn)

　　拍賣的好時(shí)光不再？

　　“資產(chǎn)拍賣的最好時(shí)光已經(jīng)過去?！标兾鲗毬】偨?jīng)理張媛感慨萬千。

　　那段陜西拍賣行業(yè)的“美好時(shí)光”也是張媛初涉行業(yè)之時(shí)。2006年-2008年，正是政策性破產(chǎn)的高峰期，法院、銀行和資產(chǎn)管理公司的業(yè)務(wù)很多。以至于為了分流業(yè)務(wù)，張媛不得不再注冊(cè)了一家拍賣公司，“僅司法拍賣這一塊，最多時(shí)一年就可做到六七個(gè)億?！?/strong>

　　“當(dāng)時(shí)一單項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)能達(dá)到10%，而成本投入并不大，只要在法院有一定的人脈關(guān)系就能很容易拿到項(xiàng)目。”另一家拍賣公司的總經(jīng)理吳浩說。正是從那時(shí)起，陜西拍賣公司的數(shù)量從2006年的50多家激增至百家左右。但“能形成一定規(guī)模的不到三分之一，多數(shù)是‘一個(gè)老板、一個(gè)業(yè)務(wù)員’?！?

　　但好日子并未持續(xù)太久。2008年-2009年，隨著全國資產(chǎn)處置進(jìn)入尾聲以及司法拍賣實(shí)施“搖號(hào)制”改革，“小本逐大利”的時(shí)代逐漸遠(yuǎn)去。

　　陜西天龍國際拍賣公司董事長祁志峰認(rèn)為，司法拍賣大幅萎縮的主要原因，一是來自法院、銀行可供拍賣的資產(chǎn)項(xiàng)目在減少；二是哪家企業(yè)能拿到項(xiàng)目，要視搖號(hào)而定，許多公司一時(shí)間失去了主要的業(yè)務(wù)來源。

　　“以司法拍賣為主的公司受影響最大，有些公司可能一年都沒項(xiàng)目可做?！眳呛铺寡?，搖號(hào)讓許多拍賣公司的“操作空間”不在。

　　“無米下炊”不僅使許多中小拍賣公司生存艱難。即便是曾經(jīng)“省高院、西安中院司法拍賣業(yè)務(wù)成交額位列第一”的國衡拍賣公司也一度受到極大影響?！皳u號(hào)的運(yùn)氣不好，2011年我們的司法業(yè)務(wù)成交金額是零?！眹馀馁u業(yè)務(wù)經(jīng)理呂星豪說。

　　在“僧多粥少”的現(xiàn)實(shí)下，行業(yè)的“洗牌”似乎在所難免?！坝捎陂T檻較低，前幾年進(jìn)入的許多小公司將再次面臨退出或易主的結(jié)局。”張媛說。

　　一窩蜂改做藝術(shù)品拍賣成交率從七成跌至三四成

　　資產(chǎn)拍賣的大幅萎縮，迫使許多拍賣公司另尋出路?！按蠹叶荚谵D(zhuǎn)型，有些拍賣公司去開煤礦了，也有的去搞醫(yī)院了。”呂星豪說。

　　而因?yàn)檫h(yuǎn)高于其他品類的利潤率，更多的拍賣公司將目光轉(zhuǎn)向了文化藝術(shù)品拍賣。據(jù)上海國際商品拍賣公司副總裁范干平介紹，2011年，全國拍賣行業(yè)平均利潤率為1.88%，文物藝術(shù)品的成交金額僅占全行業(yè)的9.2%，但傭金收入占行業(yè)傭金收入的57.5%，11.8%的傭金率也是高居行業(yè)之首?！?008年，我就開始謀求轉(zhuǎn)型。”嗅到行業(yè)危機(jī)的張媛，2009年開始介入藝術(shù)品拍賣；而在接下來兩年里，她發(fā)覺圈里的其他公司也紛紛進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。

　　與之印證的是，藝術(shù)品拍賣已成為拍賣行業(yè)新的“爆發(fā)點(diǎn)”。據(jù)陜西拍賣研究所提供的數(shù)據(jù)，2009年起陜西藝術(shù)品拍賣成交額出現(xiàn)倍數(shù)增長，從2010年的2.9億元左右跳升至2011年的7.7億元。

