政府的限購(gòu)政策越來(lái)越嚴(yán)厲，在這種情勢(shì)下，如何購(gòu)置屬于自己的房子呢？為您解讀天津購(gòu)房政策，讓您輕輕松松了解天津限購(gòu)房政策。

40萬(wàn)，天津藍(lán)印戶口，這是很多樓盤(pán)廣告的承諾，實(shí)際情況是什么樣的？天津市有關(guān)藍(lán)印戶口的政策規(guī)定，要想辦理藍(lán)印戶口，首先，在市內(nèi)六區(qū)和塘沽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)（含開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)）購(gòu)買(mǎi)80萬(wàn)以上的房子；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)需購(gòu)買(mǎi)60萬(wàn)以上的房子；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣（寧河縣、靜?？h、薊縣）需購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)以上

的房子。而且，所購(gòu)買(mǎi)房屋必須一次性繳納全部房款，且具備契稅完稅證明。此外，房產(chǎn)必須新房、不能是二手房，必須是70年產(chǎn)權(quán)的大產(chǎn)權(quán)房，必須是純住宅不能是商用或者商住兩用房。

這些條件全部具備，就可以申請(qǐng)藍(lán)印戶口，在相應(yīng)程序進(jìn)行完后，就可以拿到藍(lán)印戶口本，上面會(huì)印著戶主、配偶和子女的名字。

對(duì)李海強(qiáng)這樣的“北漂”來(lái)說(shuō)，武清和寶坻這兩個(gè)距離北京最近、交通最便利的區(qū)域，是最具吸引力的。從北京的國(guó)貿(mào)出發(fā)，前往武清和寶坻區(qū)中心位置，車(chē)程大約是80至90公里左右，如果不堵車(chē)，需要1個(gè)小時(shí)多一點(diǎn)時(shí)間。這兩個(gè)區(qū)域現(xiàn)在房?jī)r(jià)大約在6000至7000元/平方米左右，這個(gè)房?jī)r(jià)，要比北京市絕大多數(shù)區(qū)域——即便是遠(yuǎn)郊區(qū)縣——都要便宜。

“北京有規(guī)定，私營(yíng)企業(yè)可以辦進(jìn)京戶口，這個(gè)辦法以私營(yíng)企業(yè)主的納稅額、在京經(jīng)營(yíng)時(shí)間、吸納北京市本地務(wù)工人員的數(shù)量等為標(biāo)準(zhǔn)，保守估計(jì)需要人民幣800多萬(wàn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于我的小公司，顯然是比較難達(dá)到的。40萬(wàn)，在北京很多地方，只夠給個(gè)房子首付的。而在武清區(qū)，40萬(wàn)，差不多能買(mǎi)到60平方米的房子了，還是全款”，李海強(qiáng)覺(jué)得，即便是當(dāng)做純投資買(mǎi)房，這筆錢(qián)花得也不冤。

天津藍(lán)印戶口在教育政策上的優(yōu)勢(shì)，催生了藍(lán)印房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。據(jù)了解，自2009年2月至今，每年就有數(shù)以十萬(wàn)計(jì)來(lái)自北京及周邊省市的購(gòu)房者通過(guò)購(gòu)房入戶取得了天津市藍(lán)印戶口。

自藍(lán)印戶口政策實(shí)施以來(lái)，幾乎每年都有天津要調(diào)整相關(guān)政策的傳聞。房地產(chǎn)商會(huì)利用這些傳言大做文章，催促有意向者抓緊時(shí)間購(gòu)房。但其實(shí)每年，政策都沒(méi)有太大調(diào)整。今年初，又傳出天津的藍(lán)印戶口政策要在清明節(jié)后變動(dòng)的新聞。但是直到現(xiàn)在也沒(méi)有動(dòng)靜。記者在調(diào)查過(guò)程中，曾有意向一些藍(lán)印項(xiàng)目售樓處的銷(xiāo)售人員詢問(wèn)：“政策會(huì)不會(huì)變？”得到的答案都類(lèi)似，“很可能變，這都說(shuō)不準(zhǔn)的”。有些甚至聲稱，開(kāi)發(fā)商有內(nèi)線消息，政策今年就會(huì)變，藍(lán)印戶口的辦理會(huì)收緊。

對(duì)那些確實(shí)有意購(gòu)買(mǎi)藍(lán)印房的潛在消費(fèi)者而言，這些所謂的內(nèi)部消息會(huì)不斷刺激他們的神經(jīng)，因?yàn)槿珖?guó)還施行藍(lán)印戶口政策的大城市，就只剩天津了。

對(duì)李海強(qiáng)這樣的北漂來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在花40萬(wàn)買(mǎi)個(gè)藍(lán)印房，就是買(mǎi)了份保障，“拿到藍(lán)本之后，我立刻覺(jué)得放松了很多”。寶坻、武清等地的樓盤(pán)把藍(lán)印戶口當(dāng)做第一賣(mài)點(diǎn)，而對(duì)樓盤(pán)的配套設(shè)施，只以“規(guī)劃中”來(lái)許諾。

“其實(shí)配套設(shè)施，我也只是大概看了看，很多都是規(guī)劃中的。其實(shí)，這套房子，我也不會(huì)去住。將來(lái)我們?nèi)疫€是會(huì)住在北京。兒子在武清上學(xué)，是要住校的。這套武清的房子，現(xiàn)在會(huì)先租出去，將來(lái)，看周邊的發(fā)展再說(shuō)吧?！?/p>