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      2010~中國房地產(chǎn) 最后的晚宴 從海南狂歡的那一刻開始~

       zj204 2013-03-14

      2010~中國房地產(chǎn) 最后的晚宴 從海南狂歡的那一刻開始~

      樓主:騎驢來看戲 時間:2010-02-04 15:10:00 點擊:5213 回復(fù):50
      2010~中國房地產(chǎn) 最后的晚宴 從海南狂歡的那一刻開始~

        上帝說:讓它 沉淪 先 使 瘋狂~
        
        或許 高高在上位的某大部分XX 出于公意私心
        
        都 還是不想讓房地產(chǎn)這“如炬神柱”在近1段時間 轟然倒塌
        
        也都祈望 這盛宴時刻延續(xù)得更長一點 再長一點。。。偶 也這樣期盼~
        
        然而 它們還是把盛宴的地點 選錯了
        
        海南 一個自古以來愚昧悲情的地兒
        
        怎么能承受得起 這樣的重擔(dān)!
        
        國際旅游島 終于讓瘋狂 在愚昧無知的慫恿下 在這刻爆發(fā)!
        
        短短一月 一個普通得不能再普通的 雞肋不如~無人問津的所謂“海景”地產(chǎn)項目 價格 從6000/M2 升至8000/M2 蹦至13000-15000/M2 甚至 竟然 28000/M2 。。。瘋狂可見一斑~
        
        但 那~還只是一斑 竟然只是一斑而已~~~
        
        更恐怖的事實:
        
        這所謂稀缺海景 稀缺生態(tài) 稀缺淳樸的土地資源上瘋般狂漲的房子
        
        這被熱炒~轟炒~翻炒~亂炒~狂炒~的房子~
        
        在一般愚昧無知目光短淺昧殺良心的上下前后左右XX人等參與其間下~
        
        竟然 在這國人為之傾盡一生的建筑最基礎(chǔ)的材料里 瘋狂使用:海沙?。。?
        
        建筑住宅和大廈的基礎(chǔ) 大量使用海沙?。?! 這是個什么概念 這將引發(fā)何種后果 偶無從知 不想知 不愿知。。。。。。。
        
        或許 原本 一抹眼 一昧良心 這盛宴說不定 還真能延續(xù)它個2~3年
        
        但 它們選擇的地點是海南
        
        這國內(nèi)唯一經(jīng)受過一次徹頭徹尾房地產(chǎn)泡沫的海南!
        
        這自古以來愚昧和悲情輪番充斥的海南!
        
        想起了海子的詩 想起了海子的死
        
        哀 莫大于心死 ~
        
        
        無語 不想 再談所謂真實房價的國際慣例XX比~那個數(shù)據(jù)~這個觀察~那個。。。這個。。。 這個。。。那個。。。。。。。。。。。。。。
        
        中國房地產(chǎn)最后的晚宴:從海南狂歡的那一刻開始~
        
        2010。2。2 為之祭 。。。
      樓主騎驢來看戲 時間:2010-02-04 17:19:49
        you out了
            今天CCTV報道, 那個什么鳳凰島均價9W+
      樓主騎驢來看戲 時間:2010-02-17 14:48:04
        悲哀~海南!
        
        15日是大年初二,三亞人流如織,酒店房價也達到春節(jié)以來的最高點。記者在當(dāng)?shù)刈咴L發(fā)現(xiàn),在“建設(shè)國際旅游島”的光環(huán)下,三亞似乎是旺了人氣、火了房價,旅游品質(zhì)卻似乎沒有實質(zhì)提升,部分旅游消費項目即使春節(jié)沒有加價卻還是應(yīng)者寥寥。
        
          有專家在接受記者采訪時認為,海南當(dāng)前的旅游發(fā)展模式還相對低端,瘋狂的酒店房價背后看似風(fēng)光,然而卻難以吸引回頭客,更無法實現(xiàn)旅游持續(xù)長遠發(fā)展。另外,海南島本地居民的消費力增長遠遠滯后于表面紅火的旅游產(chǎn)業(yè),只有通過發(fā)展“出口與進口日用消費品退稅(免稅)”等特殊政策推動海南的旅游與日用消費產(chǎn)業(yè)并駕齊驅(qū)發(fā)展,使得海南成為一個地區(qū)乃至國際性度假消費中心,才能使國際旅游島的相關(guān)政策惠及海南人民。
        
        ■酒店五星級收費一星級服務(wù)
        
