概況：2013全年量價齊升，其中除市內(nèi)六區(qū)中的和平、河北、南開、河?xùn)|四個區(qū)域由于供應(yīng)減少及價格走高成交量有所下降外，其余各區(qū)成交量全面上漲。

創(chuàng)四年來新高，僅低于2009年的1329.63萬平方米。商品住宅成交面積同比漲幅經(jīng)常盤踞在全國主要城市首位。[詳細(xì)]

在上一年突破萬元基礎(chǔ)上小幅上漲，達(dá)到歷史新高。2013年各區(qū)縣均價普漲，其中核心區(qū)稀缺土地價值突顯領(lǐng)漲全年。[詳細(xì)]

整體表現(xiàn)優(yōu)于2012年 2013年天津樓市迎來全面回暖

在震蕩中呈現(xiàn)走穩(wěn)趨勢 下半年成交量直線攀升

繼2009年之后天津商品住宅供應(yīng)持續(xù)走高，年均供應(yīng)量達(dá)1338萬平米。近年受存量過大加之限購政策影響，籠罩在調(diào)控政策之下的天津樓市整體成交量大幅回落，經(jīng)歷了2011年樓市寒冬之后。2013年天津樓市迎來全面回暖，大量剛需及改善需求釋放，加之土地市場“地王”頻現(xiàn)，也加碼市場對房價上漲的預(yù)期，刺激需求急速釋放，推動全年成交量上漲34.8%。[詳細(xì)]

2013年除了春節(jié)前后變現(xiàn)的相對冷清外，3月份以后成交量持續(xù)回升，6月之后基本保持在110萬㎡左右，直至年尾。2013年天津樓市的整體表現(xiàn)優(yōu)于2012年，自年初2月之后，市場明顯回暖，需求得到積極的釋放，推動全年成交量上漲3成。[詳細(xì)]

“小時代”是樓市不變的主題

供需兩端對中小戶型的熱衷表現(xiàn)得出奇一致，70—120平方米面積段的產(chǎn)品是供應(yīng)與成交的雙料冠軍，而兩室戶型、三室戶型則受到了越來越多的追捧。[詳細(xì)]

大戶型消化能力一樣驚人

以剛需為主的天津樓市對大戶型的消化能力一樣驚人：2013年全市180平方米以上商品住宅累計成交6256套，同比增長了42%，而成交面積、成交金額也都有近4成的漲幅。[詳細(xì)]