月均租金占月收入比重單身者38.2%

北京市政協(xié)社法委青少年工作小組的一份調(diào)研報告顯示：受訪者平均月租金：1993.4元占家庭人均月收入的37.1%

已婚者34.3%

“要續(xù)約前中介打電話問我還續(xù)不續(xù)約，我長了心眼兒，先問中介漲不漲價?！痹跇堑篱T口，常先生講述著跟中介討價還價的經(jīng)歷。他住在北五環(huán)外，北京的西北角，地鐵4號線北端終點安河橋北站出站后，“騎自行車5分鐘，公交兩站地，走路15分鐘”，房子是一間隔斷，“朝南，客廳的隔斷”，租金每月2030元。來北京七年，他已經(jīng)深諳如何與中介“斗智斗勇”。

年過而立的孟琪(化名)，五年前買了房，之前她同樣在北京過著租住的“蝸居”生活。如果不是2008年年末的房價波動，她覺得自己很有可能會“租遍北京城八區(qū)”，直到搬進房產(chǎn)證上寫著自己名字的兩居室，已經(jīng)租住過了西城、海淀、朝陽、豐臺以及當年還沒改名的宣武區(qū)?！澳俏迥甑淖夥拷?jīng)歷，我遇到的難堪比之前的二十年加起來還多。”

房租翻番，在中介、房東中間兩頭受氣，有的甚至無法順利辦理暫住證。孟琪買房時，迫不得已借朋友的房本辦暫住證，“當時我住在朝陽，要買的房子在通州，但暫住證辦在了海淀?！?/p>

他們，是無數(shù)曾在、正在北京租房的青年人的縮影。

10.15%

熟人介紹

24.7%

通過網(wǎng)絡(luò)平臺直接聯(lián)系房東

24.16%

商業(yè)中介

32.73%

尋找租住房源的

主要途徑

房東的街貼廣告

10.15%

七年都住五環(huán)外

租金從500到逾2000

常先生在北京工作生活七年，始終租房住。最初，他住在東五環(huán)外，現(xiàn)在他還在北五環(huán)外?！白钌畹捏w會是房價漲得快，租房價格也跟著漲，倒也有好處，臉皮厚了，能跟中介討價還價了?！?/p>

“1000塊不可能，你不住有的是人想住”

我2007年大學(xué)畢業(yè)來北京，為了離女朋友近些，在傳媒大學(xué)附近租了房子，分租，算上我一共四戶住。我的房間朝北，中介說面積是12平方米，但我怎么看都覺得不超過10平方米。其他三家里，有一家住的是客廳的隔斷，剩下包括我這間在內(nèi)都是實墻。

那間小屋我住了5年，變化最大的是房租。2007年剛住進去的時候，房租是每月500元。2008年9月續(xù)約的時候，中介說要漲價到650元。那時我在北京的第一家工作單位已經(jīng)倒閉半年多，我剛剛完成一個劇組的工作，工資還沒到手，手里沒錢，就跟中介軟磨硬泡地壓價，最后說定的租金是每月630元。

中介房租一年一簽，我覺得就是為了要坐地漲價的。2009年，又到續(xù)約的時候，漲到每月780元。2010年，830元。2011年，980元。到2012年快續(xù)約時候，直接跟我要每個月1200元。當時中介派來的業(yè)務(wù)員，跟我們四家私下單獨談價格，到我家，我跟他說，這小屋才這么小，1200太多了，我能接受的價格是每個月1000元，再多就不行了。結(jié)果中介說，“1000塊不可能，這房子你要是不住有的是人想住，你看你這兒東西也不少，估計搬家也挺費勁的吧！”合著是看我搬家不容易來跟我坐地起價的??！當天沒談攏，我決定搬家。又過了兩三天，中介說房主要收房，正好租約期滿，我們4戶就都搬了。

“張嘴漲400元，心一橫大不了搬家，最后中介服軟了”

2012年10月中旬，我搬家了，還是五環(huán)外，只不過是從東五環(huán)外搬到了西北五環(huán)外。當時我在計劃跳槽，新工作幾乎是SOHO的性質(zhì)，不過我是到上司家里去SOHO，所以就想搬到離上司家稍近些的地方。跟女朋友看來看去，就選在了地鐵4號線北端終點安河橋北站附近。

這地方當時看覺得偏，現(xiàn)在住習慣了覺得還行，地鐵出站后，騎自行車5分鐘，公交兩站地，走路15分鐘，住的是客廳的隔斷，朝南，有個陽臺，租金每月2030元。其實這個價格租貴了，我們租房的時候?qū)χ苓叺男星檫€是沒摸透，最后跟中介砍價，磨來磨去還是沒能砍到2000塊錢以下。讓我們覺得平衡些的是面積變大了，還有陽臺，總比以前那個不到10平方米的小屋強。