          記者發(fā)現(xiàn),今年春節(jié)到三亞旅游的不少游客都有一共同感受,雖然海南的酒店價格漲了不少,但是服務(wù)質(zhì)量遠遠跟不上,部分低端酒店“五星級收費一星級服務(wù)”。從廣州到海南“自助游”的市民方華在春節(jié)期間入住位于三亞灣的海南順龍海景酒店。這家還沒有星級的酒店房價從平常的200多元漲到1500多元。但方華所住的二人間熱水系統(tǒng)失靈,下水管堵塞。然而,酒店方面只是簡單修理一下即搪塞過去,拒絕幫其更換房間。其解釋是春節(jié)期間所有客房都被訂滿,無法更換?!?500多元的五星級酒店收費,卻只有一星級的服務(wù),這樣怎能贏得回頭客呢?”方華嘆氣道。
        
          ■“滿房”酒店入住率不高
        
          記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少自稱“滿房”的酒店其實入住率并非如此。記者走訪三亞灣一帶中高端酒店發(fā)現(xiàn),晚上不少酒店的大量房間都沒有亮燈。據(jù)海南一些大型旅行社員工對記者表示,幾乎所有旅游酒店都被當(dāng)?shù)芈眯猩缈刂屏朔吭础1确秸f,他們把手中500間房中的450間高價出售,剩下的房間可能沒人住。旅行社先攬起客房再逐步高價出售,這樣酒店也不愁客人,兩者“雙贏”。當(dāng)記者以游客身份向??诿耖g旅行社咨詢時,該旅行社職員盧青更對記者坦言,這個春節(jié)海南的旅行社與酒店都“賺夠了”,酒店也無須擔(dān)憂客源。
        
          ■免稅店百貨公司冷清
        
          與外地春節(jié)期間紅火的市場消費不同,三亞的百貨市場消費在春節(jié)期間則略顯冷清。在鹿回頭廣場商業(yè)區(qū)外三亞第一家大型(進口商品)免稅店,記者看到,在此購物的外國游客屈指可數(shù)。在三亞的高端購物中心“夏日百貨”,15日同樣人流稀少,與前來度假的“火爆”人流形成反差。三亞酒店和旅行社雖然賺夠了,但高房價在嚇跑了一些游客的同時也沒有帶旺休閑服務(wù)類的旅游項目,不少服務(wù)項目即使春節(jié)沒有加價,還是應(yīng)者寥寥。
        
          記者15日在鹿回頭風(fēng)景區(qū)內(nèi)的一個大型高爾夫球場看到,球場外只停著不到10輛小車,大堂正對的練球場內(nèi)更只有兩三名玩家在揮桿練球?!艾F(xiàn)在雖然是春節(jié),但是18個洞的收費還是和平常一樣,只要1380元?!惫ぷ魅藛T告訴記者,“現(xiàn)在三亞的高爾夫球場比較出名的就有四五家以上,競爭太激烈了,哪敢加價?!?BR>  
          ■頂級游艇會岸上見垃圾
        
          三亞高端服務(wù)業(yè)質(zhì)量也有待改善,在一些頂級游艇會所,作為高端休閑旅游象征,游艇會會籍費也如同當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格一樣瘋漲。來自青島的李佳進(化名)是海南三亞鴻洲國際游艇會的會員,他今年春節(jié)和親戚一起乘游艇出海。“三亞高檔游艇會個人會籍費都漲到了58萬元,比青島高多了!但很多服務(wù)細節(jié)都跟不上!”李佳進指著游艇會專用泊位岸邊的垃圾說。
        
          ■服務(wù)參差因法規(guī)不健全
        
          旅游業(yè)資深專家劉偉表示,海南享有得天獨厚的自然環(huán)境,然而,旅游市場服務(wù)參差不齊,其根本原因是有關(guān)旅游管理法律法規(guī)不健全。劉偉建議,海南地方立法機關(guān)應(yīng)盡快出臺針對海南國際旅游島定位的法規(guī),進一步規(guī)范旅游市場。此外,根據(jù)WTO的框架協(xié)定,海南有必要進一步開放旅游市場,讓國外優(yōu)質(zhì)旅游服務(wù)機構(gòu)進駐,通過競爭優(yōu)勝劣汰,促使海南旅游市場健康發(fā)展。
        
          

      就買中石油1 時間:2013-03-14 17:38:30
        頂起來, 2013/3/14, CCTV爆光海沙造樓...

        那么, 樓主的預(yù)言成真, 炒家手里拿著不是籌碼,是炸藥包.....

        有人開始點導(dǎo)火索了....
      作者:5566sh 時間:2010-02-08 00:15:49
        馬克
        
        海沙~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
        
        建起的房 你敢買嗎?
      作者:115886860 時間:2010-02-05 16:35:25
        海沙腐蝕性很強,鋼筋也會被腐蝕~~!
        黑心的開發(fā)商會做的事情~!
       
       
       
       
       
       
       
       

       

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