　　“像當(dāng)年一窩蜂地去做司法拍賣一樣，現(xiàn)在很多公司又去做書畫藝術(shù)品拍賣?！睆堟虏粺o擔(dān)憂地說。在曲江傳世拍賣公司總經(jīng)理魏曉輝看來，經(jīng)過前兩年的快速擴(kuò)張后，藝術(shù)品拍賣已經(jīng)進(jìn)入了“擠泡沫”的過程。數(shù)據(jù)顯示，今年以來，陜西藝術(shù)品拍賣市場(chǎng)增長幾乎停滯。“實(shí)際情況其實(shí)更差。”一位不愿具名的書畫拍賣公司負(fù)責(zé)人說，今年以來，藝術(shù)品拍賣成交額出現(xiàn)下降，流拍比例在增大，“前兩年，成交率最高時(shí)能達(dá)到70%左右，現(xiàn)在成交率在30%-40%；價(jià)格下降的也很厲害，紅火時(shí)一幅本土畫作曾賣出超千萬元，現(xiàn)在腰斬的情況時(shí)常出現(xiàn)。2008年-2010年，拍賣公司從雙邊收的傭金能達(dá)到20%多，現(xiàn)在最多只有百分之十幾；費(fèi)用卻在提高，許多公司目前是保本甚至是微虧?！?

　　11月25日，剛剛參加完一場(chǎng)書畫拍賣會(huì)的西安交通大學(xué)金融學(xué)院教授郝淵曉也表示，從今年的秋拍來看，整個(gè)市場(chǎng)情況不是很理想。

　　“相對(duì)前兩年，今年書畫市場(chǎng)下滑非常多，例如，2011年上半年，西安當(dāng)下幾個(gè)頂尖的藝術(shù)家，四尺斗方作品最高賣到40萬，這段時(shí)間對(duì)半接手的人都很少。”王江說。

　　本組稿件均由本報(bào)記者劉鵬采寫

　　業(yè)界爭(zhēng)議

　　搖號(hào)制 集中拍賣能否改變行業(yè)困境

　　按照省高院的規(guī)定，今年7月起，全省所有資產(chǎn)拍賣項(xiàng)目通過搖號(hào)產(chǎn)生拍賣公司后，在西部產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行拍賣。

　　據(jù)了解，截至目前，全省只有19家公司拿到A級(jí)資質(zhì)。也就是說，對(duì)于剩余的數(shù)十家像吳浩這樣的公司來說，沒有A級(jí)資質(zhì)的公司將失去資產(chǎn)拍賣的資格。為了“有飯吃”，更多的公司加入“游戲資格”的拼搏中。已有60多家拍賣公司申請(qǐng)了A級(jí)資質(zhì)。

　　然而，那些已擁有司法拍賣資格的公司，對(duì)新的“游戲規(guī)則”也是褒貶不一。“今年我們的運(yùn)氣還不錯(cuò)，通過搖號(hào)先后獲得了三個(gè)項(xiàng)目，而且都通過西部產(chǎn)權(quán)交易所的平臺(tái)拍賣成功了?！眳涡呛罉泛呛堑乇硎?，交易所的平臺(tái)除了打破地域限制外，也為拍賣公司提供了更多的客戶資源，使得成交率以及增值率有所上升，企業(yè)的利潤也高了。

　　不過，也有許多拍賣公司認(rèn)為，西部產(chǎn)權(quán)交易所不應(yīng)該“插手”拍賣業(yè)務(wù)?！拔腋悴磺宄?，交易所是以什么身份來介入的？”一位業(yè)內(nèi)人士表示：“沒有交易所，拍賣公司完全可以完成整個(gè)拍賣?！?

　　西部產(chǎn)權(quán)交易所副總裁穆世文表示，交易所為交易雙方提供了一個(gè)公開透明的平臺(tái)?！袄眠@個(gè)平臺(tái)，統(tǒng)一信息發(fā)布、統(tǒng)一交易規(guī)則、統(tǒng)一監(jiān)督管理，使競(jìng)買人的信息更嚴(yán)格的保密，杜絕了競(jìng)買人互相串標(biāo)，使拍賣標(biāo)的最大限度地實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)交易的變現(xiàn)和增值?！睓押谰频甑母咭鐑r(jià)成交也讓他對(duì)這種模式充滿信心。

　　傭金的分成比例是另一大爭(zhēng)議點(diǎn)?！拔覀円M(jìn)行大量的前期工作，以及成交后的工作，交易所只是提供了一個(gè)場(chǎng)所，就分走傭金的40%，這個(gè)比例很不合理?！币晃慌馁u公司的負(fù)責(zé)人說。但穆世文認(rèn)為：“傭金的分成比例并不是由我們確定的，對(duì)此也無法評(píng)價(jià)。實(shí)際上，交易所為了保障電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的運(yùn)行，也投入了上千萬元的資金和人力成本?！?

