小白同學(xué)的個(gè)人買(mǎi)房按揭案例：

基本情況：?jiǎn)稳速I(mǎi)房，組合型貸款42萬(wàn)，商貸27萬(wàn)，公積金15萬(wàn)。

商貸部分基準(zhǔn)利率上浮5%，但可以提前只還商貸，不用按比例公積金那邊同時(shí)還。

前期證件資料準(zhǔn)備（單人買(mǎi)房）：

1.身份證雙面復(fù)印件——隨便哪復(fù)印都行，記住是雙面都要。（怪獸復(fù)印了4份，辦完后只剩了1份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份，還有一份忘了給誰(shuí)了……）

費(fèi)用：1元/張

2.戶口?。裾忠?、開(kāi)發(fā)商要）

費(fèi)用：0元

3.未婚證明——戶口所在地民政局辦理（記得帶2寸照片，工作人員收了我兩張。這個(gè)比較耗時(shí)，民政局結(jié)婚離婚的都多……開(kāi)放商要，銀行要。如果銀行非要原件，那得開(kāi)兩份。）

費(fèi)用：證明費(fèi)20元/份、復(fù)印戶口薄1元

4.無(wú)房證明——戶口所在地房屋交易所的檔案室辦理（需要身份證）

費(fèi)用：證明費(fèi)50元/兩份

5.收入證明——公司開(kāi)具（如果是聯(lián)合買(mǎi)房，即房子寫(xiě)兩人名字，那么收入證明要兩份）

費(fèi)用：這個(gè)得看你跟你公司財(cái)務(wù)的關(guān)系[url=][/url]

6.銀行半年流水——持銀行卡及身份證到所屬銀行辦理即可

費(fèi)用：0元

7.個(gè)人征信記錄——帶身份證到江北嘉州對(duì)面的中國(guó)銀行政務(wù)大廳辦理

費(fèi)用：0元

等這些辦完了是接近5點(diǎn)了，趕到售房部現(xiàn)場(chǎng)

現(xiàn)場(chǎng)人不多，但是得排隊(duì)，沒(méi)辦法，要簽的東西太多了

先是要跟開(kāi)發(fā)商簽合同，記憶中開(kāi)發(fā)商需要的東西：

1.定金收據(jù)

2.買(mǎi)房首付款多少，貸款多少，哪種貸款（商貸？公積金？組合？）

3.未婚證明

4.無(wú)房證明

5.戶口本復(fù)印件

6.身份證復(fù)印件

7.認(rèn)購(gòu)協(xié)議

然后就是擬定合同，簽署合同，刷卡交首付及契稅等等，復(fù)印首付款發(fā)票兩份，一份給置業(yè)顧問(wèn)，一份留銀行等會(huì)辦按揭備用

長(zhǎng)安錦繡城這邊契稅還是按3%點(diǎn)來(lái)征收的，待驗(yàn)證了首套房的資質(zhì)，會(huì)退契稅

（契稅：建面90平方米以下首套房1%，建面90%平方以上首套房1.5%，怪獸買(mǎi)房子的建面91不到，真心坑爹……）

需要的東西：

1.個(gè)人征信記錄

2.銀行半年流水

3.收入證明

4.未婚證明

5.身份證復(fù)印件

6.首付款發(fā)票復(fù)印件

7.購(gòu)房合同

8.招行儲(chǔ)蓄卡

（戶口復(fù)印件要不要忘了，大致就是這些）

辦理的原因：招商銀行組合型貸款（商貸+公積金），可以只提前還商貸

招商如果純商貸是基準(zhǔn)利率，但是怪獸辦的是商貸+公積金的組合型貸款，所以商貸部分的利率在基準(zhǔn)上上調(diào)了5%。（也還好，看到壇子里面好多童鞋是基準(zhǔn)上浮10%）

基本上就是這樣鳥(niǎo)，我是最后一個(gè)辦完的，辦完以后8點(diǎn)過(guò)了，感謝招商銀行江北分中心個(gè)人信貸部的劉秋陽(yáng)美女，非常敬業(yè)，整個(gè)過(guò)程非常耐心。新浪樂(lè)居( n! B5 r% o

