一、買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成房屋買賣意向，并確定成交價(jià)格。

二、買方到監(jiān)管銀行貸款柜臺遞交貸款申請資料。

三、監(jiān)管銀行或擔(dān)保公司電話預(yù)約買賣雙方面簽購房貸款相關(guān)手續(xù)和擔(dān)保相關(guān)手續(xù)。

四、到市房產(chǎn)局二樓網(wǎng)上簽約窗口填寫《郴州市二手房交易網(wǎng)上簽約信息表》，簽訂二手房買賣電子合同。
攜帶相關(guān)資料：
1、買賣雙方身份證明（含身份證、軍官證、士兵證等相關(guān)證件）；
2、房屋所有權(quán)證；
3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復(fù)印件；
4、買賣雙方提供銀行活期存折或銀行卡。

五、買方到市房產(chǎn)局一樓中國銀行將首付款存入或轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專戶。                                            

注意事項(xiàng)：

六、帶上首付款入賬憑證找貸款銀行面簽借款合同和抵押合同等相關(guān)手續(xù)，找擔(dān)保公司面簽擔(dān)保合同等相關(guān)手續(xù)。

七、買賣雙方交納契稅。（市房產(chǎn)局五樓）
    買賣雙方交納營業(yè)稅、所得稅等。（市房產(chǎn)局二樓）

八、買賣雙方在接到貸款資金到賬通知后，到市房產(chǎn)局二樓擔(dān)保公司領(lǐng)取過戶資料，由擔(dān)保公司工作人員協(xié)助到三樓辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并由擔(dān)保公司領(lǐng)取《郴州市房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)證憑據(jù)》。
1、查詢到賬：憑電子合同號KFXXXXXXXXXX直接到監(jiān)管銀行查詢。
2、申請登記時(shí)需提交如下資料：

①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（詢問）申請書；       

②房屋買賣合同；

③房屋所有權(quán)證原件；                       

④買賣雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

⑤監(jiān)管銀行資金到賬憑證；                   

⑥契稅完稅證和存根；                       

⑦購房款發(fā)票和營業(yè)稅完稅證明或免稅證明；    

⑧分層分戶平面圖；                          

⑨租賃證明。                                                                       

注意事項(xiàng)：                                                                       

1、委托他人代理的，提交委托公證書原件和受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。                  

2、賣方房屋為共有的，需共有人共同申請并提交共有人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

九、在10個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，擔(dān)保公司根據(jù)買方的授權(quán)憑《郴州市房屋產(chǎn)權(quán)登記收件收據(jù)》領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

十、交易完成后，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。