| 一． 總則 為使業(yè)主住戶有一個(gè)舒適，安全的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)裝修工程隊(duì)的管理，保證小區(qū)內(nèi)不出現(xiàn)安全事故，根據(jù)建設(shè)部第110號(hào)令[住宅室外內(nèi)裝飾裝修管理辦法]和[深圳市家庭居家裝修管理規(guī)定]，凡住戶申請(qǐng)裝修經(jīng)管理公司審批同意后，裝修施工隊(duì)進(jìn)入小區(qū)/大廈前功盡棄必須簽訂責(zé)任書，簽訂后嚴(yán)格遵循此地責(zé)任書之規(guī)定。 二． 責(zé)任范圍 1． 如實(shí)申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員名單，每人需用交驗(yàn)有身份證明文件（身份證，暫住證），填寫[裝修人員登記錄表]并辦理[臨時(shí)出入證]。施工三個(gè)工作日以上者，需用交納身份證復(fù)印件一從份，一寸免冠照片兩張。 2． 工程人員原則上不準(zhǔn)在住宅區(qū)及裝修戶內(nèi)過(guò)夜，若有特殊情況需留守需用先向管理處申請(qǐng)，并向公安機(jī)關(guān)備案，經(jīng)同意后方可留守；每戶裝修戶內(nèi)留守人員不得多于兩人，每位留守人員必須到管理處交納500元押金，待遇工程完工后若無(wú)違法亂紀(jì)章事項(xiàng)，管理處憑押金收據(jù)和工程人員臨時(shí)出入證辦理退職款手續(xù)。留守人員公限于在裝修戶內(nèi)活動(dòng)，不得在本住宅區(qū)內(nèi)戶外公共場(chǎng)所活動(dòng)。 3． 裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人必須教育工程人員遵守法紀(jì)，在施工過(guò)程中，不準(zhǔn)圖方便用硬物頂住單元大門，電梯門，影響其使用功能。否則，因此而引起的一切后果由施工隊(duì)負(fù)責(zé)，同時(shí)管理處將給予相應(yīng)處罰。/ 4． 工程人員必須文明施工，不準(zhǔn)打擾其它住戶，不準(zhǔn)在其它住戶門前逗留休息，不得影響他人正常生活。造成他人財(cái)產(chǎn)損失或引起住戶投訴的，管理處將給予相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理。 5． 裝修人員不準(zhǔn)擅自進(jìn)入地下室外和天臺(tái)，禁止在天臺(tái)，地下室和樓道公共場(chǎng)所加工作業(yè)。 6． 裝修人員須在未進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前到管理處辦理[臨時(shí)出入證]，未凡辦證而擅自進(jìn)入施工者，將按三無(wú)人員處理[清除小區(qū)并每人罰款100元] 7． 工程人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括公共通道,墻面,天臺(tái),單元門等)除要恢復(fù)原樣外,將給予罰款. 8． 根據(jù)[條例]規(guī)定,住宅裝修施工期最長(zhǎng)不得超過(guò)30天,如需延期,需用到管理處辦理延期手續(xù),經(jīng)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)作業(yè). 9． 裝修材料搬運(yùn)進(jìn)入樓梯間時(shí),需先向管理申請(qǐng),管理處接到申請(qǐng)后派工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督.裝修材料搬運(yùn)不得損壞樓梯間設(shè)施,若有損壞,除要求恢復(fù)原樣外.將給予相應(yīng)處罰. 10.禁止將裝修垃圾倒入下排管道.嚴(yán)禁高空拋物,嚴(yán)禁將油漆,膠水倒入下排水管道違者 重罰 11.施工負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)消防管理工作，遵守消防規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備不少于兩支滅火器。 施工隊(duì)保證做到改動(dòng)煤礦氣管道由供氣單位整改否則，按消防規(guī)定處罰。 施工用電不得超過(guò)去時(shí)該 裝修住宅單位的用電容量，禁止么拉亂接，嚴(yán)禁使用電爐，煤礦氣生火做飯菜。違法亂紀(jì)者沒(méi)收使用器具并重罰。 裝修戶內(nèi)叵需用改動(dòng)電路，需用向管理處申請(qǐng)，并由專業(yè)電工進(jìn)行。向管理處提出交電工的操作證和上崗證。 禁止矚目動(dòng)電子對(duì)講系統(tǒng)，有線電視線路和直飲水系統(tǒng)，煤氣自動(dòng)抄表系統(tǒng)。叵發(fā)現(xiàn)除賠償損失外并給予重罰。 裝修垃圾必須袋裝并及時(shí)清運(yùn)，裝修過(guò)程不得違章堆放，拋棄裝修垃圾。裝修垃圾若確須在小區(qū)內(nèi)放置，須向管理處申請(qǐng)產(chǎn)并放置在指定地點(diǎn)，并按每天50元的垃圾留置費(fèi)或按垃圾量的多少向管理處交納垃圾清運(yùn)費(fèi) 工程人員不得在小區(qū)大廈內(nèi)吵架，斗毆，吸 毒色情等違法亂紀(jì)行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理，至直送交公安機(jī)關(guān)。 裝修驗(yàn)收由業(yè)主，施工單位負(fù)責(zé)人，管理處三方共同進(jìn)行，按照[裝修施工工程合同]和[裝修申請(qǐng)審批表]的約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，并由三方簽字認(rèn)可，裝修施工單位應(yīng)當(dāng)出具[住宅室內(nèi)裝修質(zhì)量保修書]。如發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)責(zé)令施工隊(duì)限期整改，管理處再次復(fù)查驗(yàn)收。 住宅室內(nèi)裝修工程竣工后，裝修施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提出交說(shuō)明書書，保修單和環(huán)保說(shuō)明書。 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間和外墻的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收和合格之日算起。 嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝修時(shí)間即裝修施工時(shí)間為： 上午：8：00-----12：00 下午：14：00-----19：00 監(jiān)管方：XX物業(yè)管理有限公司 裝修施工隊(duì)： 管理處 負(fù)責(zé)人： 責(zé)任人： 年 月 日 年 月 日 |
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