然后就是擬定合同，簽署合同，刷卡交首付及契稅等等，復(fù)印首付款發(fā)票兩份，一份給置業(yè)顧問(wèn)，一份留銀行等會(huì)辦按揭備用

長(zhǎng)安錦繡城這邊契稅還是按3%點(diǎn)來(lái)征收的，待驗(yàn)證了首套房的資質(zhì)，會(huì)退契稅

（契稅：建面90平方米以下首套房1%，建面90%平方以上首套房1.5%，怪獸買(mǎi)房子的建面91不到，真心坑爹……）

然后就是N多份合同簽字按手印，說(shuō)實(shí)話，沒(méi)功夫去看，時(shí)間太緊了，輪到我都是6點(diǎn)過(guò)了……直接只管簽字，看合同內(nèi)容又怎樣？難道不買(mǎi)不成？不看合同直接簽字畫(huà)押，這就是彪悍又傷不起的剛需  w8 U& |

這個(gè)是重慶住房公積金的網(wǎng)址，壇友們很多我能解答的問(wèn)題都可以在這里找到答案。在首頁(yè)有一個(gè)搜索欄，輸入關(guān)鍵字就可以查找網(wǎng)站中的相關(guān)內(nèi)容。是公積金貸款資訊的朋友們居家旅行，買(mǎi)房貸款，必備的無(wú)敵利器。。因?yàn)檫@上面如果都沒(méi)有答案，那我可能答不上了。。。

3.15 申請(qǐng)辦理公積金貸款及所需的資料       商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金流程和所需資料       二手房公積金貸款簽合同流程5.4  期房公積金貸款簽合同流程5.27 辦貸款抵押合同了

6.26    辦理好的貸款抵押合同交給公積金中心，然后坐等放款

要辦公積金貸款了。售房部的叫我最好找中介辦理，我聽(tīng)那個(gè)意思是中介辦理會(huì)快些，個(gè)人辦理會(huì)麻煩些慢些。有沒(méi)有辦過(guò)的TX說(shuō)說(shuō)中介辦理是怎么樣的，自己跑公積金又是怎么樣的？聽(tīng)說(shuō)自己跑公積金有被彎酸，故意拖拉的情況，是真的哇？

還是決定自己辦公積金辦理流程

今天一個(gè)美女給說(shuō)她買(mǎi)房子多虧有我一路走在她前面。其實(shí)我也該感謝親們的熱心支持，才讓我買(mǎi)到合適的房子，雖然這個(gè)帖子本來(lái)的問(wèn)題沒(méi)有具體回答，但是因?yàn)榇蠹业幕貜?fù)才敢個(gè)人跑公積金貸款。所以獻(xiàn)上自己跑公積金的流程回饋同志們。。

上首頁(yè)了。非常高興。也希望我的帖子能幫到大家

自戀下。昨天一個(gè)做售樓的朋友告訴我趕緊把公積金貸款簽了。他們收到風(fēng)聲說(shuō)政策可能要收緊，增加限制神馬的！??！忐忑的祈禱我能順利貸款。剛需傷不起啊

人品爆發(fā)，居然認(rèn)識(shí)了一位在公積金中心的工作人員，他主動(dòng)熱情愿意為大家答疑解惑

所以我也愿意當(dāng)大家的傳聲筒。朋友們可以私信也可以回復(fù)帖子咨詢相關(guān)問(wèn)題

【后記】

回想這段過(guò)程，有辛苦奔波有忙碌更有無(wú)盡的等待，雖然經(jīng)歷了八個(gè)月多的時(shí)間，但是我發(fā)現(xiàn)真正在跑手續(xù)證件的時(shí)間就那么幾天，就那么幾趟。只要你確定你準(zhǔn)備的資料是足夠的正確的，應(yīng)該五六個(gè)月就夠了。自己跑公積金其實(shí)并沒(méi)有那么難，只是人們總是把不可預(yù)知的困難想象得過(guò)于強(qiáng)大而已，真正做的時(shí)候，你會(huì)覺(jué)得這只是一個(gè)小問(wèn)題接著一個(gè)小問(wèn)題而已。

當(dāng)我終于拿到貸款的時(shí)候，是不松了口氣，反而一下子考慮到裝修和還貸的問(wèn)題，突然就覺(jué)得肩上的擔(dān)子重了，對(duì)生活也要開(kāi)始好好計(jì)劃了。

希望壇友們生活愉快，心想事成。早日實(shí)現(xiàn)十八大的規(guī)劃工資翻兩倍?。?/p>