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房企加快布局二三線城市
光大證券分析師加快城鎮(zhèn)化離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，“新型城鎮(zhèn)化”戰(zhàn)略的實(shí)施，將有利于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。目前一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于成熟平穩(wěn)，供求達(dá)到平衡，增長(zhǎng)潛力有限，而二三線城市房地產(chǎn)受新型城鎮(zhèn)化政策影響，剛需劇烈釋放，供不應(yīng)求，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)合理，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p> 中信證券分析師城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)顯然是城鎮(zhèn)化率低的區(qū)域和城市，人口的聚集和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是關(guān)鍵性因素。未來(lái)受益城鎮(zhèn)化的地區(qū)會(huì)在中西部二三線城市和一線城市周邊的三線城市。 北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)二三線城市以后會(huì)成為房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)熱點(diǎn)。就目前來(lái)看，城市化加速潛力最大的就是二三線城市。隨著城市化的加速，這些城市房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)的提高，但是如果在居民收入增加的情況下，房?jī)r(jià)即使是上漲了，老百姓承受能力也會(huì)提高。 權(quán)威人士我國(guó)未來(lái)城市布局緊緊圍繞“兩橫三縱”展開(kāi)，即以陸橋通道、沿長(zhǎng)江通道為兩條橫軸，以沿海、京哈京廣、包昆通道為三條縱軸，以主要的城市群地區(qū)為支撐，以軸線上其他城市化地區(qū)和城市為重要組成。 |
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