　　對(duì)于新的舉措能否讓陜西拍賣行業(yè)走出困境？“我對(duì)此充滿信心?！蹦率牢恼f。

　　困局分析

　　房產(chǎn)商“錢緊”藝術(shù)品拍賣風(fēng)光不再

　　“高歌猛進(jìn)”的藝術(shù)品拍賣為何陷入低迷？業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為主要是房產(chǎn)商“錢緊”導(dǎo)致的。

　　“收藏、投資陜西書畫的資金主要來自房地產(chǎn)商，現(xiàn)在很多房產(chǎn)老板的資金鏈很緊，難有閑錢來投資了?！鄙鲜瞿硶嬇馁u公司負(fù)責(zé)人說：“我的客戶身家十幾億元的有很多。其中，一個(gè)陜北客戶，靠煤炭發(fā)家，后在北京做房地產(chǎn)，擁有幾棟樓，每年的租金收入就有一個(gè)億?！睋?jù)他介紹，前兩年，客戶、藏家，一場(chǎng)拍賣會(huì)也會(huì)買數(shù)百萬、上千萬元的字畫?，F(xiàn)在沒有好的藏品，也就只買個(gè)二三百萬。

　　雖然很多高端字畫的價(jià)格并沒有太大下降，但由于沒有了大買家，藏家也不愿意把好東西拿出來，高端字畫的征集變得更加困難，在這樣的惡性循環(huán)下，拍賣公司越來越難做。

　　而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，在行情最好的時(shí)候，往往只需把征集來的畫多放上一段時(shí)間，拍賣公司就能獲得很好的收益。從征集來到開始拍賣，一般有兩個(gè)月的時(shí)間，這段期間價(jià)格會(huì)上漲很多，捂在手中一段時(shí)間就升值了，就像房地產(chǎn)商“捂盤”一樣?，F(xiàn)在還捂在手里，恐怕就只能賠錢了。此外，在王江看來，陜西書畫界本身的“泡沫”也讓紅火的藝術(shù)品拍賣開始趨于理性?！霸S多畫家為了賣畫而畫，批量生產(chǎn)，市場(chǎng)供給量過大，價(jià)格自然就下降了?！彼囆g(shù)品拍賣未來能否延續(xù)上升勢(shì)頭？多位業(yè)內(nèi)人士均表示，可能要過一段苦日子。

　　如何“過冬”

　　發(fā)掘新品：從地鐵廣告權(quán)到雞血石

　　資產(chǎn)拍賣的“富礦”已經(jīng)不再，藝術(shù)品拍賣又遇“寒流”，陜西拍賣行業(yè)如何“過冬”？

　　郝淵曉認(rèn)為，應(yīng)該嘗試拓展新的拍賣品種和形式。而張媛則另辟蹊徑，以器物拍賣為主。雖然受行業(yè)政策等因素的制約，張媛后來在器物拍賣上吃了不少“苦頭”，賠了數(shù)百萬元，但她拓展新領(lǐng)域的想法卻與祁志峰不謀而合?！瓣兾鲿嫹矫娴馁Y源十分豐富，特別是中青年畫家的潛力巨大?！逼钪痉逭J(rèn)為，陜西藝術(shù)品拍賣中書畫應(yīng)該占有很大的比重。但同時(shí)，他也在不斷拓展新的市場(chǎng)?！巴恋?、礦產(chǎn)、廣告權(quán)等無形資產(chǎn)都可以被納入拍賣中。”最讓他得意的“作品”之一便是來自去年西安地鐵二號(hào)線廣告權(quán)的拍賣，“從不到5億元，拍到了7.35多個(gè)億?！倍衲?，旬陽雞血石、商洛的茶葉等都成為他新的業(yè)務(wù)品種。

　　蟄伏了近兩年的張媛現(xiàn)在躊躇滿志。她表示，無論從購買力還是藏品的價(jià)值來說，陜西都無法和北京、上海相比，“在西安只認(rèn)本土畫派，其他的藝術(shù)品種很難被接受，比如，一個(gè)同樣的紫檀筆筒，西安拍賣出去也就一萬多，但到北京就是十萬。因此，我們應(yīng)該著眼于全國市場(chǎng)，與大的機(jī)構(gòu)、基金等資本建立合作，引進(jìn)大的藏家和買家把市場(chǎng)做大。”

　　但行業(yè)中更多的是吳浩這樣的小公司，對(duì)于他們來說，“活下來”才是當(dāng)務(wù)之急。“現(xiàn)在只能降低發(fā)展的預(yù)期，先做到保本經(jīng)營。”吳浩說。而在張媛看來，目前的形勢(shì)下，行業(yè)內(nèi)的團(tuán)結(jié)更為重要，“可以幾家公司聯(lián)合起來做一場(chǎng)會(huì)，畢竟，抱團(tuán)取暖要比單打獨(dú)斗活下來的幾率大?！?

　　名詞解釋

　　什么是司法拍賣？

　　司法拍賣，即人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中按程序委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。