這房子也是一年一簽。今年10月初，中介打電話問我還續(xù)不續(xù)約，我長了心眼兒，先問中介漲不漲價。以前那家中介每回漲價100多，這家中介可好，張嘴跟我要每月2430元，漲400元。我心一橫，大不了搬家唄。跟中介說，如果還是現(xiàn)在的租金我就續(xù)約，要是漲價我就不租了。中介那邊有點猶豫，說跟上頭問問，最后中介服軟了，沒漲價就跟我續(xù)約了。這都是跟之前那家中介練出來的，坐地漲價這種手段，我一眼就能看出來，可不像七年前剛來北京的時候了。

五年租過七次房

遇到奇葩房東黑心中介

年過而立的孟琪在2009年正式告別了五年多的租房生涯。這五年，她租過七個房子，“沒有一次是完全不受委屈的”。

2008年底房價下跌，她馬上開始看房?！半m然每個月還貸的錢是租房的三倍還多，雖然一直到2011年我才把借親戚的錢都還清，而且只能買在通州，不能住在城里，但我還是覺得很值，尤其是看著后來畢業(yè)的師弟師妹，在群里吐槽租房遇到的糟心事兒，我既覺得慶幸，又覺得悲哀。他們認識這個社會冷漠的一面，真的是從租房開始的?！?/p>

“我只是想修一下空調(diào)，結(jié)果被教育要吃苦耐勞”

2006年，我通過中介租的房子，合同直接跟房東簽，是個上世紀九十年代的老樓，跟師妹合租。當年7月底，我房間的空調(diào)壞了，按照合同由房東負責修。房東阿姨說沒時間，等了三四天才來看。心想很快修就沒買電扇，結(jié)果每天晚上都熱醒。

房東阿姨來了，試了試空調(diào)，跟我們說，夏天也快過完了，你們堅持一下，等明年我換個新的。我當時都不知道該怎么接話。阿姨看我們不說話，感嘆了一番“你們現(xiàn)在就是獨生子女吃不了苦，我們年輕那會兒，哪有空調(diào)”之類的話，我們只能老實聽著。我們又去找中介，中介說你們就拿合同跟她說，嘴甜點兒……

折騰了一個多星期，房東阿姨才叫人來修空調(diào)，下一個季度來收房租的時候，又念叨了一次“年輕人得學(xué)會吃苦耐勞”。

“周末招待同學(xué)吃飯，鄰居打小報告”

2007年我搬到了月壇，是一個政府機關(guān)過去分的房子，房東也是個退休的阿姨，就住在我們附近，時不時就來“視察”一下。

一開始我們也能理解，可后來有一次，房東阿姨各屋轉(zhuǎn)著就開始“敲打”我們了，先是問我們都有沒有男朋友，我們說沒有；接著又說“女孩子在外面也特別注意，不要讓父母操心”之類，說得我們一頭霧水。后來才弄明白，原來是有鄰居發(fā)現(xiàn)我們周末在家里招待同學(xué)吃飯，到十點多鐘還有人走，尤其是還有男同學(xué)！

最后，那阿姨還特別語重心長地告誡：“這兒是機關(guān)單位，住的還有老領(lǐng)導(dǎo)，要注意影響。以后有了男朋友，也不能在這兒住?！彼吡艘院?，我跟師妹面面相覷，都覺得有一種被羞辱的感覺，而且怎么鄰居還有打小報告的？

“他們手里有我們的押金，我們手里什么也沒有”

從那以后，我就改跟中介簽合同了，想著跟中介說話能硬氣一點兒。沒想到，中介雖然沒有那么多要求，但你的要求他們也不管。有一次，房間通陽臺的一扇拉門壞了，打電話讓中介來修，中介滿口答應(yīng)：“行，我給你報修?！钡攘税雮€月也沒人來，再打電話問，他告訴我們“已經(jīng)報上去了，公司在安排。”最后一直到我們搬走，那門還壞著呢。

還有一次，我們退租的時候，中介一定要扣五百塊錢的押金，說我們搬家的時候房子里弄得太亂了，他們要找保潔來打掃。我反駁說，住進來的時候，是我們自己找人打掃的。中介很淡定地表示：那是你們沒提要求。結(jié)果當然還是扣了，因為他們手里有我們的押金，我們手里什么也沒有。J237 J234

本報記者習楠張棻

宋溪制圖

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