建筑工程質(zhì)量通病檢查項(xiàng)目

（一）、地基與基礎(chǔ)分部質(zhì)量通病

1  防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏

2  柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏

3  地下室室外回填土沉陷

4 砌體裂縫

5 混凝土現(xiàn)澆板裂縫

6鋼筋混凝土保護(hù)層厚度偏差

7 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差

（二）、主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量通病

1  砌體裂縫

2  柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏

3  混凝土現(xiàn)澆板裂縫

4  鋼筋混凝土保護(hù)層厚度偏差

5  混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差

（三）、裝飾裝修分部質(zhì)量通病

1  頂棚抹灰空鼓、裂縫、脫落

2  內(nèi)粉刷空鼓、裂縫

3  外粉刷空鼓、裂縫

4  粉刷返堿

5  門窗變形、滲漏

6   防護(hù)欄桿、扶手

7 不按規(guī)定使用安全玻璃

8 無障礙設(shè)施不規(guī)范

（四）、屋面分部質(zhì)量通病

1  屋面防水層滲漏

2  屋面面層接縫密封材料硬化、開裂、滲漏

（五）、給水排水分部質(zhì)量通病

1  地漏泛臭

2  排水管道噪聲

3 設(shè)備噪音及輻射超標(biāo)

4  給水管、器材滲漏及爆裂

5 消防設(shè)施設(shè)置不合理

6 雨、污水系統(tǒng)設(shè)置隱患

7 保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道結(jié)露

8 預(yù)埋套管，管道及支吊架銹蝕

9 水泵、水池（箱）安裝

（六）、電氣分部質(zhì)量通病

1、設(shè)備噪聲及輻射超標(biāo)

2 防雷及接地、電氣保護(hù)接地及等電位聯(lián)結(jié)不到位

3 配電保護(hù)裝置、元器件不符合要求

4 電氣配管配線不符合要求

5 電氣主干線敷設(shè)不合理

6 電氣線路連接不可靠

7 電氣節(jié)能、消防及安全設(shè)施不完善

（七）、節(jié)能分部質(zhì)量通病

1 外墻外保溫開裂、保溫效果差

2  外墻外保溫面層粘結(jié)強(qiáng)度低、空鼓和脫落

3  外窗隔熱性能達(dá)不到要求

4  給水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)施不完善

（八）、電梯分部質(zhì)量通病

1 電梯機(jī)房及井道噪聲超標(biāo)